أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


11-12-2012, 05:29 AM
elattar71 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 409929
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 21
إعجاب: 0
تلقى 3 إعجاب على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

هل اوراق العوايد تحل محل العقود الايجارية؟


جدى توفى وترك محل (تجــارى) كبير لابى وعمى وتوفى ابى وانا معايش عقود الايجار والمحل قديم كان مقسم

الى وكالات صغيرة بعضها ملك الاوقاف وبعضها اهالى وقام جدى بفتحها على بعض وزلك فى الفترة من 1959

الى 1990 وكل اوراق العوايد بها اسم جدى فهل اوراق العوايد تحل محل العقود الايجارية؟؟؟؟؟ لان عمى اظهر

عقد ايجارى بينه وبين احد الاهالى باسمه واسم اولاده فقط وهو باطل ونا استطيع اثبات ذلك قانونا ولكن هابخد وقت

فهل ورق العوايد يثبت ايجار جدى للمكان ومن ثم ابى ثم انا اتكلم عن العلاقة الايجارية وليست ملكية المكان ارجوا المساعدة .





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
بخصوص امتداد العقد لوفاة ما موقف القيمة الايجارية mohamedsayed654 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 08-09-2015 07:13 PM
محسن العواجي .. ببساطه ! طلال بن عبدالعزيز شؤون ثقافية واقتصادية 0 13-07-2010 01:39 AM
العوايد العقارية khaled2050 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 22-06-2010 12:09 AM
دفع العوايد سعيد نمر مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 04-05-2010 08:32 PM
طباعة اوراق A3على اوراق 4A zakichanedz صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 1 08-10-2008 11:41 AM
11-12-2012, 12:04 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #2  


العلاقة الايجارية القديمة تثبت بكافة طرق الاثبات
والعوايد تعتبر قرينه قانونية على وجود علاقة ايجارية
وتحتاج الى قرائن أخرى تؤيدها ..........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

12-12-2012, 10:28 PM
elattar71 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 409929
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 21
إعجاب: 0
تلقى 3 إعجاب على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا لك اخى الفاضل على المساعدة واسمح لى بسوألك عن القرائن الاخرى مثل ماذا ؟ جعل الله لك هذا بميزان حسناتك

14-12-2012, 05:06 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #4  
القرائن الأخرى مثل

وجود ايصال استلام أجرة باسم والدك .
وجود عداد مياه أو كهرباء بإسمه .
وجود أى ورقة رسمية أو غير رسمية
تفيد اقامته في هذا المكان أو استغلاله له ..

06-02-2013, 10:53 PM
رومانى اميل غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 412280
تاريخ التسجيل: Feb 2013
المشاركات: 26
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
هل يمكن رفع قضيه طرد على مستاجر بشهاده العوايد لانه لايدفع القيمه الايجاريه الخاصه بالشقه لانىى لا املك عقد الايجار الخاص بالشقه لانه قديم والمنزل على المشاع وفقد عقد الايجار الخاص بالشقه


07-02-2013, 02:02 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #6  
لا يمكن للمالك أن يرفع دعوى على مستأجر
الا بوجود أصل عقد الايجار .. والصورة الضوئية لا تصلح ...

فإن فقد العقد

فيجب تقديم محضر بقسم الشرطة يفيد فقد هذا العقد .
والا رفضت القضية .......................

