أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


10-02-2013, 05:04 AM
ahmed atary غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 412429
تاريخ التسجيل: Feb 2013
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استفسار بخصوص بيع على المشاع


استفسار بخصوص المشاع
استفسار عن بيع على المشاع حيث والدى لديه نصيبين فى منزل جدى النصيب الاول ورثه من جدى اما الثانى اشتراة من عمتى و والدى مستاجر من جدى شقتين و محل ايجار قديم وتم ما بينه و بين اخوته تحديد تقسيم الواحدات ( شفوي ) ودى بدون فرز و تنجيب فاصبح نصيبه الشقتين فقط و المحل من نصيب احدى عماتى اذا يتم تقسيم مستقبلا
الاستفسار
والدى قام ببيع نصيب ورثه من جدى ليا اللى هو ما يوازى شقة وعملنا عقد بيع ابتدائى بيع على المشاع فى البيت و الارض وعداد الكهرباء تبع الشقة الاولى
و باع نصيب اللى اشتراه من اخته باعه لاخويا ( بس باع الشقة الثانية متضمنة المشاع و الارض ) و كان نص البيع (
البند الثاني

باع و أسقط و تنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول البائع إلى الطرف الثاني المشتري ما هو شقة كائنة بالدور .......................... والمكونة من .................. وكذا مساحة من الأرض مشاع تعادل حصة الشقة من كامل الأرض المقام عليها العقار والبالغ إجمالي مساحته ...... تحت العجز والزيادة ومكون من .... أدوار بكل دور وحدتين سكنيتين

ا
لبند الرابع
يقر الطرف الأول البائع بأن هذا العقد يشمل التنازل عن كافة مرافق الشقة موضوع العقد من عداد ماء وكهرباء وكافة المرافق للطرف الثاني المشتري .
البند الخامس
ألت ملكية الشقة موضوع العقد للطرف الأول عن طريق الميراث في والده المرحوم ........ وعن طريق شراء الحصة الشائعة في كامل العقار نصيب شقيقته السيدة .... وذلك بموجب عقد البيع الابتدائي المؤرخ ...... )
الاسئلة
اولا هل يجوز لوالدى بيع الشقة لاخويا
ثانيا البند الخامس ذكر ان ملكية الشقة الت عن طريق ميراث جدى و نصيب عمتى مع العلم ان والدى باع نصيب مراثة من جدى ليا فهل البند ده صحيح ( حصت ورث جدى 1.35 و حصت عمتى 0.65 ) الاثنين مع بعض يعملوا وحدتين
ثالثا اذا كان العقد سليم التبع اخويا هل اغير العقد تبعى و اكتب فيه الشقة برضوا عشان ميحصلش مشاكل بعد كده ام استكفى بالعقد اللى معايا وشكرا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار فى املاك ع المشاع برجاء الافادة smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 11-07-2015 03:54 PM
استفسار بخصوص 6 جند supergentl مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 05-08-2014 12:01 AM
استفسار بخصوص WPI Khaled_Soft المرحلة الثالثة : إضافة البرامج و الدرايفرات وبعض ملفات الميديا أو الخلفيات 5 01-08-2011 01:30 PM
استفسار بخصوص دمج sp3 رحال نجد المنتدى العام لتصميم الأسطوانة 9 13-05-2008 07:18 PM
استفسار بخصوص Sp1 ابو فهد صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 10 19-08-2004 03:00 AM
11-02-2013, 12:32 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليكم السلام

نعم يمكنه بيع الشقة لأخوك ....

وبند الملكية هنا للتوضيح ولا توجد مشكلة
في هذا الأمر ....

ولا أرى سببا لتغيير عقدك فهو صحيح أيضا ...

العبرة يا غالى بكون اجمالى الشقتين هم ملك لوالدك
فعلا أم لا ......
فإن كان مالكا لهم كما ذكرت أنت فلا توجد أى مشكلة
في العقدين .............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


استفسار بخصوص بيع على المشاع

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.