أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


28-02-2012, 03:09 AM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

بيت فيه شقة ايجار قديم ..متأجرة من سنة1971 وتوفي المستاجر الاصلي


مساء الخير....تحية طيبة وبعد.....انا عندي بيت فيه شقة ايجار قديم ..متأجرة من سنة1971....توفي المستاجر الاصلي سنة1975...عاش فيها بعد كده مراته وعياله(تلات اولاد وبنت)وبعدين ماتت مراته سنة1992 وسافر كل العيال الي مصر بعد وفاة امهم مباشرة يعنى سنة1992 وبقي ف الشقة واحد بس من العيال قعد واتجوز فيها وعاش فيها وهو اللي كان بياخد مننا الوصل بس كنا بنكتبه باسم ورثة المرحوم المستاجر الاصلي وبعد 20سنة يعنى سنة2011 مات ابن المستاجر الاصلي ...وجينا نطلب الشقة من اخواته راحوا مرديوش يدوهلنا وقالوا ان الشقة هيقعدوا فيها بعد ما سابوها 20سنة وسافروا الي مصر ودلوقتى رجعت من مصر اختهم وهي اللي قعدت ف الشقة ....اتصرف ازاي انا دلوقتى وهل يحق ليها تقعد ف الشقة بعد موت اخوها ياريت حد يرد عليا بسرعة ويقلي اتصرف ازاي وانا كاتب كل تواريخ الوفاة لكل اللي ماتوا واجمعهم تانى الشقة اتاجرت سنة1971....المستاجر الاصلي مات 1975 ....مراة المستاجر الاصلي ماتت 1992 ...كل العيال سابوا الشقة سنة1992 ما عدا واحد بس اللي قعد فيها....ماتت الواد اللي كان قاعد ف الشقة سنة2011..رجعت اخته وقعدت فيها بعد الوفاة...اتصرف ازاي وايه الاجراءات القانونية؟وهل يحق برده ان مراه ابن المستاجر اللي مات حديثا انها تقعد فيها؟





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أسكن فى شقه ايجار قديم وتوفي صاحب العقار فتاه مصر مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 15-03-2013 05:17 PM
محل ايجار قديم مات المستاجر الاصلى من 10 سنوات وتم تاجير المحل من الباطن tofey2010 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 9 06-06-2011 05:56 PM
هل يمكنكتابة عقد ايجار لمستأجربتاريخ اليوم التالى لانتهاء عقد ايجار المستاجر القديم احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 24-11-2010 06:09 PM
ايجار قديم الولد كان يقيم فى شقة ايجار قديم وعقد الايجار باسمه ahmedalsafty مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 9 01-06-2010 07:03 PM
هل عمل توكيل لمستاجر شقة من الباطن من المستاجر الاصلي به ضرر على المستاجر الاصلي امير ابن امير مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 29-05-2010 01:09 AM
28-02-2012, 02:58 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  
للاسف القانون في صفهم
وطبقا لاحكام محكمة النقض

فانه يمتد لخلف المقيم حاليا ولمرة واحده ..
ولكن ...

هناك فلتات تحدث .. من خلال اقناع القاضي بشتى الطرق ..
بأنه ليس من حقهم التواجد ..
وهناك من القضاه من يتحرى اي سبب لاخراج المستأجرين .. الابدييين .. من الشقة ..

وعليه املك بعد الله في قاضي متفهم ..
ثم
محام قادر على تحرير مذكرة قوية للغاية للحصول على الحكم في اول درجة ..
ثم ثان درجة ..

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

28-02-2012, 03:14 PM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا للرد بس انا مش عارف دلوقتى مين اللي ليه حق يقعد فيهم.. اخت ولا مراة ابن المستاجر والوصل اديه لمين وهل اخوات اللي مات ليهم الحق ام مراة الواد اللي مات انا عاوز اعرف لان دلوقتى بيقول الشقة بتاعته مراته بتقول كده واخواته بيقولوا كده؟

28-02-2012, 03:16 PM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
الي من يمتد عقد الايجار.... اخته ام مراته ؟

28-02-2012, 03:38 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #5  
اكتب الوصل باسم ورثة المستأجر الاصلي ...

وعليك رفع دعوى لانهاء العلاقة الايجارية ..
وممكن يكون من حسن حظك الحكم عليهم بانهاء العلاقة واخراجهم من الشقة ..

هذا الموضوع شائك وملتف حول نفسه ..

وفي حالة رغبتك في رفع دعوى عليك عدم اخذ الايجار منهم ..

تحياتي

28-02-2012, 04:01 PM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
يعنى دلوقتى لسه استنى اخواته وكمان مراته لحد ما يتكلو والله واعلم يمكن ياخدها اولاده من بعده وانا كل اللي باخده6.5ج وبقولهم مين اللي هيقعد ف الشقة يروحو يقولولي احنا كلنا وراحو قفلو الباب ف وشي .....ايه الظلم اللي احنا فيه ده........انا قرفت

28-02-2012, 04:09 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #7  
ابتسم انت في مصر

ده للاسف الواقع .....
بس زي ما قلت لك نازع في الحصول على حقك ..
بعض القضاه يتعاطفون مع هذا الوضع
خاصة انه غير مطابق للشريعة الاسلامية
لاهدارة لحق الملكية التي تحميها الشريعة الاسلامية .. المصدر الرئيسي للتشريع

عندك امل في الدعوى

تحياتي

28-02-2012, 04:23 PM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  
شكرا لرد حضرتكم .....انا عاوز اعرف الي من يمتد عقد الايجار ومتى ينتهي الامتداد؟لان مراته لو فضلت قاعده هياخدها اولادهم بعدها ولو اخوات الواد يبقي كده انا مش خلصان لانهم دول 3 وحلنا عقبال مايمشوا وانا خايف ارفع قضية يروح القاضي يدي الشقة لمراته واخواته وانت عارف القضاء بتاعنا ...فله شمعة منورة ...تروح تطالب بالشقة ...يروح يحكم ان مراته واخواته ياخدوها وده اللي خايف منه

28-02-2012, 04:31 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #9  
الامتداد لورثة المستأجر الاصلي
المقيمين معه في الشقة

يعني ممكن مراته أو ابنه

متى ينتهي
بمووووووووووووووووووووووووووووت آخرهم او تركه للعقار !!!!!

