أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


19-03-2012, 01:52 PM
SmartMaher غير متصل
عضو ذهبي
رقم العضوية: 103519
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 919
إعجاب: 691
تلقى 227 إعجاب على 47 مشاركة
تلقى دعوات الى: 973 موضوع
    #1  

بخصوص عقود الايجارات والمستاجرين زهقنا وعاوز الحل ؟


بخصوص عقود الايجارات والمستاجرين زهقنا

زهقنا ياجماعه من الايجارات والاملاك اللى تحس انها اصلا مش ملكك بسبب عقد المشاهرة

ياجماعة عندنا فوق ال 7 شقق عقدهم مشاهره ومن كتر اللى الواحد بيشوفه من الناس دى ندم انه فى يوم من الايام دخلهم فيها واداهم الشقة وحرقة الدمو الاعصاب اللى الواحد فيها

هذكر منها حالتين فقط :

واحد واخد شقة من سنة 91 ولغايت اللحظة هذه قافلها وقاعد فى القاهره والعقد مشاهره والشقة انا حاسس التراب اكل الخشب اللى فيها من جوا وشفنا اكتر من محامى جزء منهم كان معدوم الضمير كان يقولنا انه شغال وبيرفع قضية وهيجيب حكم وفى الاخر نكتشف ان الخصم مديله فلوس ومسكته وغيره وغيره وهو بقاله فترة كبيره جدا بيدفع فى المحكمة ومافيش ولا قضية من اللى اترفعت عليه جابت نتيجة على الرغم انه هو بيتاخر فى السداد فى المحكمه يعنى ممكن يجيب 5 شهور على بعض دفعه واحده ويقعد يتاخر 3 شهور كمان وساعات 4 شهور وفى الاخر يجيبهم دفعه واحده كل فترة اشوف محامى تانى واجربه ويعملى البحر طحينة ويحسسنى ناه هيطلع بكره الصبح ونفضل فى نفس القضية دى اللى مش عاوزه تخلص الشقة دلوقتى لو اتأجرت ايجار جديد هتكون مش اقل من 350ج وهو واخدها ب 60ج

واحد تانى محامى بقى المره دى متاجر مننا شقة وعملها مكتب محاماه ويوم ماجيه يمضى العقد حسسنا انها هتكون فى عينه وانه هينتظم فى الايجار وبعد 5 شهور من الايجار بطل يدفع الكهربا والماء وكمان الايجار وعقده انتهى من 2006 والعقد جدد نفسه بنفسه " مع العلم اننا كاتبين فى العقد لا يجدد نفسه الا بموافقة المالك " وعليه دلوقتى حوالى سنة ونص ايجار جيت قولتله محتاج الشقة افتحا عيادة لأخويا الدكتور بيقولى مش طالع ولو طلعت هاتو 3 الاف جنيه " مش عارف دى غلطتنا ننا مامضنهوش وصل امانه على بياض " ولا الواحد يبطل يسكن عنده حد !! ورفعنا عليه قضية من ايام الثورة ولغايت دلوقتى ماوصلناش لحاجة كل شوية المحامى يقول اتاجلت مش عارف لايه واتاجلت لايه وشغل عك والواحد ماعدش بيثق فى حد.

معلش لو صدعتكم

طلبى دلوقتى :

احنا عندنا 4 شقق بيتشطبو للايجار ايه العمل علشان اكتف المستاجر لان كل المستاجرين اللى شفتهم عينه واحده مع العلم الهدف من التكتيف حاجة واحده بس انه ينتظم فى دفع الايجار ومايقرفناش زى القرف اللى الواحد شايفه من المستاجرين اللى قبل منه ومادام المستاجر منتظم فى الدفع أحب ماعليا انه يقعد 20 سنة فى الشقة

شكل العقد يكون عامل اذاى ؟
ايه البنود اللى فيه ممكن الواحد يحطها علشان لما واحد يقرفنا زى كدا يكون سهل انه يطلع حكم محكمه ويطلع ؟
بفكر امضى الراجل والست مراته على وصل امانه على بياض؟ هل يجوز ؟ وان جاز ماهى الصيغة القانونية للعقد؟


تعبناااااااااااااااااااا ياجماعه
واصف على الصداع





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
هل يمكن رفع قضية لترك الشقة المؤجره ايجار قديم بما انه عنده شقة بأسمه smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 28-08-2015 03:14 PM
ايه الاجراءات التي تمنع الساكن أنه يسلم اخوه الشقه smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-08-2015 12:45 PM
بخصوص الايجارات القديمه قرصان باشا مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 04-01-2014 05:00 PM
هل لابد من وجود شهود على عقود الايجارات القديمه tona2008 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 10 25-06-2010 03:36 PM
عندك ملف pdf وعاوز تحوله لــ word الحل هنا ATIA_121 برامج 8 15-06-2008 12:41 PM
19-03-2012, 03:47 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام

ان شاء الله ستحل كل هذه المشاكل
مع تعديلات قانون إيجار الأماكن التى
تدرس حاليا فى مجلس الشعب ...

وأنصحك

بكتابة عقود الايجار الجديدة عند محامى
واشترط عليه ان اخلاء الساكن يكون
مسئوليته ...........

لأن أسلوب العمل عندى الآن أن أحصل
على الشقة يمجرد انتهاء العقد حتى بدون
الحصول على حكم قضائى بالإخلاء !!!
وهذا آخر ما وصلت إليه فى هذا الأمر ...

ولكن

كما يقال لكل شيخ طريقة !!!!


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

20-03-2012, 02:17 PM
SmartMaher غير متصل
عضو ذهبي
رقم العضوية: 103519
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 919
إعجاب: 691
تلقى 227 إعجاب على 47 مشاركة
تلقى دعوات الى: 973 موضوع
    #3  
جزاك الله خيراً استاذى العزيز
سالت امبارح محامى قالى ان اسلم طريقة
الراجل ومراته يكتب وصل امانه على بياض
وفى حالة انه كان متعب قبل المدة بشهر يتبعتله انذار عن طريق المحكمة يبلغه بانتهاء المدة الايجارية

21-03-2012, 10:51 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
وهذه طريقة ايضا للحذر من المستأجرين !!!

كان الله فى العون يا غالى ........

 


بخصوص عقود الايجارات والمستاجرين زهقنا وعاوز الحل ؟

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.