أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


28-08-2011, 04:53 PM
wmgc غير متصل
بانتظار تفعيل البريد
رقم العضوية: 300349
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

سؤال بخصوص تسجيل شقة ..


سؤال بخصوص تسجيل ..

انا اشتريت شقة والارض اللى مبنيه عليها العمارة مسجلة لكن العمارة نفسها غير مسجلة فعملت صحة توقيع وكنت عاوز اسجلها فقالولى مش هينفع لان العمارة مش مسجلة والحل انك تعمل صحة عقد ونفاذ هل الكلام ده صحيح وكم اجر المحامى فى عمل صحة عقد ونفاذ فى هذه الحالة والشقة مساحتها 105 م ....

ولو اجلت صحة عقد ونفاذ ده شوية هل صحة التوقيع تحفظ لى حقى ان البائع ميقدرش يبيع الشقة لحد ثانى ...

وهل اعلان الوراثة بيتقدم عند عمل صحة ونفاذ لان صاحب العمارة متوفى وليه اولاد رجاله اكبر واحد فيهم اخواته عاملين ليه توكيل ببيع الشقق بس للاسف لما باعلى الشقة ماخدتش منه اعلان الوراثه ... وفى الحالة ده لو كان هيقدم هل فى طريقة اطلعه بيها بدون اللجوء لصاحب العمارة ..





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
سؤال بخصوص تسجيل الاراضى والعقارات elbass مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 25-11-2014 10:43 PM
سؤال عن اجهزة تسجيل الصوت كالتي تستخدم في تسجيل المحاضرات blue_girl برامج تحرير الفيديو وتحويل الصيغ وبرامج الصوتيات والملتيميديا 0 22-05-2012 06:08 PM
شرح وضع سؤال اثناء تسجيل عضوية جديده الجزار99 تطوير المواقع 0 01-05-2010 02:32 PM
سؤال فى تنشيط و تسجيل ويندوز 7 mido45 صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 7 27-11-2009 12:23 PM
سؤال عن تسجيل الافلام على DVD arp -a برامج تحرير الفيديو وتحويل الصيغ وبرامج الصوتيات والملتيميديا 2 12-01-2004 04:58 PM
29-08-2011, 12:19 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #2  

الحل ان سيادتك
كما حدث مع بعض العملاء لدينا

قاموا جميعا بالتكفل بقيمة تسجيل الارض واتعاب المحامي
ثم قاموا كل من منهم
بتسجيل الشقة بعدها ..


وبالنسبة لصحة التوقيع لا تحفظ اية حقوق
ولا تنتقل الملكية طبقا للقانون المصري الا بالشهر العقاري والتسجيل

بمعنى انه يمكن لاي من الابناء بيع الشقة مرة اخرى
والدخول في نزاعات طويلة الامد

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

29-08-2011, 01:00 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  

عليكم السلام

دعوى الصحة والنفاذ ستصطدم بعدم تسجيل
العمارة أيضا ..........
فالأولى تسجيل العمارة أولا ثم تسجيل باقى الشقق ...

وللعلم دعوى صحة التوقبع حجة على البائع وخلفه فقط
لأنه لا يستطيع أن ينكر توقيعه وقبض الثمن .......
ولكن لا تنتقل ملكية الشقة الا بالتسجيل فعلا
كما أفاد أستاذنا الفاضل / هانى .........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

29-08-2011, 07:01 PM
wmgc غير متصل
بانتظار تفعيل البريد
رقم العضوية: 300349
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

اشكركم اخوانى الاعزاء جزاءكم الله كل خير وكل عام وانتم بخير ...

بس عاوز افهم حاجة بما ان العمارة مش مسجلة هل ينفع اعمل صحة عقد ونفاذ ولا لازم ايضا تكون العمارة مسجلة وايه اللى ممكن اعمله فى الحالة ده لكى انقل ملكية الشقة لنفسى بس ياريت حل يكون غير مكلف كثير ...

31-08-2011, 08:23 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #5  

كما ذكر استاذ جمال
يجب تسجيل الارض والعمارة اولا

ولن تسجل الشقة قبل هذا
ودعوى الصحة والنفاذ جزء منها في الشهر العقاري
ويتطلب اوراق التسجيل
تحياتي

04-09-2011, 07:38 AM
wmgc غير متصل
بانتظار تفعيل البريد
رقم العضوية: 300349
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  

ايه افضل واوفر حل فى الموضوع ده بحيث انى اضمن حقى ولك جزيل الشكر ...

 


سؤال بخصوص تسجيل شقة ..

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.