أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


22-02-2012, 04:23 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,141
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #32  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة repantentheart 

تحياتى للقائمين على ادارة هذا المنتدى الرائع

وكنت عاوز استفسر عن حاجه بسيطة /
اذا مات الاب فعلى من تجب نفقة الصغيرين ؟
بمعنى اخر / من يلى الاب فى الترتيب فى حالة وفاته ؟

ولكم خالص الاحترام والتقدير

على العصب من الرجال واقرب الاقربين للأب
مثل الجد والعم
والجده

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

25-02-2012, 01:42 AM
repantentheart غير متصل
موقوف
رقم العضوية: 397353
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 27
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #33  
متشكر جدا ا/ هانى

18-03-2012, 08:21 PM
nouravocato غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 398971
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #34  
الاستاذ الزميل شكرا على هذة النصيحة ولكن لاتتهم الاخوة الزملاء المحامين بانهم أكيد يلعبون لصالح موكليهم ولكن الحقيقة ياسيدى الفاضل غير ما تقول ان هناك كثير من الزملاء عندهم ضمير وشرفاء


19-03-2012, 12:51 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,141
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #35  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nouravocato 
الاستاذ الزميل شكرا على هذة النصيحة ولكن لاتتهم الاخوة الزملاء المحامين بانهم أكيد يلعبون لصالح موكليهم ولكن الحقيقة ياسيدى الفاضل غير ما تقول ان هناك كثير من الزملاء عندهم ضمير وشرفاء
بلاش نتكلم في الموضوع ده علنا
بلااااش

01-05-2012, 09:59 AM
tatazezo غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 401337
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 10
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #36  
الله يجعله في ميزان حسناتكم


07-05-2012, 06:37 PM
repantentheart غير متصل
موقوف
رقم العضوية: 397353
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 27
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #37  

لدى استفسار لدى اساتذتى الموجودين بالمنتدى

ان شاء الله تعالى انا اقدم على تحرير عقد ايجار ( 59 سنة ) بصفتى مستأجر
عاوز اعرف ايه هى المستندات اللى المفروض اطلع عليها قبل ابرام العقد
وازاى اضمن ان المؤجر مأجرش الشقة دى لحد غيرى ؟ وهل ينفع اسجل عقد الايجار ده ؟
وايه اللى ممكن حضراتكم تنصحونى بيه وجازكم الله خير الجزاء

وارجو الرد للأهمية ولكم جزيل الشكر

12-05-2012, 04:34 AM
repantentheart غير متصل
موقوف
رقم العضوية: 397353
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 27
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #38  
معقووول اربع ايام محدش رد عليا ؟؟؟

24-05-2012, 07:55 AM
madam othman غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 402540
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #39  
شكرا لك على هاى النصائح الرائعه الله يباركلك


24-05-2012, 07:59 AM
madam othman غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 402540
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #40  
شكرا جزيرا

09-06-2012, 12:08 AM
repantentheart غير متصل
موقوف
رقم العضوية: 397353
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 27
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #41  
الاستاذ المستشار / هانى عادل
تحية طيبة وبعد
بعد اذن حضرتك تفيدنى
انا ان شاء الله ناوى استاجر شقة 59 سنة ، بس فيه واحد ماجرها الوقت 59 سنة برده ، بس هو قالى انه هيتعملى عقد تانى مع المالك ، يعنى المستاجر ده مش هيعمل تنازل ليا ، ده هيخلينى اعمل عقد تانى مع المالك ، و ف الحاله دى طبعا مينفعش لانه هو اصلا مستاجر
فممكن حضرتك تقولى المفروض ايه اللى يتم علشان اضمن حقى
ولك جزيل الشكر

09-11-2012, 04:18 AM
classic82 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 150474
تاريخ التسجيل: Aug 2008
الإقامة: Egypt
المشاركات: 55
إعجاب: 0
تلقى 34 إعجاب على 9 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #42  
ارجو مساعدتى بتوعيتى فى هذه النقاط بالتفصيل استاذ هانى


انا كنت محتاج استفسر من حضراتكم عن عدة امور تخص ابن خالتى لكن لسهولة الكلام فى الموضوع هتكلم بصيغة الانا :

لوالدى شقتين تمليك من الجهاز وخالصتين احدهم نعيش بها والاخرى مغلقة من 10 سنين وقام الوالد بعمل توكيل رسمى عام لى اقوم بموجبه ببيع الشقة لنفسى او للغير والتصرف والتعامل مع جميع الاجهزة سواء البنك او جهات من كهرباء ومياه وتم عمل هذا التوكيل بالشهر العقارى من اقل من اسبوعين وهذا كنصيب لى مساوى لنصيب اخر اخذته اختى من والدى

