استغفر الله العظيم
 
 

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 

Advertisement

 
30-09-2011, 11:46 AM
salam119 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 387548
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 5
دُعي الى: 0 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

التنازل عن الرخصة والتنازل عن عقد الايجار


التنازل الرخصة والتنازل الايجار

تقبلوا تحياتي وشكر وارجو افادني عن هذه الحالة

هل يفرق القانون بين التنازل عن الرخصة والتنازل عن عقد الايجار
الا يعتبر التنازل عن الرخصة دليلا علي التنازل عن العين بمعني اذا قمت بتاجير محل تجاري "لسيد" ثم قام باسنخراج الترخيص بناء علي هذا العقد ثم وجدت ان "محمود" مثلا هو من يشغل العين بدعوي تنازل المستأجر الاصلي له عن الرخصة الا يعتبر سلب لارادة المؤجر وفرض شخص اخر باستغلال العين
1- الا يعتبر ذلك التنازل تنازل عن عقد الايجار حيث ترتب عليه انتقال حق المنفعة وهو اساس عقد الايجار الي شخص اخر ليس طرفا فيه
2- ام يعتبر هذا التنازل عن الرخصة بمثابة تأجير من الباطن
أضررت ان اقرأ مواد القانون فوجدت ان مفهوم التنازل هو اي تصرف يترتب عليه انتقال حق المنفعة والاستخدام لاخر ولا يشترط ان يكون هذا التنازل مكتوبا
ووجدت ان
التخلى عن الانتفاع بالعين المؤجرة للغير بالتنازل أو الترك أو التأجير من الباطن . اعتباره سببا موجبا للإخلاء . م 18/ج ق 136 لسنة 1981 . مؤداه كفاية أن يبين المؤجر تصرفات المستأجر الكاشفة عن استغنائه وتخليه عن حقه في الانتفاع . وجوب تصدى المحكمة من تلقاء نفسها لإسباغ الوصف القانوني الصحيح على الواقعة بإحدى صورها الثلاث والحكم بالإخلاء إذا ما ثبت إحداها .

( الطعن رقم 2457 لسنة 76 ق ـ جلسة 20/6/2007 )



ووجدت ايضا "حق المؤجر فى طلب إخلاء المستأجر للتنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن . جواز التنازل عنه صراحة أو ضمنا باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكا فى دلالته .


( الطعن رقم 2411 لسنة 57 جلسة 17 / 1 / 1996 س 47 ج1 ص 119 )




الا يندرج هذا التنازل تحت هذا المعني؟ باعتباره موقف لا تدع ظروف الحال شكا في دلالته

وايهما تفضل سببا لرفع الدعوي الفسخ للتنازل او للتأجير من لباطن ام للترك بعتباره تخل عن العين دون اتفاق أو تعاقد

علما بأن العقد مؤرخ 1965 ولا تجيز بنوده التنازل او التاجير من الباطن والتنازل بالشهر العقاري من المستأجر "الاب" الي الابن بتاريخ 1980 وتم اصدار ترخيص جديد للابن دون باقي الاخوةوهذا التنازل بأجر اي مقابل نقدي وتوفي الاب بعدها عام 2003

وتقبل وافر الشكر والتقدير







المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
برنامج لدمج برامج الدردشة والتواصل والمحادثة omar.mny برامج 2 05-01-2012 02:49 AM
مشاكل بين ابى وعمتى على الميراث والان احد المحلات الايجار لم يدفع الايجار ندى العمر مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 07-08-2011 12:02 AM
التأمين فى عقد الايجار هل هومن حق المستأجر اذ امتنع عن سداد الايجار وتم فسخ العقد احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 18-11-2010 05:36 PM
المستأجر رفض التنازل عن عقد الايجار المذيل بالصيغه التنفيذيه بالشهر العقارى احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-11-2010 07:00 PM
شقة ايجار وعقد الايجار مكتوب باسم والدى ووصل الايجار بيطلع باسم ورثة المرحوم wmgc مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 27-07-2009 11:29 PM

02-10-2011, 07:34 PM
gamal gamal متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,111
دُعي الى: 57 موضوع
    #2  

salam

التنازل عن الرخصة هو قرينة قوية جدا

عن واقعة التنازل عن الإيجار ..........
ولك رفع دعوى الطرد لهذا السبب ........

والتنازل عن الإيجار هو إجراء أقوى بكثير
لإنهاء العلاقة الايجارية مباشرة ........




السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
...... دخول متقطع هذه الأيام ..........



Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.