أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


22-06-2012, 10:48 AM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 186
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

كيف ابيع قطعة ارض زراعية باعلي سعر رغم موقعها وظلم المستأجر


كيف ابيع قطعة ارض زراعية باعلي سعر رغم موقعها وظلم المستأجر

ابيع قطعة زراعية باعلي موقعها
تحية طيبة لكل الزملاء
انا بجد النهاردة واقع في مشكلة كبيرة تخصني انا شخصيا واريد من كل الزملاء المشاركة بالراي
والمساعدة لان الموضوع مش سهل علي الاقل بالنسبة لي
واتمني كل الناس تقف جنبي لكي اساعد والدتي في مشكلتها لاني هابقي مضايق اوي
اني مقدرش اساعدها في حاجة زي دي

الـــــــــــمــــــــــــــوضــــــــــ ــــــــوع : -

1- امي تملك قطعة ارض زراعية بقليوب الت اليها من والدتها (جدتي ) رحمة الله عليها بعقد عرفي
2- باعت امي جزء من هذة القطعة للمستأجر الحالي للارض بعقد عرفي

3- تبقي 11 قيراط من اجمالي مساحة الارض بعد البيع للمستأجر

4- الارض تقع وسط اراضي لملاك اخرين ومن الناحية الجنوبية تطل علي مسقة تفصل بين حوضين امام هذين الحوضين طريق سيارات وهذا ما هو مكتوب في العقد بضبط

5- ارادت امي ان تبيع الجزء المتبقي وهو ال11 قيراط فعرض المستأجر مبلغ بسيط للقيراط
وقال ان الارض متجبش اكتر من كدا وانتي مش هتقدري تبيعي لحد تاني غيري بحجة ان الارض مساحتها صغيرة ومدفونة بين اراضي لملاك اخرين وانها لاتطل علي مصدر للمياه ولا احد سيشتري ارض بالمواصفات ديه مع العلم ان موقع الارض كما وصفت لحضراتكم بضبط في العقد هل بهذا الوصف يكون موقع الارض سيء فعلا ؟

6- رفضت امي السعر واخذنا وسطاء معنا وذهبنا للتفاهم معه علي سعر مناسب فرفض وقال انه لايريد ان يشتري الان من الاساس

7- قام المستأجر مؤخرا برفع دعوي صحة توقيع علي امي مع العلم انه لايوجد نزاع علي المساحة فالجزء المتبقي معروف للطرفين وهو 11 قيراط ولايوجد اي خلاف علي التوقيع
وانا علي حد معلوماتي ان هذة الدعوي دعوي تحفظية ليس اكثر ليثبت التوقيع ويكمل اجراءات التسجيل لو اراد تسجيلها

8- السوال الان يا اساتذة

* ما الوضع بعد ما ياخد حكم بصحة التوقيع وهل هذا يضعف موقفنا في شيء ؟
* كيف نبيع الارض لغيره او نبيعها باعلي سعر ؟ وازاي اعرف اعلي سعر للارض السعر الحقيقي لان هناك تضارب في الاسعار عايز اعرف السعر الحقيقي انا سالت الناس اللي حولينا قالوا بكذا واخرين قالو سعر اقل اريد ان اعرف سعر السوق الحقيقي اذهب لمين ؟
* هل هناك اجراءات معينة للحصول علي اعلي سعر للارض مثل تجنيبها او تشجيرها ؟
* وماذا علينا ان نفعل لكي نخرج هذا المستأجر من الارض ؟

ارجو الاهتمام لان المشكلة بقالها وقت طويل ومش عارف اعمل ايه مع العلم ان جميع الحلول الودية فشلت تماما

ارجوكم ساعدوني انا مش عارف اعمل ايه

شكرا جزيلا ليكم واي حد عايز يستفسر علي حاجة تانية انا موجود بس اظن اني قولت كل حاجة ؟





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تنازل عن قطعة ارض زراعية vitamax مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 12-02-2014 02:29 PM
تحويل صفحات الانترنت الىPDF وعمل الكتب الالكترونية باعلى جودة محـــمد ظافـــر برامج الكتب والمستندات والبوربوينت PDF Editor & PowrPoint software 55 15-12-2013 11:48 AM
قطعة ارض زراعية بارض الامارات بالبستان على طريق مصر اسكندرية الصحراوى مكتب المصطفى الجديد بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 29-05-2011 11:03 PM
قامت الهيئة العامة للاصلاح الزراعي بتوزيع قطعة ارض زراعية على مجموعة من المنتفعين عبد الفتاح الحصري مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 20-06-2010 04:11 PM
Flash Decompiler لتفكيك الفلاش قطعة قطعة m120 برامج 17 04-05-2005 07:46 PM
22-06-2012, 11:09 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #2  
قم ببيع الارض ولو بشكل صوري
لشخص من طرفكم
وسرب هذا الخبر له
او قم باعلانه من خلال هذا المشتري بدعوى عدم الرجوع بحق الشفعة
واكتب سعر مناسب او تريده انت

فمن الممكن يدخل يشتري بهذا السعر المناسب وتريح رأسك من المشاكل

بالنسبة لصحة التوقيع
ما حدش يروح او يستلم الاعلان ....
وخلي معاك محامي من البلد نفسها يشتغل معاك في المسألة دي

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

22-06-2012, 05:39 PM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 186
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا للرد يا استاذنا
بس للاسف امي استلمت الاعلان بنفسها
ايه العمل

23-06-2012, 06:47 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  
لا توجد مشكلة بشأن صحة التوقيع ..

أما بالنسبة لسعر الأرض عليك السؤال
عن طريق السماسرة فى هذه البلدة
وستحصل على السعر التقريبى لها ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

24-06-2012, 10:47 PM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 186
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
طب معلش سؤال
هل يجوز لي طلب التاجيل حتي ولو كان العقد والتوقيع سليمين ؟ ولا النوع دا من القضايا لا يجوز فيه طلب التاجيل ويطلب فقط اقرار التوقيع او لا ؟

 


كيف ابيع قطعة ارض زراعية باعلي سعر رغم موقعها وظلم المستأجر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.