أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


14-05-2012, 02:43 PM
أمير الذئاب غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 319364
تاريخ التسجيل: Dec 2009
الإقامة: Egypt
المشاركات: 75
إعجاب: 42
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشارة قانونية في مشكلة بخصوص شقة


مشكلة لشخص اعرفه وارجوا منكم الحل بارك الله فيك

أنا حاليا ضابط قوات مسلحة بالمعاش . منذ عشرين عاما عندما كنت في الخدمة خصصت لي القوات المسلحة شقة . دفعت وقتها مقدم الحجز والأقساط الشهرية بدأت تخصم من مرتبي منذ التخصيص وحتي الآن لأنها تقسط علي 30 سنة



لى أخت تعيش في الريف تعرضت لظروف احتاجت علي إثرها النزول إلي القاهرة لتعيش بها نظرا لمدارس وجامعات أولادها. وكانت قد طلبت مني أن اسمح لها بالمعيشة في الشقة لحين تدبير أمورها


استجابة لطلبها قمت باستلام الشقة بعد مرور ثماني أعوام من التخصيص وسمحت لأختي بالمعيشة فيها إذ كان أولادي صغارا حينها. و طُلب مني عمل عقد إيجار لتتمكن من إلحاق احدي بناتها بكلية في القاهرة


و بحسن نية قمت بشراء نموذج عقد إيجار من المكتبة وكتبته لها (ومدته مستديم) وأنا علي يقين أنه لا يجوز للضابط التصرف في الشقة سواء بالبيع أو التنازل أو أي شيء آخر إلا بعد سداد كامل ثمنها للقوات المسلحة أي المفروض أنه لا قيمة له خاصة أن عقد الإيجار ينص علي انه إذا لم يتم دفع الإيجار يعتبر العقد لاغيا ومعي صورةالعقد والعقد الأصلي احتفظت أختي وزوجها بهذا العقد. ولم تحصل مني علي ايه إيصال أو مستند يفيد دفع قيمة الإيجار الذي لم تدفعه أبدا -وأنا حتى الان تخصم الاقساط من راتبى


ولاأستطيع دفع بقية الاقساط دفعة واحدة للقوات المسلحة والحصول على عقد الملكية الابايصال الكهرباء ويكون باسمى ولكن أختى وبعقد الايجار أدخلت الكهرباء باسمها


وبعد تخرج ابنائها, طالبتها باسترداد شقتي خاصة إن أبنى على وشك الزواج و في حانجة إلي مساعدتي له بالشقة ولكن زوجها طمع فى الشقة ولايريد ان يردها لى وفشلت كل المحاولات السلمية معهم


مع العلم بأنه بخصوص مدة العقد فالعقد ينص علي

بند 1 : مدة الايجار هي من تاريخ 1/7/1996 لغاية مستدييييييم

بند 2 : اذا رغب احد المتعاقدين فسخ هذا العقد في نهاية المدة فعليه ان يعلم الطرف الاخر بطريق قانوني او يتفق معه كتابة علي ذلك قبل الميعاد بشهر واحد و إلا يعتبر تجديد الايجار لمدة 6 اشهر فقط لحين التنبيه من احد الطرفين

بند 3 : إذا تأخر المستاجر عن دفع الايجار في المواعيد المحددة ولو لمدة قسط واحد فإن للمالك الحق أن يلزمه بدفع الأجرة والمصاريف الرسمية وغير الرسمية التي تلزم فيها إذا اقيمت دعوي عليه وله ايضا الحق في فسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي لهذا الفسخ وبدون اجراءات رسمية وقد قبل المستأجر بهذه الشروط بدون احتياج للمرافعة معه بذلك

فهل إذا رفعت قضية سوف أحصل على الشقة ؟ وكم من الوقت تستغرق تلك القضية ؟

برجاء توضيح الحل بأسانيد قانونية


ولكم جزيل الشكر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشارة قانونية بخصوص اقرار الذمه aomneya89 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-01-2014 11:00 PM
استشارة قانونية بخصوص انذار للطاعه ام حمزةوشهد مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 25-12-2013 08:12 PM
استشارة قانونية بخصوص حرمان احد الورثة refatahmad مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 10-12-2013 08:29 PM
استشارة قانونية بخصوص توزيع الإرث عبدالرحمن دراز مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 08-12-2013 02:11 AM
استشارة قانونية بخصوص جهاز لاب توب MohamedAbbs مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 18-09-2009 06:57 PM
17-05-2012, 01:23 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #2  


يمكنك رفع دعوى انهاء علاقة ايجارية لأن هذا العقد
هو عقد محدد المدة طبقا للقانون لإنطباق القانون المدنى
عليه وهو القانون رقم 4لسنة 1996
ثانيا يمكنك فى ذات الوقت رفع دعوى طرد لعدم سداد الأجرة
لمدة خمس سنوات ماضية ..............

ومدة هذه الدعوى واستئنافها تتراوح بين سنة وسنة ونصف ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


استشارة قانونية في مشكلة بخصوص شقة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.