السؤال الاول : هل بامكان الوالد ان يقوم بالغاء هذا التوكيل ؟ علما بانه لم تذكر بالتوكيل عبارة " لا يجوز الغاؤه الا بوجود الطرفين " ولكن البعض طمأنونى بانه لم تعد تذكر هذه العبارة وصار التوكيل لا يلغى الا بموافقة وحضور الطرفين فقط ضمنيا ولكن البعض الاخر اقلقنى ، واريد ان اتأكد من حضراتكم من النقطة دى ايضا فى جزئية ما بعد الوفاة هل يعتبر التوكيل لاغيا ويمكن للورثة المطالبة بان تخضع للتقسيم ام لا

السؤال التانى : بحالة ان الشقة اصبحت بحوزتى بشكل كامل هل بامكانى بيعها بالتوكيل مباشرة ام لابد ان انقل ملكيتها لى اولا ؟

السؤال الثالث : ما هى الصيغة الامنة التى ابيع بها الشقة ان وجدت لها مشترى دون ان اخشى اي مشكلات وارجو ان تساعدونى بهذه النقطة ايضا وتقدمو لى صيغة أمنة وما هى الاجراءات القانونية التى يلزم عليا انهائها فى عملية البيع للغير ؟ وهل احتاج لمحامى معى بهذه الاثناء ؟ وما هى الاجراءات التى سيقوم بها ؟ وكم تقدير الاتعاب المتعارف عليها ؟

السؤال الرابع : هل من الافضل ان ابيع لنفسى وانقل الملكية قبل ان ابيعها ام ابيعها بموجب التوكيل دون ان اخشى اي مشكلات قد تترتب على ذلك ، مع العلم ان معى صورة من عقد بيع الشقة وعقد البيع الاصلى مفقود فهل ضرورى بحالة انى سابيعها مباشرة ان استخرج عقد بيع جديد وما هى الاجراءات لذلك ؟ وهل ساحتاج للوالد معى باي من هذه الاجراءات ؟

**

موضوع اخر


استفسار عن طريقة تلاشى خطورة وصل امانة اكتبه لمالك شقة وانا استأجرها منه

اخبرنى بعض الاصدقاء ان بعض الملاك يؤجرون الشقة ويشترطون كتابة وصل امانة يكون بسعر نصف الشقة او سعرها كاملة وبعد السؤال وجدت البعض يقول انه يمكن تلاشى خطورته بذكر الوصل ببند اضافى بعقد الايجار وانه يتم تسليم الايصال لى فور انتهاء فترة التعاقد فهل هذا كافى لاكون فى الحيز الامن ؟
وما هى الصيغة السليمة لهذا البند المضاف ؟

واسف على الاطالة

مع وافر التقدير والاحترام على مجهوداتكم الكريمة


09-01-2013, 10:42 PM
أبوفريدة غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 411111
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 3
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #43  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ساكن فى الدنيا 
قمت بكتابه عقد يجمع بيانات التكلفه الاجماليه للدور واقرار من الوالد بملكيتى للشقه وان التكلفه كلها على نفقتى الخاصه

ووقع والدى على الورقه .. فهل هذا يكفى ..؟؟؟

اما ان كان الامر بالتراضى فى التقسيم فى حياه الوالد فكيف يكون حقى فى العقار بحسب الارقام السابق ذكرها..؟؟

______

ولو تم البيع والتقسيم بعد عده سنوات و زادت قيمه العقار ..هل ساحصل على ثمن الشقه + حقى فى ثمن العقار

ام ستكون القيمه نسبه مئويه من ثمن العقار..

وشكرا لحضرتك
انا اسف اني تدخلت ولكن كما قال سيادة المستشار هاني بالترضي افضل
اويدة والافضل
انته حاليا موجود بشقة تمام نعتبر كل واحد مدي الحياة فيها تمام وهنقول لو تم البيع يتم شراء بديل له لكل واحد وارضي بالسكن الجديد اكنك في الشقة التي بنتها وشطبتها ولكن لا تاخذ اقل من ذالك لانه حقق ولاكن اقل لا لانك دفع اكثر من اخواتك وخليها انك تفتخر انك بنيت من مالك الخاص واهم شئ الترضي مثل ما قال سيادة المستشار هاني


26-06-2015, 11:06 PM
osamaelkholy غير متصل
عضو ذهبي
رقم العضوية: 448061
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 785
إعجاب: 717
تلقى 32 إعجاب على 32 مشاركة
تلقى دعوات الى: 66 موضوع
    #45  
بارك الله فيك

 


كبسووووووووولات قانونية – الوقــــــاية خير من العلاج - 2011 – متجدد

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.