08-02-2013, 04:36 PM
رومانى اميل غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 412280
تاريخ التسجيل: Feb 2013
المشاركات: 26
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
اواجه مشكله متعلقه بمنزل مشاعا على اكثر من وريث ومنهم من يقيم بالخارج المنزل بأسم جد والدى من الام واخته بنسبه 18 قيراط للجد و6 قيراط لأخت جد ابوايا وكان عنده اولاد ولد وبنتين ثم اخت جد ابوايا ماتت ووراثوا جد ابويا واخواتها فيها لانها مش متزوجه ثم مات ابن جد ابويا يعنى خال ابويا من غير ما يتزوج وماتت ام ابويا فى حياه عين ايوها مالك العقار بنسبه اكثر من 75 بالمائه بالمنزل ثم بقا حدث ان ابويا واخواته بقوا اصحاب واصيه واجبه فى نصيب امهم وابتدوا يشتروا من بعض لمحاوله تقسيم العقار من بين الورثه المتعددين ثم ظل العقار متقسم بنسب اصحاب الوصيه الوجبه ليهم 8 قيراط 11 سهم ابويا واخواته وخالت ابويا نسبه 11 قيراط و4 اسهم ابناء اخو جد ابويا 4 قيراط 5 سهم ملحوظه كلمه قيراط هى تعنى نسبه تقسيم المشاع وليست مساحه الارض , المنزل مكون من 3 ادوار ومحل الدور الاول وشقه من الدور التانى والمحل مؤجر بعقد ايجار قديم
ثم باعت خالت ابويا لواحد غريب نصيبها بشقه التانيه الموجوده بالدور التانى مع العلم انها ايجار قديم بأسم زوجها المهم انه اشترى النصيب وقعد بالشقه منذ 15 سنه حتى الان والدور التالث والدى يقيم به من قبل ما يشترى الغريب بعقد ايجار قديم والجزء التانى بالدور التالت هو سطوح تحت حيازه والدى ومذكور بعقد الايجار ثم حدث التالى فى حاله الانفلات الامنى قام الغريب باستاجار بلطجيه للأستيلاء على السطوح ومحاوله البنى عليه وتصضينا له وشكاوى بالحى والمحافظه ثم ازال الحوائط المخالفه قبل ما يكمل بناء الشقه بالدور التالت وتوالت المشاكل وتدخلو اناس كتير لمحاوله حل المشكله ثم بعد ذللك قمت انا بشراء الحصه المذكوره تفاديا لكبر المشكله وقد كتابت هذا النصيب باسم والدى منعا لرفع دعوى شفعه عليا انا وقمت باستلام الشقه منه ومحاوله تغير عداد الكهرباء بأسمى انا عن طريق كتابه عقد ايجار من والدى لى .
المشاكل:
*انى اريد ان اوجر هذه الشقه ايجار جديد بدون ان يطالب الورثه بنسبه من الايجار هذه الشقه لانها تعتبر جزء من نصيبى فقمت بكتابه عقد ايجار بمده 9 سنوات لتغير العداد وتم كتابه بند ينص انه من حق المستاجر التاجير من الباطن بدون الرجوع للمالك.
انى لا املك عقود الايجار القديمه لباقى وحدات العقار مع العلم ان اصحاب العقود ماتوا واولادهم متزوجين بالشقق ولا اعلم ماذا افعل للتفاهم معهم لتزويد القيمه الايجاريه حيتث ان الشقه قيمه ايجارها 4 جنيه.
*رافع دعوه باسم والدى صحه توقيع على البائع وبعد ذلل اشترى من والدى بحيث انه لاشوفعا على الفرع والاصل وانا اعتبر فرع لو اشتريت من والدى.
*والدى الان يملك حصه تمثل 51% من العقار هل من حقه يعمل لى عقد ايجار قديم مفتوح واكتب به انه من حق المستاجر التاجير من الباطن مع العلم انه يوجد 2 من عمامى موافقين لتوقيع على هذا العقد وكل واحد له نسبه 1 قيراط و16 سهم للواحد.
*ماذا افعل فى النصيب الباقى للعقار لان اصحابه ورثه كتير واغلبيتهم مش موجودين فى مصر لانه من زمن طويل لو فشلت فى تجميعهم لكثره عددهم النسبه 4 قيراط و5 سهم .
اريد ان ابنى الشقه التى بالدور التالت ولان البيت مشاعا متردد برفع دعوى ضددى مفدها البناء على مللك الغير ما هو الرائ القانونى لحل هذه المشاكل. وشكرا لسيادتكم

 


هل اوراق العوايد تحل محل العقود الايجارية؟

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.