أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


09-09-2012, 02:12 AM
Al Ghareeb غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 112438
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 51
إعجاب: 17
تلقى 17 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1 موضوع
    #1  

استفسار بخصوص عقد ايجار قديم



الأخوة الكرام
مرفق عقد ايجار قديم لساكن عند احد اقاربى ( متوفى )
الساكن مؤجر من عام 1970 و قيمة الايجار 5 جنيه شهريا
و نرغب فى اخراج المستأجر
سبب الرغبة فى اخراج المستأجر
أولا المستأجر لديه أملاك و أرض زراعية و لكنها ليست فى نفس المحافظة التى بها الشقة موضع العقد
ثانيا قريبى صاحب البيت ( المتوفى ) لديه زوجة و بنت و ولدان يرغب أحدها فى الزواج لكنه ليس لديه الامكانيات ليشترى شقة كما أن والده صاحب البيت كان يعمل سائق و لم يترك لهم اى شىء سوى البيت و السمعة الحسنة كما أن باقى الاسرة ليس لها عائل
ثالثا أحد ابناء المستأجر دائم التسبب بالمشاكل
العقد به بعض البنود التى اعتقد من قراءتها انه يمكن بها اخراج المستأجر
استفسار بخصوص ايجار قديم
استفسار بخصوص ايجار قديم
و صور العقد
استفسار بخصوص ايجار قديم

استفسار بخصوص ايجار قديم

البند رقم 16 و يقول
اذا لزم لصاحب الملك المحل الجارى تأجيره لأجل سكنه لنفسه فله ان يفسخ هذا الكونتراتو و فقط يتحتم عليه ابلاغ الساكن
البند يقم 17 و يقول
اذا حصل بيع الملك المؤجر فللمشترى ان يخرج الساكن منه و لا يسوغ للمستأجر ان يطلب عطل و اضرار من المشترى و لا من المؤجر بل يلزم المؤجر قبل المبيع ان ينبه على الساكن بذلك بحسبما هو موضح بالتنبيه عند خلو سكنه أى قبل ذلك بشهر واحد
فأرجو من أحد الاساتذة المستشاريين القانونيين ان يفيدونا بخصوص هذه البنود
و جزاكم الله خيرا







المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار عن ايجار قديم smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 12-08-2015 03:29 PM
استفسار بخصوص محل ايجار قديم tofey2010 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 27-05-2012 09:18 PM
استفسار بخصوص تحويل شقة من ايجار قديم الى تمليك wmgc مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 27-11-2011 03:01 AM
استفسار بخصوص ايجار قديم لوحدة سكنية ؟ ارجو الافادة جزاكم الله خيرا طائر الحب22 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 13-08-2011 01:55 AM
استفسار بخصوص شقه ايجار قديم miroon مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-08-2010 06:08 PM
09-09-2012, 12:30 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #2  
يمكن استخدام هذه البنود كما تشاء ..
ولكن في الواقع يصعب تنفيذ هذا الأمر..

حيث تطول المحاكم سنوات طوال ..
وهو الامر الذي سيمثل ارهاقا ماديا لكم ..
ولكن اذا رغبت في السرعة فعليك التفاهم مع المستأجر لاخراجه افضل

خلاف هذا تلجأ للمحاكم ..

ومن خلال ادارة المحامي الجيدة لموضوعك ان شاء الله ربنا يوفقكم وتخرجوه

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

09-09-2012, 06:17 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  
للأسف القانون المصرى لا يعطيك الحق
فى اخلاء الساكن حتى ولو نص العقد على ذلك ..
حالات الاخلاء فقط فى مصر للقانون القديم
1- عدم دفع الأجرة أو ملحقاتها .
2- اضرار الساكن بالمبنى .
3- الهدم الكلى للعقار .
4- استغلال العين فى فعل مخالف لللآداب .


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


استفسار بخصوص عقد ايجار قديم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.