أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


08-05-2012, 10:02 PM
محمدأبوزينب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371428
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

أستأجر محل لمدة ثلاث سنوات ويجوز تجديدها لمدة مماثلة


أستأجر لمدة ثلاث سنوات ويجوز أستأجر محل لمدة ثلاث سنوات ويجوز تجديدها لمدة مماثلة في حالة عدم إخطاري بعدم الرغبة في التجديد قبل إنتهاء المدة بشهرين وبالفعل تم تجديد المدة لأنه لم يخطرني في الموعد القانوني فقام بتزوير العقد الموجود معه فعدل التاريخ ليؤخره شهرين ليكون في الموعد القانوني فأصبح شهر 8 بدلا من 6 وقمت بالطعن بالتزوير وحكمت المحكمة في القضية برفض الدعوى لعد إخطاره في الموعد المحدد قانونا ولأن النسخة الموجودة مع المدعي عليه ي الصحيحة ولكن مع السرعة في الكتابة ظهرت الستة وكأنها ثمانية ولم يرتضي بالحكم فقام باستئنافه فجاء الحكم في الإستئناف أيضا بالرفض والتأييد للحكم الصادر والحمد لله .
وانتهت المدة المجددة وفي نهايتها في الموعد القانوني أرسل إنذارا بعدم رغبته في التجديد وقمت بالرد عليه بإنذار بالرغبة في تسليم المحل لمالكه بشرط إعطائي مكتوبا يفيد مخالصتي وإبراء ذمتي من المحل من تاريخه وبالفعل قمت بإخلاء العين تماما وأخبرته وانتظرت أسبوع فلم يستلم المحل فذهبت إليه ومعي أربعة شهود ليستلم المحل فرفض فقلت له أنني عملت ما في وسعي لتسليمه المحل كما أراد وحتى أكون مرتاح الضمير وأمهلته يومين آخرين لأنني كنت جالسا في المحل بدون عمل وفي حالة عدم إستلامه يكون مجددا لمدة ثلاث سنوات جديدة ( لا أعلم هذا قانوني أم لا ) وقمت بعمل محضر إثبات حالة بقسم الشرطة وبالفعل بعد يومين أعدت بضاعتي إلي المحل وقمت بفتحه مرة أخري ,..
فأقام دعوى إخلاء لإنتهاء المدة وتداولت الجلسات حتى مات والحمد لله ((المحرك للقضايا ابنه الأكبر) فذهبت أول جلسة بعد وفاته فلم يحضر منهم أحد فانسحبت تاركا القضية للشطب وبعد أسبوعين فوجئت بالمحضر ينذرني أن القضية لم تشطب وأن المدعي تقدم بطلب للقاضي أن امتنع عن الحضور لظروف مرضية وبالفعل ذهبت إلي الجلسة وكنت قد أحضرت شهادة وفاة معي فأقر بالوفاة وطلب تأجيل لتعديل شكل الدعوى وبالفعل أرسل إلي تعديل شكل الدعوى ولكن الورثة خمسة
الذي أقام الدعوى منهم اثنان واختصموا الباقي كمدعي عليهم معي فهل هذا يصح ؟ وماذا أفعل ؟ أفيدوني أفادكم الله ؟؟؟ والله المستعان ,,,,,,,, والله الموفق ,,,,,,,,,





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أستأجر محل بغرض إستعماله مكتبة لمدة ثلاث سنوات محمدأبوزينب مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 15-12-2011 05:54 AM
مصري 23 سنة اعمل بالكويت .. لدي شهادة تأجيل لمدة ثلاث سنوات Mohamed Alkabbari مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 8 29-11-2010 09:07 PM
الى عشاق Bitdefender Total Security 2010 تم بحمد الله تفعيله لمدة ثلاث سنوات نسر الاسلام برامج الحماية 20 13-11-2009 08:14 AM
مقيم بدولة الامارات وعندى تاجيل موقت لمدة ثلاث سنوات mada_84 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 30-06-2009 11:35 PM
محمد فضل يوقع للنادى الأهلى لمدة ثلاث سنوات za ziko رياضة - أندية كرة القدم - بطولات دولية - بطولات عربية 0 29-05-2009 09:08 PM
09-05-2012, 12:37 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام

