أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


05-06-2011, 09:28 AM
archangelboy غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 378366
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

أعمل خارج مصر ومنذ سنة تقريبا قمت بشراء شقة في مصر


سيدي الفاضل
أرجو منك أن تساعدني في ذلك الأمر العاجل .. انا شاب مصري أعمل خارج مصر ومنذ سنة تقريبا قمت بشراء شقة في مصر تبع شقق الإسكان القومي التي تقوم ببنائها شركات المقاولات .. وبالفعل دفعت المقدم والأقساط الشهرية أدفعها مقدما بالسنة وانا دافع حتى السنة المقبلة جميع الأقساط .. عن طريق بنك الإسكان والتعمير .. وبدأت الشركة في تسليم الشقق وبالفعل أرسلت زوجتي للإستلام نظرا لوجودي خارج البلاد وعندما ذهبت زوجتي لتوقيع محضر الإستلام طلبوا منها في الشركة التوقيع على شيكات مقدما بباقي أقساط الشقة وقالوا لها بإنهم سيعطونا كل شيك يتم سداده بإيصالات البنك .. فهل هذا قانونيا به مشكله خاصة وأنه أثناء توقيع العقود مع الشركة لم يذكروا أي شيء بخصوص تلك الشيكات وكان فقط الدفع للبنك وكل إيصال دفع للبنك يتم توريده للشركة للتأكد من الدفع بالإضافة إلى أن البنك يرسل لهم دوريا كل الإيصالات المدفوعة .. ثانيا تلك الشيكات المطلوب التوقيع عليها كانت بإسم شخص غير معروف لنا ولا هو حتى صاحب شركة المقاولات ولا أعرف ما هي صفته لأوقع له تلك الشيكات وطلبنا أن تكون الشيكات بإسم شركة المقاولات ولكنهم رفضوا وقالوا لنا بأن كل مستلمين الشقق فعلوا نفس الشيء ووقعوا على تلك الشيكات .. انا في حيرة من أمري ورفضت ان أجعل زوجتي تستلم الشقة حتى أتحقق من قانونية تلك الإجراءات .. فأنت تعلم كل ما أملك وضعته في تلك الشقة وإذا خسرتها فسأخسر مجهود سنين من الجهد والتعب .. انا كنت سأعمل توكيل خاص لزوجتي بالإستلام وعندما كانت ستوقع على محضر الإستلام كان بإسمي التوقيع .. وعندما أخبروها بموضوع الشيكات كانت ستوقعها بإسمها وهي طلبت منهم أن توقع بإسمي أنا مثل محضر الإستلام ولكنهم أخبروها في الشركة بأنها يجب هي أن توقع بإسمها تلك الشيكات أنا شعرت بالقلق من تلك الخطوة .. ولا مانع عندي من توقيع الشيكات إذا كانت بإسم الشركة وليس بإسم شخص لا نعرفه ولا نعرف صفته بالشركة .. ما هو رأيك القانوني في ذلك .. وهل هناك مشكلة من توقيع زوجتي لتلك الشيكات حتى نستلم الشقة .. أسف للإطالة .. وأرجو منك شرح الموقف القانوني لحالتي ..
سيدي الفاضل هناك أمر أخر .. إذا أردت أن أبيع الشقة بدون أن أستلمها فهل يجوز ذلك عن طريق التنازل بالشهر العقاري وأن أكمل الدفع بإسمي ولكن المشتري الجديد هو من يقوم بالدفع .. هل يجوز ذلك من دون التوقيع على محضر إستلام الشقة .. أرجو التوضيح
المعذرة هناك إستفسار أخير
كيف لي أن أعرف إذا كان هذا العقد نهائي؟
بعد توقيع العقد انا سألت الشركة عن تسجيله بالشهر العقاري ولكنهم أجابوا ليس هناك تسجيل في الشهر العقاري لأن الشقق تحت إشراف وزارة الإسكان والدولة لأنها شقق إسكان قومي للشباب .. فهل هذا يعني بأن العقد نهائي ولا داعي من تسجيله في الشهر العقاري؟ .. مع العلم بأن الشركة طوال العام والنصف الماضي كانوا يطلعونني أول بأول بكل مراحل البناء وإلتزموا تماما بميعاد التسليم وفقا للجدول الزمني .. وبالفعل طلبوا مني إستلام الشقة بالفعل .. فأنت في رأيك ما هو رأيك القانوني؟ .. هل يعتبر العقد نهائي؟ .. وهل تنصحني بالتوقيع على الشيكات ومحضر الإستلام ؟ ..وأسف على إزعاجك وشكرا لك





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
افضل برامج لعمل رووت جهازك بضغطة واحدة وتدعم تقريبا كل الاجهزة + الشرح لكل برنامج ABU.AMR تطبيقات برامج والعاب وثيمات الاندرويد Android 8 16-10-2016 08:01 PM
بشراء,الاثاث,المستعمل,بجده,ومكة أبوعلي1 أثاث مستعمل - بيع وشراء الأثاث والمفروشات والموبيليا 0 06-03-2012 09:53 AM
الام المطلقه والاب مسافر خارج مصر هل لازم اجيب صوره بطاقته لعمل القيد العائلي totti_cairo مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 21-04-2010 11:56 PM
أرغب بشراء جهاز وأريد المساعدة غالية صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 10 29-05-2004 07:24 PM
05-06-2011, 02:43 PM
omar matar غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 378395
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  


اولا انا اود أ، أوضح لك بأن ختم وزارة الإسكان لوحدة يكفي على مصداقية العقد وان العقود التي تكون وزارة الإسكان بتنظيمهم يكونوا نهائيات وثانيا بأنك أن تشتري شقة في برج وليش أرض بالكامل لا سيما بأنك تملك جزء من الأرض حسب العقد
فتوكل على الله ولا يوجد أى خوف بإذن الله
تحياتي لك

05-06-2011, 06:33 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  



بالطبع من حقك أن تمنع
زوجتك من التوقيع على
تلك الشيكات ...
بالرغم من هذه الشيكات
غير مطلوبة فى مثل هذه
الحالة .
الا أن الواقع سيفرض عليك
كما تم فرضه على غيرك .
لكى تتمكن من استلام الشقة ...
بالرغم من أن هذا الاجراء غير قانونى ...

لذا أمامك حلين
الأول : اما أن توافق وسيسرى عليك ما
سيسرى على غيرك ...
والثانى : أن تمتنع عن ذلك وتعرض باقى الأقساط
فى مواعيدها بموجب ايصالات سداد البنك وفى نهاية
المدة تطالبهم بالتسليم .............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

07-06-2011, 04:47 PM
archangelboy غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 378366
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

شكرا على ردك يا أستاذ جمال .. ولكن الوزارة تعطي عند الإستلام دعم بمبلغ 10000 جنيه وإذا أجلت الإستلام حتى سداد باقي الأقساط للبنك سوف يضيع هذا الدعم .. انا في حيرة من أمري ولا أعلم ماذا أفعل .. أرجو المساعدة

09-07-2011, 04:24 PM
radi said غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 382386
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 14
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  

شكرا للتوضيح


 


أعمل خارج مصر ومنذ سنة تقريبا قمت بشراء شقة في مصر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.