أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده


العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


31-12-2012, 01:48 PM
Safy Ahmed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 410710
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشاره بخصوص ارض (مصر)


استشاره بخصوص ارض (مصر)
سيدى الفاضل
اريد ان استفسر عن شراء ارض فى مدينة الامل (طريق مصر الاسماعيليه الصحراوى - مدينة كانت فى الاصل زراعيه وتم تحويلها الى ارض قابله للبناء) البائع يريد ان يكتب فى العقد انها ارض زراعيه بالرغم من صدور قرار بتقنين الارض هل من الافضل ان تكون فى العقد ارض فضاء او ما هى الصيغه الافضل للاثبات انها ارض قابله للبناء ولكى تسجل فى الشهر العقارى انها ارض ممكن البناء عليها
شكرا مقدما





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
هل قانون الخدمه العسكريه تم مده الى سن 31 فهل هذا صحيح ؟ د.محمد شعبان مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 11-09-2012 03:53 PM
استشاره بخصوص فقد وصل امانه w3_smart مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 19-05-2010 09:48 PM
استشاره بخصوص أمر طلاق alemo_sobh مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 04-05-2010 09:00 PM
استشاره بخصوص التسجيل karimwael مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 12-09-2009 12:37 PM
استشاره بخصوص DSL karimwael مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 09-01-2009 12:54 AM
31-12-2012, 02:37 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,947
إعجاب: 1,042
تلقى 430 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1461 موضوع
    #2  
عليكم السلام

من الأفضل أن تكتب الأرض
على نفس الحالة الموجودة
عليها الآن على الطبيعة ....

وما دام صدر لها قرار بتقنين الأوضاع
قهذا جيد لك في جميع الأحوال .....

واذا احتدم الأمر
فهناك الكثير من الصيغ التى تتفادى
هذه المشكلة ....

منها ان تكتب ( 200 متر ( مثلا ) أرض فضاء ..
أو 200 مترا في الأرض الكائنة بالغنوان ...........
وهكذا ..................


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

31-12-2012, 04:42 PM
Safy Ahmed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 410710
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
المكتوب فى العقد كالاتى انها ارض زراعيه مساحة 200 متر
وكتب بند يفيد انى اى مصاريف للتقنين ملزم الطرف التانى (انا) بدفعها
اللى مش مريحنى كلمة زراعيه وحاسه انها ممكن تسبب مشاكل فى التقنين
ثانيا هو اثناء التسجيل فى الشهر العقارى بيتسجل نوع الارض
يعنى افضل صيغه هى ايه
شكرا مقدما

31-12-2012, 05:16 PM
Safy Ahmed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 410710
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
عليكم السلام

من الأفضل أن تكتب الأرض
على نفس الحالة الموجودة
عليها الآن على الطبيعة ....

وما دام صدر لها قرار بتقنين الأوضاع
قهذا جيد لك في جميع الأحوال .....

واذا احتدم الأمر
فهناك الكثير من الصيغ التى تتفادى
هذه المشكلة ....

منها ان تكتب ( 200 متر ( مثلا ) أرض فضاء ..
أو 200 مترا في الأرض الكائنة بالغنوان ...........
وهكذا ..................
المكتوب فى العقد كالاتى انها ارض زراعيه مساحة 200 متر
وكتب بند يفيد انى اى مصاريف للتقنين ملزم الطرف التانى (انا) بدفعها
اللى مش مريحنى كلمة زراعيه وحاسه انها ممكن تسبب مشاكل فى التقنين
ثانيا هو اثناء التسجيل فى الشهر العقارى بيتسجل نوع الارض
يعنى افضل صيغه هى ايه
شكرا مقدما

يعنى لو فضل مكتوب فى العقد انها ارض زراعيه هل ده يضر اثناء التسجيل او اثناء التقنين

31-12-2012, 05:27 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,947
إعجاب: 1,042
تلقى 430 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1461 موضوع
    #5  
ما دام أن العقد قد كتب
وبالتالى لا توجد امكانية لتغييره ...

وبالتالى احرص على الحصول على القرار
الذى يفد بتقنين الوضاع في هذه المنطقة
لأنه يقر بأن الأرض أصبحت مبانى ......

31-12-2012, 05:42 PM
Safy Ahmed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 410710
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
ما دام أن العقد قد كتب
وبالتالى لا توجد امكانية لتغييره ...

وبالتالى احرص على الحصول على القرار
الذى يفد بتقنين الوضاع في هذه المنطقة
لأنه يقر بأن الأرض أصبحت مبانى ......
الوضع الحالى انى القرار اصدر منذ شهور والعقد مكتوب منذ يومين ولكنى لم احضر كتابته لذلك عند رؤية انها كتبت زراعيه
قرررت اشوف ايه احسن صيغه للعقد لعله يوافق على تغيره لتفادى اى مشاكل ولاثبات انها ارض قابله للبناء

01-01-2013, 05:09 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,947
إعجاب: 1,042
تلقى 430 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1461 موضوع
    #7  
اذن الأفضل كتابة وصف الأرض هلى الطبيعة الآن .
ولأن الأرض الزراعية تباع بالقيراط وليس بالمتر !!!!

01-01-2013, 09:44 PM
Safy Ahmed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 410710
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  
جزالك الله خيرا

 


استشاره بخصوص ارض (مصر)

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.