الأصل أنه لا يجوز أن يجعل باقى الورثة كمدعى عليهم
وهذا تحايل على القانون . لأن ورثة المدعى هم مدعون
وليس مدعى عليهم .............
لذلك اطلب تصحيح شكل الدعوى لادخالهم فى الدعوى
بالوصف الصحيح وليس بالوصف الخاطىء ...

وعموما

يمكن لبعض الورثة أن يستمروا وحدهم فى الدعوى
دون باقى الورثة - وهذا جائز أيضا قانونا ...

والمهم أن تركز فى دعواك على أنه وبرغم انتهاء
المدة ووصول الإخطار إلا أن مورث المدعين رفض
استلام المحل وأطلب احالة الدعوى للتحقيق لسماع
الشهوود ..........

ولكنك لم تحتاط لنفسك قانونا بالطريقة الصحيحة للأسف
وهى أنه كان يجب عليك أن تخطره بإنذار على يد محضر
أن المحل تم اخلاؤه وتحدد له موعد للاستلام قانونا فى
تمام الساعة ....... من يوم ........ سنة .....
واذا لم يحضر للاستلام يحرر محضر بعدم الحضور
فى قسم الشرطة ...............................

فعند عدم حضوره لاستلام المحل يكون العقد قد
امتد لمدة أخرى ...........

عموما

عندما تنتهى من هذه الدعوى واستئئافها واشكالاتها
ستمر الثلاث سنوات على تسليمك للمحل !!!!


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

11-05-2012, 03:40 PM
محمدأبوزينب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371428
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

