استغفر الله العظيم
 
 

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 

Advertisement

 
01-09-2011, 02:58 PM
dacrory غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 387050
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 1
دُعي الى: 0 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

كيف اضمن حقي في العقد الابتدائي؟


شكراً جزيلاً لجميع السادة الأفاضل و المحترمين القائمين على هذا القسم المهم
الموضوع
اريد ان أشترى شقة تحت الأنشاء من احد الاشخاص والذي كان قد اشترى من صاحب العمارة الشقه ب عقد بيع ابتدائي مع العلم أن العمارة ليست مسجلة بعد و قام هذا الشخص بسداد مقدم لهذه الشقة50000 و باقى المبلغ75000 على أقساط شهرية متساوية لم يسددها .. . و أريد أنا أن أشترى هذه الشقة .. و أريد معرفة الموقف القانونى لى من هذه الشقة وضمان المبلغ الذي سادفعه 50000 جنيه-المقدم-
( مع العلم لايوجد صحه توقيع على العقد الابتدائي)

هل يقوم صاحب العقار بتمزيق العقد الذي بينه وبين هذا الشخص وتحرير عقد جديد لي.......... ام يبيع صاحب الشقه لي بموجب العقد الابتدائي الذي معه ارجوكم الرد و شكرا






المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
العقد الابتدائى عيوبة ومميزاتة ؟ ayman_aboaly10 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 28-10-2013 11:27 PM
المحكمه رفضت العقد الابتدائى كيـنج مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 29-06-2010 02:36 PM
هل صحة التوقيع على العقد الابتدائي كافية ام لابد من عمل صحة توقيع على العقد النهائي ايضا!! waleed197913 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-05-2010 06:37 PM
استشارة بخصوص الميراث - هل يكفي العقد الابتدائي بامضاء والدي ..؟؟ جوليانة مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 21 28-12-2009 05:51 PM
تسجيل عقد البيع الابتدائي للحصول على العقد النهائي فتحي سعد مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 27-10-2009 04:06 PM

01-09-2011, 08:18 PM
elfares_elzahby متصل
عضو ماسـي
رقم العضوية: 364431
تاريخ التسجيل: Feb 2011
المشاركات: 1,289
دُعي الى: 12 موضوع
    #2  

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dacrory 
شكرا جزيلا لجميع السادة الأفاضل و المحترمين القائمين على هذا القسم المهم
الموضوع
اريد ان أشترى شقة تحت الأنشاء من احد الاشخاص والذي كان قد اشترى من صاحب العمارة الشقه ب عقد بيع ابتدائي مع العلم أن العمارة ليست مسجلة بعد و قام هذا الشخص بسداد مقدم لهذه الشقة50000 و باقى المبلغ75000 على أقساط شهرية متساوية لم يسددها .. . و أريد أنا أن أشترى هذه الشقة .. و أريد معرفة الموقف القانونى لى من هذه الشقة وضمان المبلغ الذي سادفعه 50000 جنيه-المقدم-
( مع العلم لايوجد صحه توقيع على العقد الابتدائي)

هل يقوم صاحب العقار بتمزيق العقد الذي بينه وبين هذا الشخص وتحرير عقد جديد لي.......... ام يبيع صاحب الشقه لي بموجب العقد الابتدائي الذي معه ارجوكم الرد و شكرا

salam
أخي الكريم

إطمئن ولا تخف

يمكنك شراء هذه الشقه
ولكن بشرط أن تذكر في العقد كل الملابسات والتفاصيل المتعلقه بالمبيع
فعلى سبيل المثال لا الحصر لابد أن تذكر أن هذه الشقه قد إشتراها البائع ( الشخص
الذي ستشتري منه ) من صاحب العماره وهي ما زالت تحت الإنشاء وأنه قد إشتراها
بمبلغ وقدره 125000 جنيــــه قام بدفع مبلغ 50000 جنيه كمقدم والباقي
75000 على أقساط متساويه وأنك ستقوم بسداد كل أو بقية الأقساط هذا من جهه .

ومن جهه أخرى فإن كون العقد غير مسجل فعليك بالإطلاع على العقد الإبتدائي الذي بيد
الشخص الذي ستشتري منه لمعرفة من أين آلت الملكيه لصاحب العماره

ومن ناحيه أخرى فإن كون العماره غير مسجله فهذا ليس فيه أي مشكله لأن كل عقار تم
بيعه ولم يكن هناك أوراق مشهره بيد البائع تثبت الملكيه فإن الإجراء المتبع في مثل هذه
الأحوال هو رفع دعوي صحه ونفاذ بهذا البيع بعد إشهار صحيفة الدعوى في الشهر العقارى
والشهر العقاري بدوره يتتبع ملكية العقار وتسلسلها .

وعلى ذلك فلا يهم إذا كان العقد الذي بيد المشتري من صاحب العماره إبتدائي أو مشمول
بحكم صحة توقيع فكلاهما سيان .

ويا أخي قد قمت بالرد عليك على قدر ما أعطيتني من معلومات فأنت ....

وأخيرا إقرأ هذه المشارك جيدا وستضح أمامك الأمور جليا
أخطــــاء يقع فيها كثير من الناس

وأي إستفسار أنا في خدمتك الثمانيه والأربعين ساعه
في الأربع والعشرين ساعه حتى تطمئن
أخيك
عماد محمد الفقي
المحامي
موبايل : ...................








*************************************
لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين
**************************************


02-09-2011, 06:18 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 10,974
دُعي الى: 55 موضوع
    #3  

salam

كما قال أخى عماد ...
ولكن يجب عليك الاحتفاظ
بالعقد الابتدائى للبائع لك

أيضا مع عقد شراؤك ...




السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
...... دخول متقطع هذه الأيام ..........


rss  rss 2.0  html   xml  sitemap 

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.