أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-11-2011, 11:49 PM
wmgc غير متصل
بانتظار تفعيل البريد
رقم العضوية: 300349
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استفسار بخصوص تحويل شقة من ايجار قديم الى تمليك


استفسار بخصوص تحويل ايجار قديم

انا لى اختين اكبر منى متزوجين ولهم سكنهم الخاص فى احد محافظات مصر وكنا ساكنين فى شقة ايجار قديم باسم والدى اختى الكبيرة تزوجت فى حياة والدى ووالدتى فى مسكن خاص لها ثم توفى والدى وطلع الوصل باسم ورثة المرحوم والدى وفضلت انا واختى ووالدتى فى الشقة تزوجت اختى الثانيه وتركت المنزل فضلت انا ووالدتى الى ان توفيت والدتى وفضلت انا لوحدى فى الشقة ومازال الايصال بيطلع باسم ورثة المرحوم والدى ... عرض على صاحب العمارة شراء الشقة تمليك فاشتريتها باسمى عشان اتزوج فيها باذن الله عاوز حاليا اجرها لظروف خاصة بى اخواتى عاوزين يطعنوا فى العقد ويفسخوا العقد بحجة ان صاحب العمارة باع لى الشقة من وراهم ولم ياخذ منهم تنازل عن حقهم من الشقة او بيدعوا انى رضيت صاحب العمارة بمبلغ عشان يرضى يكتب العقد ويتغاضى عن حق اخواتى فى الشقة وطبعا هذا لم يحدث اطلاقا والله شاهد على ما اقول وان اختى الثانيه اللى تزوجت فى حياة والدتى عاوزه تدعى انها كانت مسافرة ورجعت وعنوان بطاقتها على نفس عنوان الشقة حاليا بتاعت والدى لانها لم تقوم بتغير العنوان الى محل ساكنها المتزوجة فيه حاليا ولم تطلع بطاقة عائلية منذ ان تزوجت مع العلم ان وثيقة الزواج بتاعتها مكتوب فيها عنوان المسكن اللى هى عايشه فيه حاليا وكذلك شهادات ميلاد اولادها ومدارسهم فهل يجوز الطعن فى هذه الحالة وفسخ العقد ..علما ان تاريخ وفاة ابى مارس 2005 وامى مايو 2009 ...

ثانى حاجة عاوزين حقهم الشرعى فى الشقة بمعنى لو انا بعتها ياخذوا هما النصف وانا النصف وكذلك بالنسبه للايجار لو اجرتها ياخذوا هما النصف وانا النصف فايه راى حضرتك فى الكلام ده من الناحية الشرعية ... نسيت اذكر حاجة ان العقد اللى معايه حاليا لم يذكر فيه ان الشقة كانت ايجار قديم ... وفى حاجة كمان انا اخد الشقة ده لان عندنا بيت ملك باسم جدتى وهى متوفيه رحمهم الله جميعا و والدتى ليها شقة فيه فلقدر الله لو حصل لاخواتى اى حالة زى طلاق مثلا هيروحوا يسكنه فيه ..





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار بخصوص عقد ايجار قديم Al Ghareeb مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 09-09-2012 06:17 PM
استفسار بخصوص محل ايجار قديم tofey2010 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 27-05-2012 09:18 PM
بخصوص تحويل شقة ايجار قديم الى تمليك sindirilla مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-04-2012 06:40 PM
استفسار بخصوص ايجار قديم لوحدة سكنية ؟ ارجو الافادة جزاكم الله خيرا طائر الحب22 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 13-08-2011 01:55 AM
استفسار بخصوص شقه ايجار قديم miroon مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-08-2010 06:08 PM
19-11-2011, 02:47 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  
اهلا بك

العقد التمليك تم تسجيله ؟
ام مجرد عرفي حتى الان ؟

واين عقد الايجار القديم ؟
هل تم اعادته للمؤجر ام ماذا ؟


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

19-11-2011, 03:03 PM
wmgc غير متصل
بانتظار تفعيل البريد
رقم العضوية: 300349
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
لا عقد التمليك عملت عليه صحة توقيع فقط ...