أستأجر محل لمدة ثلاث سنوات ويجوز تجديدها لمدة مماثلة في حالة عدم إخطاري بعدم الرغبة في التجديد قبل إنتهاء المدة بشهرين وبالفعل تم تجديد المدة لأنه لم يخطرني في الموعد القانوني فقام بتزوير العقد الموجود معه فعدل التاريخ ليؤخره شهرين ليكون في الموعد القانوني فأصبح شهر 8 بدلا من 6 وقمت بالطعن بالتزوير وحكمت المحكمة في القضية برفض الدعوى لعدم إخطاره في الموعد المحدد قانونا ولأن النسخة الموجودة مع المدعي عليه هي الصحيحة ولكن مع السرعة في الكتابة ظهرت الستة وكأنها ثمانية ولم يرتضي بالحكم فقام باستئنافه فجاء الحكم في الإستئناف أيضا بالرفض والتأييد للحكم الصادر والحمد لله .
وانتهت المدة المجددة وفي نهايتها في الموعد القانوني أرسل إنذارا بعدم رغبته في التجديد وقمت بالرد عليه بإنذاررسمي علي يد محضر بالرغبة في تسليم المحل لمالكه بشرط إعطائي مكتوبا يفيد مخالصتي وإبراء ذمتي من المحل من تاريخه وبالفعل قمت بإخلاء العين تماما وأخبرته وانتظرت أسبوع فلم يستلم المحل فذهبت إليه ومعي أربعة شهود ليستلم المحل فرفض فقلت له أنني عملت ما في وسعي لتسليمه المحل كما أراد وحتى أكون مرتاح الضمير وأمهلته يومين آخرين لأنني كنت جالسا في المحل بدون عمل
وفي حالة عدم إستلامه يكون مجددا لمدة ثلاث سنوات جديدة (هذا نص في الإنذار )( لا أعلم هذا قانوني أم لا ) وقمت بعمل محضر إثبات حالة بقسم الشرطة وبالفعل بعد يومين أعدت بضاعتي إلي المحل وقمت بفتحه مرة أخري ,..
فأقام دعوى إخلاء لإنتهاء المدة وتداولت الجلسات حتى مات والحمد لله ((المحرك للقضايا ابنه الأكبر) فذهبت أول جلسة بعد وفاته فلم يحضر منهم أحد فانسحبت تاركا القضية للشطب وبعد أسبوعين فوجئت بالمحضر ينذرني أن القضية لم تشطب وأن المدعي تقدم بطلب للقاضي أنه امتنع عن الحضور لظروف مرضية وبالفعل ذهبت إلي الجلسة وكنت قد أحضرت شهادة وفاة معي فأقر بالوفاة وطلب تأجيل لتعديل شكل الدعوى وبالفعل أرسل إلي تعديل شكل الدعوى ولكن الورثة خمسة (والدعوي أقيمت بورثة فلان ولكن الذي أقام الدعوى منهم اثنان واختصموا الباقي كمدعي عليهم معي فهل هذا يصح ؟ وماذا أفعل ؟ أفيدوني أفادكم الله ؟؟؟ والله المستعان ..وهنا أمر آخر أحب الإستعلام عنه من الناحية القانونية لأنني كنت قد أحضرت مذكرة دفاعي قبل وفاة المدعي بنيتها علي أن التاريخ المقدم في صحيفة الدعوي يبدأ في 15/6 وينتهي في 15/6 وكان المدعي قدم صورة ضوئية من العقد فجحدتها وطلبت أصل العقد لأن التاريخ في عقده يبدأ في 15/8 وينتهي في 15/8 وبالتالي قالبيانات المقدمة في صحيفة الدعوي تختلف مع العقد المقدم منه أيضا وبالتالي أرفض القضيه شكلا وموضوعا فهل هذا صحيح من الناحية القانونية ؟؟ مع العلم أن التاريخ الأصلي الصحيح في عقدي هو 15/6 ؟؟؟؟أفيدوني أفادكم الله وجزاكم الله عني كل خير والسلام عيكم ورحمة الله وبركاته .

11-05-2012, 03:53 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #4  
ارجو توضيح باختصار تام
سيادتك تريد الاستمرار في المحل
ام تسليمة

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

14-05-2012, 12:13 AM
محمدأبوزينب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371428
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
أولا شكرخاص لك سيادة المستشار الأستاذ هاني .... ثانيا / المحل ده مصدر دخلي الوحيد ومن غيره هافرش في الشارع أنا عايز أفضل فيه ولكن بشكل قانوني ..وعلي فكرة كل لعب الخصم علشان يطلب تعويض وده السبب اللي خلاه يرفض إستلام المحل وأنا أحمد الله علي ذلك
ثالثا /السؤال الأهم لأن الجلسة أوشكت والذي أوردته في نهاية الإستشارة (وهنا أمر آخر أحب الإستعلام عنه من الناحية القانونية لأنني كنت قد أحضرت مذكرة دفاعي قبل وفاة المدعي بنيتها علي أن التاريخ المقدم في صحيفة الدعوي يبدأ في 15/6 وينتهي في 15/6 وكان المدعي قدم صورة ضوئية من العقد فجحدتها وطلبت أصل العقد لأن التاريخ في عقده يبدأ في 15/8 وينتهي في 15/8 وبالتالي قالبيانات المقدمة في صحيفة الدعوي تختلف مع العقد المقدم منه أيضا وبالتالي أرفض القضيه شكلا وموضوعا فهل هذا صحيح من الناحية القانونية ؟؟ مع العلم أن التاريخ الأصلي الصحيح في عقدي هو 15/6 ))

15-05-2012, 12:31 PM
محمدأبوزينب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371428
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
شكرا جزيلا علي الرد

 


أستأجر محل لمدة ثلاث سنوات ويجوز تجديدها لمدة مماثلة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.