والمفترض انه يمتد لخلفهم مرة واحدة .. !!!
يعني ابن الابن

ما تستغربش وما تحرقش في دمك


هذا هو القانون يا عزيزي

ان شاء الله حيتغير قريب جدا
على الاقل حيترفع الايجار ليكون بشكل عادل

مش معقول يبقى الواحد فيهم عنده شقة بيأجرها ب 500 جنية واكتر
وقاعد هو في شقة ب 5 جنية !!!!

هناك خلل رهيب في الحقوق .. بسبب قانون الايجارات القديمة

وعلى فكرة
فيه ناس في الايجار الجديد بردوا لابده
ايجاره سنة وبيقعد 10 سنين !!!!
بسبب رغبة المؤجر في التوفير .. وبدل ما يجيب محامي يشرف على العقد ..
بيصطدم في حيطة .... والعقد بيتكتب غلط او فيه ثغرات !!
يستغلها المستأجر عشان يلبد في المكان


احنا في مصر

28-02-2012, 04:43 PM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #10  
حسبى الله ونعم الوكيل ف هذا القانون الظالم وهذه الدولة الظالمة دا عقد ايجار باسم واحد سنة70 توصل لحد ماياخده حفيده والعقد هو هو مابيتغيرش والايجار هوا هوا مابيتغيرش وانا لو عاوز اخد الشقة بعد ما المستاجر مات والمالك مات وابن المستاجر مات مش عارف اخد الشقة اوحتى اغير العقد...ده هو الظلم بعينه....دول اغنى منى يابه دا الواد اللي مات اقسم بالله عنده بيت ملك 3 ادوار كاتبه باسم مراته وبعد كده اجرهم ايجار جديد وفضل هو ف الشقة بتاعتى واخواته اللي جايين يجروا من القاهرة عندهم بدل البيت بيتين هناك.....لكن دول حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

28-02-2012, 05:24 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #11  
هيه الشقة فين ؟

29-02-2012, 05:02 AM
مينا اوذو غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 373259
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #12  
ف حته الايجار فيها من 600ج ل 750ج ف حته حلوة قوي ف المنيا

09-03-2012, 02:14 AM
سمير سيف غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 351505
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 72
إعجاب: 0
تلقى 2 إعجاب على 2 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #13  


وعلى فكرة
فيه ناس في الايجار الجديد بردوا لابده
ايجاره سنة وبيقعد 10 سنين !!!!
بسبب رغبة المؤجر في التوفير .. وبدل ما يجيب محامي يشرف على العقد ..
بيصطدم في حيطة .... والعقد بيتكتب غلط او فيه ثغرات !!
يستغلها المستأجر عشان يلبد في المكان
لو سمحت يا استاذنا الفاضل / هانى عادل ,,, المستشار القانونى للمنتدى

حضرتك قلت ان فيه ايجارا جديده و المستاجر بيقعد 10 سنين او لابد


فارجو من حضرتك
اعطائى مثال على ثغره يستطيع منها المستاجر القانون الجديد ان يبقى فى العين لهذه المدد الطويله ؟؟

شكرا لسيادتكم

و ارجو الرد


09-03-2012, 02:38 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #14  
الثغره
عدم سرعة التقاضي سيدي الفاضل
وكل ما هنالك
ان يحضر معك محامي تثق فيه ..
ليعد العقد بشكل صحيح ..
ببنود لا تمنحة أي فرصة للماطلة

ولا توجد عقود نموذجية ..
لان كل حالة تختلف .. من حيث الايجار .. او المكان ..
او اذا كان المؤجر حيخلص مثلا تشطيب الشقة ..
وهكذا ...

وخاصة اذا طلع المستأجر بلطجي او رد سجون مثلا ...
بتبقى مشكلة كبيرة

تحياتي

02-04-2012, 09:11 AM
sara fahmy غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 350484
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 16
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #15  
يا مينااااااااا الشريعة الاسلامية بتحرم النوع ده من الايجار .... والمفروض ان القضاء يمشى طبقا للشريعة الاسلامية
لكن جمال عبد الناصر الاشتراكى الزبالة ضرب بشرع ربنا عرض الحيطة . عشان يكسب ود الناس والغى قانون الايجار المحرر فى عهد الملك فاروق واستبدله بالقانون الابدى الباطل .
ومفيش شرع فى الدنييييييييا بيقول ان المال يبقى مالك والغريب يورثه ..
لكن هنقول ايييه . ربنا يكحمه مطرح ما راح عبد الناصر وكل الظلمة
ربنا ينزل لنا شرع من فوق سبع سموات عشان يحمى حقوقنا ويجى مخلوق ضعيف يضيع حقوقنا على مر السنيين


 


بيت فيه شقة ايجار قديم ..متأجرة من سنة1971 وتوفي المستاجر الاصلي

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.