أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


20-05-2011, 04:09 AM
Amro KH غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 376248
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

المالك لا يأتى لأخذ الأجرة ولا أعرف له عنوان...أفيدونى أفادكم الله


لدينا شقة بعقد إيجار قديم محررفى شهر 6/1996 بإسم والدتى وموقع عليه من أربعة ملاك وعنوان المالك المدون بالعقد غير واضح حيث أنه مكتوب اسم القريه والمحافظة فقط...وقد أتفق على توزيع العمارة بين هؤلاء الملاك بحيث اننا سوف ندفع لشخص واحد منهم ولاكن لم يصلنا أي إخطار كتابى ولم نوقع على أى أوراق تفيد الزامنا بدفع الأجرة لأحد الملاك دون الأخرون وبدأنا بالدفع لأحدهم مع أخذ إيصال موقع منه وكان هذا الإتفاق شفهى وفى الفترة الأخيرة حدثت مشاكل بيننا وبين المالك الذى يقوم بأخذ الأجرة منا وانقطع عن استلام الأجرة من حوالى 6 أشهر ولا نعلم له عنوان أو أى مكان ... فماذا نفعل هل نقوم بدفع الأجرة لشخص أخر من الملاك مع أخذ إيصال موقع منه بذلك ام من الأفضل دفع الإيجار فى المحكمة مع العلم أننا لا نعرف أى عنوان للمالك ... وفى حالة الدفع فى المحكمة ما هى الإجراءات الصحيحة التى يمكن إتخاذها فى ظل هذا العقد من ناحية العنوان ووجود أربعة ملاك للعقار.





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ممكن شورحات لبرنامج Peachtree 10 باللغة العربية أفادكم الله . ΛHMЄĐ برامج 7 04-12-2012 11:43 AM
هل هناك علاج لقصور وظائف الكلى أفيدونا أفادكم الله علي يسين عطيه الطب البشري - العلاج بالأدوية و الأعشاب الطبية 1 19-07-2011 10:23 PM
بخصوص التجنيد أفيدونا .... أفادكم الله elmajico99 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 18-02-2011 05:42 PM
أرجو الرد من قبل متخصص فلا اعرف ماذا افعل أفيدوني أفادكم الله كيف أأخذ حقي ؟ أليس هذا نصب mandy_effect2 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 10-01-2010 12:26 PM
إرسل إيميلات بدون عنوان معرف لك ، ولا يمكن تعقبة . brightdark برامج 7 21-11-2003 07:57 AM
20-05-2011, 03:02 PM
حامل لواء الأمة غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 376298
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  


أخي الفاضل عليك بالتوجه إلى المحكمة وفتح حساب هناك أو كما نقول وضع مال الإيجار بالصندوق وذلك بإسم الملاك الأربعة المدونين في العقد، لحين ظهور أحد هؤلاء الملاك، وهذا الصندوق أو الحساب المفتوح المالك هو من يؤدي ثمن ذلك عندما يتجه لسحب أمواله، ودرءا لأي فخ منهم لكم بأن تعاقبوا أو يتم إفراغكم بسبب تماطلكم في أداء الدين يجب أخذ هذه الخطوة بسرة. بارك الله فيك

20-05-2011, 09:56 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  



أولا القد الخاص بكم ليس قانون قديم !!!
وانما هو قانون جديد فاحذر ............
ثانيا : قم بدفع الأجرة بموجب انذار عرض الأجرة
باسم كل الملاك على عنوان أحدهم أو الموجود فى
العقد . مع ملاحظة أن القرى فى مصر يكفى فيها
اسم الشخص والقرية فقط ........
فإن لم يصل فلك أن تضع الأجرة على عنوان أى أحد
من الملاك الآخرين ولكن باسم كل الملاك ........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

21-05-2011, 03:32 AM
Amro KH غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 376248
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

جزاك الله كل خير على الإهتمام...
العقد وجدت به جملة (لأجل غير مسمى) وحضرتك قلت لى أنه عقد جديد فما ضرر ذلك ...
وفى حالة الذهاب إلى المحكمة هل لابد من أخذ محامى موكل عن صاحب العقد أم نستطيع فعل ذلك بدون محامى ... وهل فى حالة الدفع لمالك أخر حيث أن علاقتنا بأحدهم جيدة جدا هل هذا يجزئ أم الأفضل الدفع فى المحكمة... وكيف أعرف أن الإيجار لم يصل اليهم لكى أضعه على العنوان بأسمهم جميعا وهل من المفيد لنا تسجيل العقد فى الشهر العقارى وهل من الممكن أن نقوم بتسجيله بدون تواجد الملاك... ولكم جزيل الشكر... متآسف عل الإطالة.

21-05-2011, 03:28 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #5  

نعم العقد محدد المدة يخضع للقانون الجديد
وبستطيع المالك انهاء العقد فى أى وقت
رغم وجود عبارة ( لأجل غير مسمى ) !!!
وعموما
اذهب الى محام ليقوم هو بتنفيذ ما ورد أعلاه
فهذا هو الصحيح قانونا ..........
ولا يشترط تسجيل هذا العقد ..........
والدفع لا بد عن طريق انذار عرض
أفضل وأقوى ........................

 


المالك لا يأتى لأخذ الأجرة ولا أعرف له عنوان...أفيدونى أفادكم الله

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.