وبالنسبه لعقد الايجار القديم فهو معايه وصاحب العمارة او المحامى بتاعه لم يطلبه منى اثناء كتابة عقد التمليك ..

19-11-2011, 03:21 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #4  
عندك حلين
الاول >> ترضيتهم بأي مبلغ والحصول على تنازل منهم ..
وكان هذا من المفترض حدوثة .. بالتراضي لتجنب هذا الموقف قبل التحرك ..

الثاني >> اخفاء عقد التمليك .. والعمل على تسجيله في هدوء ..
واستمرار الشقه كأنها ايجار قديم كما هي ..

وعدم الاستجابة لاي شئ من جانبهم واللي تحب تسكن وتسيب ولادها وبيتها
اهلا وسهلا .. وطبعا ده مش حيحصل ... من ناحيتهم ..

بالنسبة للطعن على العقد ..
يمكنهم الطعن عليه بالطبع لانهم من الورثة ...
وسيأخذ هذا الامر فترة طويلة .. ممكن 10 او 15 سنة باذن الله ..
ابتدائي واستئناف ونقض ..

ووقتها يكون ربنا كرم الجميع .. وتم الغاء قانون الايجار القديم اصلاااااا..

غير العداد الكهرباء والغاز والماء باسمك ..
حاول التفاهم معهم .. كي لا تخسرهم ..

ولو تحب تأجرها .. حتدخل اكيد في قضايا ..
ومن الافضل تسجيلها في الشهر العقاري

تحياتي

19-11-2011, 03:31 PM
wmgc غير متصل
بانتظار تفعيل البريد
رقم العضوية: 300349
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
ممكن افهم نقطة يا استاذ هانى مش هما بمجرد ما تزوجوا وتركوا منزل والدهم و والدتهم انقطع حقهم فى الامتداد القانونى لعقد الايجار واصبح انا لى الحق فقط فى الامتداد القانونى لانى كنت مقيم مع والدى ووالدتى لغاية ما توفوا رحمهم الله بصفة دائمة ومستمرة وبالتالى يحق لى التفاوض مع المالك دون الرجوع اليهم حسب ما فهمت من موضوع الاستاذ جمال .. ده :
ايجار قديم الولد كان يقيم فى شقة ايجار قديم وعقد الايجار باسمه

معلش سؤال اخر ايه صحت ما سمعت اننا لا حق لنا جميعا فى البقاء بالشقة بعد وفاة والدتنا فى عام 2009 لما كانت ايجار قديم قبل ما امتلكها ..

19-11-2011, 04:42 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #6  
الاخ الفاضل

هذا الكلام سليم .. ولكنه محض السلطة التقديرية للقاضي
وفي كل الاحوال اذا لم تقم بالتراضي معهم ..
فسيببون لك مشكلة قانونية في حالة بيع الشقه ..

او لاي مستأجر لها ...
لا تخسرهم ..
وحاول التفاهم معهم

27-11-2011, 02:55 AM
tofey2010 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 25822
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
هو انت لسه متعرفوش ان المستاجرين ان شاء الله فى نار جهنم ربنا ينتقم من ضيع ملك صاحب الملاك وخله ناس ملهش ملك تتخنق على املاك الناس وهى حرم اصلان


27-11-2011, 03:01 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #8  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tofey2010 
هو انت لسه متعرفوش ان المستاجرين ان شاء الله فى نار جهنم ربنا ينتقم من ضيع ملك صاحب الملاك وخله ناس ملهش ملك تتخنق على املاك الناس وهى حرم اصلان
الاخ الفاضل
الزميل صاحب الموضوع اشترى الشقة من صاحب الملك

ونحن نعلم كل ما تتحدث عنه
ونرجو عدم مهاجمة الاعضاء بهذا الشكل .. فهو لن يغير من الامر شيئا للاسف
في القريب العاجل


تحياتي

 


استفسار بخصوص تحويل شقة من ايجار قديم الى تمليك

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.