أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


12-07-2012, 11:55 PM
محمود الاسوانى غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 404602
تاريخ التسجيل: Jul 2012
الإقامة: cairo , egypt
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

مشكله فى شراء شقه بعقد ابتدائى فقط


مشكله شراء بعقد ابتدائى ورحمه الله

الموضوع باختصار انا اشتريت شقه فى عقار جديد بالتجمع الخامس بالتقسيط بموجب ايصالات امانه و تم الشراء بعقد ابتدائى و تم دفع الاقساط كامله و استرداد جميع الايصالات و المقاول صاحب العقار ادخل عدادات لجميع الشقق الموجوده بالعقار باسمه و لكن المشكله الحاليه انى اطالبه بقالى 7 شهور بعمل توكيل بالشقه لى فى الشهر العقارى حتى استطيع نقل عداد الكهرباء باسمى و تسجيل العقد فى الشهر العقارى ...الخ و لكنه يماطلنى مماطله غريبه و كل شويه يعطى لى ميعاد لكى يذهب لعمل التوكيل و لكن لا يفعل شئ علما انى ذهبت الى جهاز تجمع المدينه و سألت على الارض و وجته انهى جميع اجرائاته و تراخيصه و تم الانتهاء من عقد ملكيه الارض ( العقد الاخضر ) ولا يوجد عليه اى شى لجهاز المدينه ..... و اريد بعض الاستفسارات

* هل من حقى ان انقل العداد باسمى و تسجيل التوكيل و الشقه فى الشهر العقارى بدون الرجوع الى المالك علمنا انه كتب لى مخالصه فى اخر ورقه فى العقد الابتدائى ؟
* ماذا افعل فى ظل هذه المماطله من المالك علما انه كان يريد شراء الشقه منى فى فتره من الفترات و انا رفضت و ما هى افضل طريقه قانونيه لاجباره على عمل توكيل لى فى الشهر العقارى ؟
* و سؤال اخر هل يمكن رفع دعوى صحه توقيع و نفاذ على العقد الابتدائى و هل سيفيد بشئ ؟
ماذا تفعل لو كنت مكانى





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
شراء شقة بعقد بيع ابتدائى مع حق الامتياز بالتقسيط mohamed abdlwahed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 05-10-2015 07:39 AM
تملك شقة مشتراه بعقد ابتدائي ( ارجو الحل ) mido_salah مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 31-03-2013 08:40 PM
بخصوص بعقد ابتدائى استفسار عاجل من فضلكم رومانى اميل مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 17-02-2013 08:33 PM
هل العقار المبيع بعقد ابتدائى يدخل فى التركة ؟ sherifer921 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 18-03-2010 08:10 PM
بخصوص قطعة ارض بعقد ابتدائى mampa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 02-04-2009 11:35 PM
14-07-2012, 09:38 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,129
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1251 موضوع
    #2  
يمكنك رفع دعوى عليه صحة ونفاذ طالما تم تسجيل الارض
وعليك الاستعانه بعد الله
بمحام ليمشى معك في الخطوات بشكل سليم

بالتوفيق


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

24-07-2012, 02:32 AM
محمود الاسوانى غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 404602
تاريخ التسجيل: Jul 2012
الإقامة: cairo , egypt
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
انا شاكر لسرعه ردك يا استاذ هانى
و احب ان اضيف لمن يهمه الامر لانى لقيت ناس كتير عندهم مشاكل بهذا الشكل للاسف اننى ذهبت لشركه الكهرباء لنقل العداد و قالولى لازم يكون معاك توكيل من المالك + انى لقيت مخالفه كهرباء على العماره مش عارف ازاى مخالفه برغم ان العدادات لسه داخله انا مش فاهم حاجه و لازم موضوع المخالفه ده يخلص الاول لكى يتمكن السكان من نقل ملكيه العدادات او لعمل اى شئ فى شركه الكهرباء و احب ان اضيف نصيحه للناس فعلا انهم مايدفعوش فلوس الشقق كامله الا لما تكون متأكد ان كل الاجراءات و الاوراق سليمه لانك لو دفعت الفلوس كلها حلنى على ما تعرف تجيب حاجه من البائع ده غير ان انا عندى كام حاجه مش عاجبانى فى العقد و الحاجات دى الواحد مش بياخد باله منها ولا بيفهمها الا بعد حدوث المشاكل و لازم تأخذ محامى معاك و انت بتكتب العقد و على رأى المثل ( ادى العيش لخبازه )
و عموما بالنسبه لمشكلتى انا دلوقت هافضل ورا البائع فى محاولات سلميه و وديه حتى انتهاء شهر رمضان كل عام و انتم بخير و بعد كده هابتدى استعين بالمساعده القانونيه ادعولى الموضوع مش سهل انك تدفع تحويشه عمرك و بعد كده تجرى ورا واحد بالشهور فى التليفون و ماتعرفش حتى تشوفه ولا مره حسبى الله و نعم الوكيل

26-07-2012, 01:18 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1332 موضوع
    #4  
يا غالى

أنت لست فى حاجة لصاحب العمارة
مطلقا لأنك معك عقد بيع تستطيع بواسطته
أن تغير العداد وتعمل كل حاجه فى الشقة
دون الرجوع الى المالك .......

زمزقف المالك صحيح بعدم تحرير توكيل لك
بالادارة أو غيرها ... لأنه غير ملزم قانونا
أو عرفا بذلك .........

لذا الأفضل لك أن تسجل عقدك وتاخذ باقى
الاجراءات بنفسك ...............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


مشكله فى شراء شقه بعقد ابتدائى فقط

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.