أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


04-09-2011, 01:34 PM
dr_walid غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 387274
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها لاخر


الملاك لعقار المشاع ايجار الملاك
يوجد عقار ملك ل 3 اشخاص علي المشاع
مكون من دور ارضي و 3 متكرر
الدور الارضي مكون من شقه واحده بكامل مسحه العقار و الادوار العليا كل دور 2 شقه
الارضي مؤجر لاحد الملاك (مالك اول)علي المشاع
الدور الاول مؤجر لاناس اخرين
الدور الثاني شقه مؤجره لاحد الملاك(مالك ثاني) علي المشاع و الشقه الاخري لمستأجر اخر
الدور الثالث شقتين مستأجرين للمالك الثالث علي المشاع
السؤال هو
هل يحق ان يقوم المالك علي المشاع و المنتفع بالشقه ان يقوم بتأجيرها لاحد اخر دون الرجوع للملاك الاخرين علي المشاع و ماهو الوضع اذا وافق اثنان من الثلاثه ملاك علي عقد الايجار
و هل يتم توزيع الايجار علي الثلاثه ملاك و بكم نسبه التوزيع ام يختص به المالك المنتفع من العين
وشكرا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
قانون أتحاد الملاك بمصر hady elshreef مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 29-01-2013 02:07 PM
مشكلة مع اتحاد الملاك hatemyoussef مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 15-08-2012 06:50 PM
نحن الملاك وليس وسطاء بالشروق. بانوراما العقارات بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 17-12-2010 01:46 PM
استفسار حول قانون اتحاد الملاك الجديد نهلة نهلة مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 22-10-2009 09:36 PM
تمسك الملاك بحق الشفعة ضد أبن أحد الملاك؟ KOKO LOLO مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 27-12-2008 11:41 PM
04-09-2011, 08:41 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #2  

يحق لكل مالك على المشاع
الانتفاع بكل جزء من هذا العقار

حتى يتم رفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب
فاذا كان تصرف في جزء ما
بالبيع او الايجار
ووقع هذا الجزء في نصيبك مثلا

فانه يحق ابطال التصرف

وقبل هذا لا يمكن لاحد الشركاء على المنازعة في هذه المسألة
ومنع الاخرين من الانتفاع

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

04-09-2011, 08:42 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #3  

يحق لكل مالك على المشاع
الانتفاع بكل جزء من هذا العقار

حتى يتم رفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب
فاذا كان تصرف في جزء ما
بالبيع او الايجار
ووقع هذا الجزء في نصيبك مثلا

فانه يحق ابطال التصرف

وقبل هذا لا يمكن لاحد الشركاء على المنازعة في هذه المسألة
ومنع الاخرين من الانتفاع

تحياتي

04-09-2011, 11:05 PM
dr_walid غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 387274
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

هل لباقي الشركاء علي المشاع حق في نصيب من الايجار و كم هو هذه النسبه (المشاع ملك ل3 افراد)

05-09-2011, 03:13 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #5  

لا نصيب لاحد الشركاء
حتى تتم القسمة

لو انت اخدت جزء من العقار واستعملته او اجرته بمليون جنيه في الشهر
ما يحقش لاحد الشركاء الاعتراض او التدخل
حتى يتم قسمة وفرز وتجنيب

تحياتي

05-09-2011, 06:25 AM
dr_walid غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 387274
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  

والله عاجز عن شكرك و اهتمامك و سرعه الاستجابه

05-09-2011, 06:28 AM
dr_walid غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 387274
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  

من فضلك طيب اذا تمت القسمه و الفرز و التجنيب وكانت الشقه المؤجره من نصيبي هل ادفع للشركاء اي مبالغ عن فتره الايجار السابقه للقسمه و الفرز و التجنيب
اسف علي الاطاله

05-09-2011, 06:50 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #8  

نتشرف ونسعد
بتقديم المساعدة لكم

احترامي

05-09-2011, 07:03 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #9  

الانتفاع بسبب ان الشقة على المشاع
واذا طلب الشركاء او رفع دعوى حساب عن الفترة السابقة
سيخضع الامر للقضاء عندئذ

وكما سيكون للشركاء مال عندك .. انت ايضا
سيكون لك مال عندهم وستتم المقاصة
يعني دين بدين

ومن الافضل تحرير قسمة رضائية
وتسجيلها

تحياتي

 


حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها لاخر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.