أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


28-07-2011, 06:05 PM
gaber330 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 96924
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 45
إعجاب: 32
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 3 موضوع
    #1  

نزاع على محل إيجار جديد


نزاع إيجار جديد
نمتلك منزل أرث من جدتنا لأبى..نحن لنا النصف ..وعمتان لكل منهما الربع..
العمة الأولى أشتريت أنا نصيبها من أولادها بعد مماتها..
والعمة الثانية ليس لها أولاد
ويرثها أخ وأخت من أبيها..والأثنان متوفيان..
قمت بالتراضى مع أحد السكان وأخرجته من غرفتين أرضى
وفتحتهم دكان..من1996 وأشتغلت فيه عمل تجارى..
حتى2008 فقد قمت بأيجاره قانون جديد لمدة خمس سنوات
تنتهى فى31-21-2012 ولكن بعد شهر واحد أمتنع المستأجر عن دفع الأيجار..
ودخلت فى موضوع قضية مستمرة حتى الآن..
وأخذت حكم مستعجل ولكن الحكم فسد بسبب أجراءات التقاضى الخطأ من المحامى طرفى..
وعملت قضية أخرى..ولكن فى القضية الأخرى قدم المستأجر عقد بيع لأبن عمى أنه أشترى منه نصف البيت..
وهو مش بين المورثين.. وعملت عليه عدم أعتداد والموضوع وصل لخبير..
وده أنا مش قلقان منه لأن أبن عمى ده لا يرث فى ربع عمته أصلا..
ولكن هذه الأيام..بدء المستأجريترابط مع أبن عم آخر يرث فعلا فى الربع..
ورفع قضية بيطالب فيها بحقه..
هل لو تم فعلا بيع نصيب أبن عمى للمستأجر..يضيع حقى فى المحل..والأيجار المتأخر..؟؟
وهل يستطيع المستأجر أبرام عقد مع أبن عمى الجديد الوارث..
فى حين أن فيه قضية أخرى بعدم الأعتدادللعقد القديم
علما بأن المستأجر ده غير عداد الكهرباء بعقد تمليك مزور وأستطعت أن أثبت ذلك
وأخذ حبس وتم التنفيذ عليه..
وعلما بأن هناك عقد عرفى بيننا وبين عمتنا الأثنتين من سنة2000 قبل وفاتهم..
بتحديد الأنصبة لكلا منا..
لان فيه شقق تم أستحداثها فى المنزل بعد وفاة الجدة..كلا بماله الخاص..
فتم كتابة ذلك فى عقد عرفى والكل موقع عليه..
أفيدونى أفادكم الله





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار بخصوص عقد إيجار جديد 1Strategy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 19-08-2015 12:41 AM
إيجار جديد woroudwarefa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 31-12-2014 03:23 PM
شقه 70 متر إيجار جديد elsemary.cbs شقق للايجار - فلل للايجار - محلات ومكاتب تجارية وأراضي للايجار 0 27-04-2014 04:27 PM
إيجار سيارات مصر ( شركة بداية تورز ) أقل سعـر إيجار فى مصر احمدالخشنى السياحة في مصر 0 28-11-2010 04:27 PM
أنتهاء عقد إيجار قانون جديد meme zaza مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 02-03-2009 10:26 AM
29-07-2011, 03:26 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #2  

عليكم السلام

العقد المحرر من غير الوارث فلا مشكلة
فيه . فالبطلان مصيره .
أما المشكلة الحقيقية فى عقد ابن العم الوارث
وعموما ما دام أنه يوجد عقد قسمة عرفى موقع
عليه من الآطراف ... فسيكون هو الحد الفاصل
فى أحقيته فى بيع هذا المحل من عدمه .

وأنصحك بتسوية الأمر مع الورثة حتى لا يتلاعب
معكم المستأجرون .........................

لأن المالك على الشيوع يحق له التصرف فى بعض
هذا الملك .
الا اذا :
كنت أنت تملك ثلاثة أرباع المال الشائع فيمكنك اللجوء لقاضى
الأمور الوقتية لأخذ تصريح بإدارة المال الشائع لحين تصفيته
رسميا بين الشركاء ...........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

29-07-2011, 04:32 PM
gaber330 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 96924
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 45
إعجاب: 32
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 3 موضوع
    #3  


شكرا أستاذ جمال
ولكن أنا حا أثقل على سيادتك
أنا فعلا مع أخواتى نرث ثلاث الأرباع المنزل حاليا
والربع الباقى لأولاد عم(ثلاث ذكور-وأربع بنات) وأولاد عمة معهم( ولدان وبنتان)
كمان أنا معايا عقد إيجار من والدتى للمحل المذكور من سنة1996 مثبت التاريخ عليه
يعنى أبن العم ده ليس كل الورثة فى الربع..
ولو أشتريت من أى من الورثة وليس الكل هل سيكون ذلك فى الصالح..
والعقد العرفى ده يعتبر قانونى خاصة أن الجميع موقع عليه

29-07-2011, 10:51 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #4  

نعم شراؤك منهم فى صالحك تماما .......

 


نزاع على محل إيجار جديد

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.