أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


14-04-2013, 03:35 PM
RAMY_ESAM غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 416902
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 8
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

قيمة الايجار بالظبط دلوقتي كام وكم نسبة الزياده السنويه


انا عندي محل ايجار قديم مستعمل مخزن بضايع

المخزن في عقار مبني سنة 93

عقد الايجار من 1/8/1994

كان قيمة الايجار وقتها 80 جنيه

عايز اعرف لو تكرمتوا قيمة الايجار بالظبط دلوقتي كام وكم نسبة الزياده السنويه





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
لو قدمت دلوقتى ممكن اخد تأجيل مثلا ولا ماينفعش؟ faroukahmed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 18-01-2014 03:38 AM
ما هى قيمة الزيادة السنوية على الايجار وما هى صيغة هذا البند smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 24-06-2013 05:19 PM
تأخرت الساكنه فى ملى عن دفع الايجار ثلاث شهور واختفت بعد ان نصبت على التجار محمد بدوى الجمل مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 18-09-2010 09:51 PM
استشارة عاجله في قانون الايجار القديم-هل استطيع اخذ منه المحل؟وهل استطيع رفع قيمة الايجار عضوو مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 11-03-2010 12:21 AM
انا عندي محل تجاري كان عليه نزاع قضية اغتصاب عين بدون وجه حق وبعد ذلك كسبت الدعوي وسدد قيمة الايجار حمادة دراز مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 03-01-2009 03:18 PM
14-04-2013, 04:03 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  



ينطبق على المحل زيادة قدرها 10 %
من قيمة العوائد المربوطة على المحل
أو
من قيمة الأجرة الموجودة في العقد ....

لمادة 3 : تحدد الأجرة القانونية للعين المؤجرة لغير أغراض السكنى المحكومة بقوانين ايجار الأماكن بواقع :
- ثمانية أمثال الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة قبل أول يناير 1944

- وخمسة امثال الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من أول يناير 1944 وحتى 4نوفمبر 1961 .

- واربعة امثال الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 5 نوفمبر 1961 حتى 6 أكتوبر 1973 .

- وثلاثة امثال الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 7 أكتوبر 1973 وحتى 9 سبتمبر 1977 .

ويسرى هذا التحديد اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ نشر هذا القانون .

وتزاد الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر 1977 وحتى 30 يناير 1996 بنسبة 10% اعتباراً من ذات الموعد . ثم تستحق زيادة سنوية ، بصفة دورية ، في نفس هذا الموعد من الأعوام التالية بنسبة 10 % من قيمة أخر أجرة قانونية لجميع الأماكن آنفة البيان .

المادة 4 : تسرى احكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغير اغراض السكنى التى يحكمها القانون رقم 49 لسنة 1977 المشار اليه والقانون 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن المذكورة التى يحكمها القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت أو تنتهى عقود ايجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها .


وأخيرا

قانون رقم 14 لسنة 2002 بشأن تأجير الأماكن

قانون رقم 14 لسنة 2001 بشأن تأجير الأماكن

المادة 1 : يستبدل بنص الفقرة الأخيرة من المادة الثالثة من القانون رقم 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة (29) من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية ، النص الآتي : " ثم تستحق زيادة سنوية وبصفة دورية في نفس هذا الموعد من آخر أجرة مستحقة من الأعوام التالية بنسبة : (2%) بالنسبة للأماكن المنشأة حتى 9 سبتمبر سنة 1977 (1%) بالنسبة للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر سنة 1977 وحتى 30 يناير سنة 1996 ".
المادة 2 : ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ، ويعمل به اعتباراً من أول أبريل سنة 2001


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

14-04-2013, 04:22 PM
RAMY_ESAM غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 416902
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 8
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
معلش اعذرني اخوك ميح في الكلام ده

يعني اللي فهمته انه لحد 2002 زياده 10 %

ومن 2002 زياده 1% كل سنه

صح كده ولا انا غلطان

14-04-2013, 05:36 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
نعم

تزاد بنسبة 10 % لمدة خمس سنوات
وبعدها 1 % أو 2 %

14-04-2013, 07:30 PM
RAMY_ESAM غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 416902
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 8
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
تسلم يا سيادة المستشار

سؤال رزل تاني وارجو انك تستحملني

انا وارث محل عن ابويا الله يرحمه وهوا واخده نصيبه من ميراث ابوه

هوا ايجار قديم

دلوقتي هل يعتبر انا اخر يد في المحل يعني اخر واحد يستخدمه ولا اللي بعدي ممكن يورثوا هما كمان

14-04-2013, 10:36 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  
الأصل أن عقود الايجار تمتد مرة
واحدة بعد وفاة المستأجر الأصلى .

بمعنى انها تمتد الى الابن ولا تمتد الى الحفيد

15-04-2013, 12:29 PM
RAMY_ESAM غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 416902
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 8
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
مش عارف اشكرك ازاي

ربنا يكرمك ويجازيك خير ان شاء الله

 


قيمة الايجار بالظبط دلوقتي كام وكم نسبة الزياده السنويه

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.