أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


13-08-2011, 12:14 AM
fonna غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 385721
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع


انا باستفسر عشان فيه مشكلة الا وهى يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع وتم تقسيم الشقق ودى بدون اى اوراق وبالتراضى بدون اى ورقة تثبت ذللك .. فكان من نصيب عمتى شقة واحدة التى اعطتها لابنها كى يتزوج فيها( .. ايضا بدون ورق او عقد ) ..وعلمت ان ابن عمتى قام بتسجيلها فى العوايد تمليك ( وهو موظف فى الضرائب العقارية ولكن فى مامورية اخرى ).. و .. عندما تقدمت بطلب من المامورية بعمل كشف مشتملات . وجدت فعلا الشقة مكتوبة جانب اسمه تمليك ف السوال هنا كيف قام بعمل ذللك بدون اى ورق او عقد..هل ( ضرب عقد تمليك )هل سجلها فى الدفاتر بدون عقد """"" ملحوظة هامة .... عندما ذهبت للحصول على كشف المشتملات وجدت ارتباكا عند الموظف اللى بيراجع الشهادة وسالنى اكتر من مرة انت هايزها ليه؟؟ وهاتوديها لمين ؟؟وطلب منى ان انتظره ساعة برة المكتب ثم بعدها قالى بكره ثم بعد بكره ومع اصرارى وجدت احد الموظفين بيتهامس مع زميله بيقول له الراجل ده بتاع الكشف الى فيه مشكلة الشقة التمليك .. انا حسيت ان هناك شىء غلط معمول وانا عيز اوصل للحقيقة وبالتالى اطعن بالتزوير .. والسؤال القانونى1- كيف تم تسجيل الشقة فى العوايد باسمه على الرغم لا يوجد اعلام وراثة ولا عقود اصلا غير العقد باسم الجد لامه وما هو الاجراء القانونى المتبع ؟؟هل هو ضارب عقد وقام باستخدامه لاثبات الشقة باسمه وما هو الاجراء القانونى المتبع3-هل هو سجلها بدون اوراق اوعقد مستغلا علاقته بزميله موظف الضرائب العقارية وما هو الاجراء المتبع ........... شكرا جزيلا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
يرحمه الله صدق الله فصدقـــــــــه محمدسالم يوسف المنتدى العام 7 09-06-2016 10:12 AM
نطلب الدعاء لعريس اليلة (الله يرحمه) kemo_s المنتدى الاسلامي 11 29-11-2011 12:50 AM
قصيدة رثائية رائعة ـ مرثية الهلالي لوالده يرحمه الله تعالى محمد(-_-) منتدى الشعر العربي والخواطر والنثر 1 21-07-2010 11:23 PM
الله يرحمه mohamedzebak صور - طرائف - الغاز - مسابقات - تسالي - مرح - نكت - فوازير 5 22-01-2007 01:07 PM
رحل زايد الخير فقيد الامة... الله يرحمه alyafei2000 منتدى الشعر العربي والخواطر والنثر 2 29-11-2004 05:18 PM
13-08-2011, 06:57 PM
fonna غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 385721
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  

ايه يا جماعة فين الردود؟؟؟

14-08-2011, 05:45 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #3  

الاخ الفاضل
تسجيل الشقة في العوايد او الضرائب العقارية كتمليك او غيره
ليست دليل اثبات لشئ ..
ومن الممكن بعقد تمليك عرفي مطبوع ان يسجل الامر
خاصة ان امة مالكة بالفعل

وكل ما هنالك انها باعت له الشقة من نصيبها المشاع
الذي تحول الى قسمة رضائية عرفيه

الا ان عند القسمه فما زاد عن حقها وباعته يبطل ولا ينفذ في حق بقية الورثة
ولكن طالما ظل المشاع
فمن حقك انت نفسك ان تبيع حتى شقتها بعقد عادي
وصحة توقيع !!!

ولا اعتقد انه سيزور لانه يعلم الضرر الواقع عليه ....

ولا اعرف الضرر الواقع عليك
فهي باعت له نصيبها
فما المشكلة ؟!


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

14-08-2011, 06:40 AM
fonna غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 385721
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

شكرا على الرد استاذ هانى ....اولا انا اعلم تماما ان امه لم تبيع له الشقة بعقد ولكن اعطتها له لكى يتزوج فيها فقط فمن اين اتى بالعقد ؟؟؟ ثانيا من ناحية الضرر هو عمل كده عشان هوعايز اى مستند بيقول ان الشقة تمليك عشان يستحوذ عليها ويحرم اخته الوحيدة اللى هى زوجتى من ميراثها .. ثالثا المشهد اللى انا شوفته فى المامورية من ارتباك الموظف وتكراره للسوال انت عايز الشهادة ليه ولمين؟؟ والموظف الاخر اللى بيقول لزميله هو ده الراجل اللى عايز الشهادة اللى فيها المشكلة بتاعة الشقة التمليك خلانى اشك ان هناك حاجة غلط فى التسجيل

14-08-2011, 07:04 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #5  

عليك التأكد من هذا الامر ربما كتبت له عقدا تحت اي مسمى
وبخلاف هذا يمكن الطعن على هذا العقد اذا وجد بالصورية

او التزوير وهو فيه ضرر له بالطبع له وربما سجن
وامه لن تتركه يدخل السجن في جميع الاحوال

والحل هو توقيعه ورقة يؤكد فيها صورية العقد المحرر
ويتم تأريخه وبأحقية اخته في الشقة طبقا للقانون والشرع

هذا في حدود ما هو مطروح امامي من معلومات

تحياتي

14-08-2011, 07:04 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #6  

عليك التأكد من هذا الامر ربما كتبت له عقدا تحت اي مسمى
وبخلاف هذا يمكن الطعن على هذا العقد اذا وجد بالصورية

او التزوير وهو فيه ضرر له بالطبع له وربما سجن
وامه لن تتركه يدخل السجن في جميع الاحوال

والحل هو توقيعه ورقة يؤكد فيها صورية العقد المحرر
ويتم تأريخه وبأحقية اخته في الشقة طبقا للقانون والشرع

هذا في حدود ما هو مطروح امامي من معلومات

تحياتي

14-08-2011, 07:27 AM
fonna غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 385721
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  

شكرا يا استاذ هانى ... طيب ماذا لوكانت الشقة مسجلة بدون عقد فى العوايد مستغلا فى ذلك زمالته وصداقنه لموظف العوايد ... ما هو الوضع القانونى لذلك

14-08-2011, 07:32 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,133
إعجاب: 2
تلقى 92 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1253 موضوع
    #8  

اللي في العوايد ده مش عقد
ده مجرد اخطار ... للضرائب

وعقله او حد حوليه مفهمه انه اثبات لوجوده وملكيته للشقة
وده كلام فارغ
مش اكتر من قرينه

وممكن يستغلها لو والدته توفت بانها كتبت له الشقة
وما حدش حيقدر يعرف توقيعها والا لا
وكل اللي يحصل جحد التوقيع من زوجتك

والدخول في دوامة قضائية


القول الفصل
انت ما لكش صفة
وزوجتك نفسها ما لهاش صفة

لان الشقة .. مملوكه للام ..
ولا يمكن ولا يجوز التعامل في تركه مستقبلية
لانه يخالف الاداب العامه طبقا للقانون ...

وبالتالي الوحيد الذي له كلمه هي الام فقطططط

تحياتي

14-08-2011, 07:39 AM
fonna غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 385721
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #9  

شكرا جزيلاااااااااا استاذ هانى

 


يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.