أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-01-2012, 02:40 AM
محمدأبوزينب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371428
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

إذا رغب أحد المتعاقدين في إنهاء العلاقة الإيجارية وجب عليه أن يعلن الطرف الآخر بخطاب مسجل


المتعاقدين إنهاء العلاقة الإيجارية عليه

أنا صاحب رسالة عاجل جدا والتي كان نصها

المتعاقدين إنهاء العلاقة الإيجارية عليه

أستأجر محل بغرض إستعماله مكتبة لمدة ثلاث سنوات تبدأ في 15/6/2005 وتنتهي في 14/6/2008 البند الثاني من العقد ينص علي أنه إذا رغب أحد المتعاقدين في إنهاء العلاقة الإيجارية وجب عليه أن يعلن الطرف الآخر بخطاب مسجل قبل إنتهاء المدة بشهرين ولم يرسل لي إنذار بانتهاء العلاقة إلا قبل إنتهاء المدة بيوم أي يوم 14/6/2008 وأقام دعوي طرد وفوجئت أنه قام بتعديل نسخة العقد الذي معه من 15/6/2005 وحتي 14/6/2008 عدل الستة ثمانية فأصبحت 15/8/2005وحتي 114/6/2008 وقمت بالطعن بالتزوير واكد الخبير صحة النسخة الموجودة معي إلا أنه لا يري من الأدلة والشواهد ما يدل علي التزوير في نسخة المدعي . الدعوي حكم فيها في الدرجة الأولي برفض الدعوي فاستأنف المدعي مرة أخري وجاء الحكم والحمد لله مؤيدا للحكم في الدرجة الأولي ..... مع العلم أنني كنت أحضر بنفسي ليس معي محامي والحمد لله الذي وفقني
مع العلم أن أرسل إلي إنذارا بتاريخ 10/4 /2011 بانتهاء العلاقة الإيجارية وكانت القضية مازالت في الحكم لأن الحكم صادر في 30/11/2011 وقمت بإخلاء العين بالفعل وذهبت إليه فرض الإستلام وأرسلت إليه إنذارا بالإستلام وعملت محضر إثبات حاله بأنني أخليت المحل وأحضرت معي أربعة شهود وذهبت إليه فرفض فكتبت ورقه بذلك ومضيت الأربعة شهود عليها واليوم أرسل لي إعلان بدعوي إخلاء لإنتهاء العلاقة
أفيدوني ماذا أفعل أفادكم الله ))



والآن أخذت الحكم النهائى في الدرجة الثانية (الإستئناف ) بتأييد الحكم الصادر في الدرجة الأولي وهو رفض الدعوي بفسخ العقد ) ومازال الحكم لم يكتب بعد ... رفع المالك دعوى جديدة بإخلاء العين لإنتهاء مدة العقد وكانت أول جلسة 8-1-2012 وحضرت إلا أن القاضي قال لي سأعتبرك لم تحضر وتؤجل لإعادة الإعلان لجلسة 22-1-2012 الأحد القادم ماذا أفعل وهل دعوي الإخلاء هي نفس دعوي الفسخ فأستطيع أن أطلب رفض الدعوي لسابقة الفصل فيها كما أخبرني البعض
أفيدوني أفادكم الله





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اريد معرفة قانون الزيادة الإيجارية للمساكن القديمة mohamedsayed654 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-07-2016 08:06 PM
مساعده فى اخلاء الطرف mohammedyoussef مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 12-11-2010 12:17 AM
مشكلة بالشبكة من لها :جهازي يرى الآخر ولا يدخل عليه raheema إدارة الشبكات و حلول ومشاكل الشبكات 20 28-11-2008 06:33 AM
احمى مسجل ويندوز من هجوم الهاكرز عليه مع Registry Firewall v2.2 ail_dk برامج الحماية 6 22-04-2007 01:18 PM
كيف تكسب مناقشتك ؟ ست طرق لإقناع الطرف الآخر بوجهة نظرك Gypsy المنتدى العام 16 17-09-2004 04:04 PM
18-01-2012, 06:06 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  
لا اعرف ماذا يريد المالك
فقد قمت بانهاء العلاقة فعلا
اثبت ما تم من تسليم

وعدم قبول الدعوى لسبق الفصل فيها

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

18-01-2012, 06:15 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  
الأمر بسيط يا غالى

فقط احضر بالجلسة وقرر
أن الاحلاء تم بالفعل منذ تاريخ ...........
ووجود شهود على ذلك .

واطلب اخراجك من الدعوى بلا مصاريف
لانتفاء المنازعة القانونية ........

نعم دعوى الاخلاء تختلف عن دعوى الفسخ .

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


إذا رغب أحد المتعاقدين في إنهاء العلاقة الإيجارية وجب عليه أن يعلن الطرف الآخر بخطاب مسجل

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.