أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


09-11-2012, 03:43 AM
classic82 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 150474
تاريخ التسجيل: Aug 2008
الإقامة: Egypt
المشاركات: 55
إعجاب: 0
تلقى 34 إعجاب على 9 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استفسارعن توكيل رسمى عام فى البيع فى مصر


استفسارعن توكيل رسمى البيع


انا كنت محتاج استفسر من حضراتكم عن عدة امور تخص ابن خالتى لكن لسهولة الكلام فى الموضوع هتكلم بصيغة الانا :

لوالدى شقتين تمليك من الجهاز وخالصتين احدهم نعيش بها والاخرى مغلقة من 10 سنين وقام الوالد بعمل توكيل رسمى عام لى اقوم بموجبه ببيع الشقة لنفسى او للغير والتصرف والتعامل مع جميع الاجهزة سواء البنك او جهات من كهرباء ومياه وتم عمل هذا التوكيل بالشهر العقارى من اقل من اسبوعين وهذا كنصيب لى مساوى لنصيب اخر اخذته اختى من والدى

السؤال الاول : هل بامكان الوالد ان يقوم بالغاء هذا التوكيل ؟ علما بانه لم تذكر بالتوكيل عبارة " لا يجوز الغاؤه الا بوجود الطرفين " ولكن البعض طمأنونى بانه لم تعد تذكر هذه العبارة وصار التوكيل لا يلغى الا بموافقة وحضور الطرفين فقط ضمنيا ولكن البعض الاخر اقلقنى ، واريد ان اتأكد من حضراتكم من النقطة دى ايضا فى جزئية ما بعد الوفاة هل يعتبر التوكيل لاغيا ويمكن للورثة المطالبة بان تخضع للتقسيم ام لا

السؤال التانى : بحالة ان الشقة اصبحت بحوزتى بشكل كامل هل بامكانى بيعها بالتوكيل مباشرة ام لابد ان انقل ملكيتها لى اولا ؟

السؤال الثالث : ما هى الصيغة الامنة التى ابيع بها الشقة ان وجدت لها مشترى دون ان اخشى اي مشكلات وارجو ان تساعدونى بهذه النقطة ايضا وتقدمو لى صيغة أمنة وما هى الاجراءات القانونية التى يلزم عليا انهائها فى عملية البيع للغير ؟ وهل احتاج لمحامى معى بهذه الاثناء ؟ وما هى الاجراءات التى سيقوم بها ؟ وكم تقدير الاتعاب المتعارف عليها ؟

السؤال الرابع : هل من الافضل ان ابيع لنفسى وانقل الملكية قبل ان ابيعها ام ابيعها بموجب التوكيل دون ان اخشى اي مشكلات قد تترتب على ذلك ، مع العلم ان معى صورة من عقد بيع الشقة وعقد البيع الاصلى مفقود فهل ضرورى بحالة انى سابيعها مباشرة ان استخرج عقد بيع جديد وما هى الاجراءات لذلك ؟ وهل ساحتاج للوالد معى باي من هذه الاجراءات ؟

**

موضوع اخر


استفسار عن طريقة تلاشى خطورة وصل امانة اكتبه لمالك شقة وانا استأجرها منه

اخبرنى بعض الاصدقاء ان بعض الملاك يؤجرون الشقة ويشترطون كتابة وصل امانة يكون بسعر نصف الشقة او سعرها كاملة وبعد السؤال وجدت البعض يقول انه يمكن تلاشى خطورته بذكر الوصل ببند اضافى بعقد الايجار وانه يتم تسليم الايصال لى فور انتهاء فترة التعاقد فهل هذا كافى لاكون فى الحيز الامن ؟
وما هى الصيغة السليمة لهذا البند المضاف ؟

واسف على الاطالة

مع وافر التقدير والاحترام على مجهوداتكم الكريمة





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توكيل رسمي عام+بنوك حبك حياه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 19-08-2014 01:38 AM
توكيل رسمى شامل dr_asaos مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 17-02-2014 05:42 PM
توكيل رسمي عام ام خاص منا جمال مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 19-03-2012 03:21 PM
الغاء توكيل عام رسمى اصدارمن سفارة مصر fozifozi مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 11 16-05-2011 02:22 PM
الغاء توكيل عام رسمى angelinaaa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 14-10-2010 09:00 PM
09-11-2012, 05:18 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليكم السلام

التوكيل بالبيع للنفس أو الغير الأصل فيه
أنه يجوز الرجوع عنه ما دام لا يحتوى عبارة
لا يجوز الغاؤه الا بحضور الطرفين ..

ثانيا التوكيل ينتهى بالوفاة - واذا حدثت -
لا قدر الله . فلن يعتد بالبيع العرفى غير ثابت
التاريخ اذا حصلت فبه منازعة ...

لذا

فالأفضل أن تبيع لنفسك أو للغير فى حياة الموكل
وتقدمه لأى جهة رسمية حتى يمكنك الإعتداد به
فى مواجهة الكافة .......................

والبيع يمكن أن يتم بعقد ابتدائى ولا يشترط التسجيل
ولكن مهم تقديمه لجهة رسمية قبل وفاة الموكل
كصحة توقيع مثلا ..........

---------------------------------------

بالفعل تتلاشى الخطورة الجنائية عن ايصال
الأمانة فى حالة ذكره فى عقد الايجار بأى
صيغة تدل على الاتفاق الحاصل بينكم ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

10-11-2012, 12:48 AM
classic82 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 150474
تاريخ التسجيل: Aug 2008
الإقامة: Egypt
المشاركات: 55
إعجاب: 0
تلقى 34 إعجاب على 9 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا جزيلا استاذ جمال على الافادة الكريمة الوافية ونسأل الله ان يزيدك من علمه وفضله ونعمه

تقبل منى خالص الود ووافر التقدير والاحترام

10-11-2012, 01:00 AM
classic82 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 150474
تاريخ التسجيل: Aug 2008
الإقامة: Egypt
المشاركات: 55
إعجاب: 0
تلقى 34 إعجاب على 9 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
عذرا استاذ سيد الجمل على عدم انتباهى وقراءة الاسم بطريقة غير صحيحة

تقبل من وافر التحية والتقدير والاحترام

 


استفسارعن توكيل رسمى عام فى البيع فى مصر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.