أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


17-02-2013, 05:09 PM
رومانى اميل غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 412280
تاريخ التسجيل: Feb 2013
المشاركات: 26
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

بخصوص بعقد ابتدائى استفسار عاجل من فضلكم


اشتريت بيت بعقد ابتدائى وكان فى احد بنوده ان الطرف البائع يلتزم بعمل توكيل بالبيع والشراء للنفس وللغير والبائع ظل يماطل بعد تاريخ البيع بحوالى 20 يوم ثم عمل التوكيل باسم والدى لان العقد باسم والدى ولكن التوكيل لم يكتب بيه ان التوكيل لا يجوز الغائه هل من حق البائع ان يلغى التوكيل فى اى وقت بدون الرجوع الى المشترى وسئلت قالوا لى ان توكيلات البيع والشراء لا يجوز الغائها اللى فى وجود الطرفين هل هذا صحيح فى توكيلات البيع والشراء.
هل ممكن والدى غدا يعمل توكيل لى انا لانى ابنه الوحيد توكيل بيع وشراء للنفس وللغير لايجوز الغائه ولا يعمل عقد بيع لى بتاريخ اليوم لان التوكيل بتاريخ اليوم .
يوجد بعقد البيع ان اخل اى طرف من الطرفين باى بند من بنود العقد يدفع شرط جزائى هل لو الغاه يمكن الرجوع عليه بالشرط الجزائى مع العلم انه فى بنود العقد ان التوكيل لا يجوز الغائه ؟
يوجد ايضا بالعقد شرط انه ملتزم باحضار نجله للتنازل عن عداد الاناره لان نجله كان يسكن بالشقه موضوع العقد مع نصيب بالعقار فهل لو لم يردا بالتنازل عن عداد الاناره ماذا نفعل لتغير العداد مع ان والدى حرر عقد ايجار لى واخذنا اثبات تاريخ بالعقد.
شكرا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مسافر فى الخارج وعدى علية سن التجنيد ولما نزل عمل جواز شمال واتمسك ibrakoko مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 11 14-04-2015 10:31 AM
عاجل وضروري من فضلكم بخصوص التنازل عن التمكين Ahmad yossef مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 04-08-2014 02:59 AM
مشكله فى شراء شقه بعقد ابتدائى فقط محمود الاسوانى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 26-07-2012 01:18 AM
بخصوص قطعة ارض بعقد ابتدائى mampa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 02-04-2009 11:35 PM
استفسار عاجل بخصوص win7 sho4 برامج 2 10-03-2009 08:11 PM
17-02-2013, 05:24 PM
رومانى اميل غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 412280
تاريخ التسجيل: Feb 2013
المشاركات: 26
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  

بخصوص عقد بيع حصه من منزل بها شقه والتزم الطرف البائع بالعقد بعمل توكيل بالبيع والشراء لا يجوز الغائه للمشترى ولكن عند استلام التوكيل لم يتم ذكر ان التوكيل لا يجوز الغائه هل يمكن ان يلغى التوكيل بدون الرجوع للمشترى وهل فى هذه الحاله ان يتم عليه تطبيق الشرط الجزائى الموجود بالعقد فى حاله الغائه.

17-02-2013, 07:24 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  


الأصل أن عقد البيع لا يحتاج الى توكيل بالادارة معه .
لأن عقد البيع في حد ذاته يكفى المشترى في أى جانب

ونوكيل الادارة تزيد لا ضرورة له في حالة البيع في الأراضى
والبيوت .

أما في حالة كون الشىء المبيع شقة تبع جهة حكومية فهنا
يحتاج المشترى توكيل بالادارة للضرورة .

أما في حالتك فلا ضرورة له ...........

والشرط الجزائى يطبق في حالة مخالفة أى شرط من شروط العقد فقط .

وعليك أن تراجع بنود العقد فإن التزمت فيه بضرورة
تحرير هذا التوكيل فلا تقن بإلغاؤه الآن ....

وإن لم تلتزم به في العقد فبين للمشترى أنه لا ضرورة له ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

17-02-2013, 08:33 PM
رومانى اميل غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 412280
تاريخ التسجيل: Feb 2013
المشاركات: 26
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
شكرا للافاده ولكنى انا الطرف المشترى ولست البائع
يعنى انه لايستطيع البائع ان يلغى التوكيل بدون الرجوع للمشترى لابد من وجود الطرفين عند الالغاء
شكرا جزيلا

 


بخصوص بعقد ابتدائى استفسار عاجل من فضلكم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.