اللهم لك الحمد حتى ترضى ولك الحمد إذا رضيت ولك الحمد بعد الرضى

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ




جديد ومميز

06-05-2011, 06:07 AM
الباحث عن العدالة غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 308765
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 27
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

دعوى صحة ونفاذ


معالى السيد المستشار/ السيد بك الجمل
ونفاذ

أريد رأيى سيادتك فى موضوع هذه الاستشارة

الموضوع كالآتى :
- دخلت أنا وصديق لى كشركاء فى قطعة أرض (تخصيص خمسة أفدنة) من احدى جمعيات بيع الاراضى سنة 1984 .
- تم التخصيص له بإسمه وكنت أجهل أن التخصيص يشترط أن يكون لواحد فقط وليس لأثنين .
- لم نستطيع التسجيل لأن الجمعية كانت أيضاً غير مسجله للأرض .
- فى عام 1993 أردت أن أبيع نصيبى فجحد صديق عمرى أنً لى نصيب رغم أن بيننا عقد أبتدائى بنصيبى لنصف الأرض سنة 1984 .
- فى عام 1993 فوجئت بحجز دعوى صحة توقيع تنازل عن نصيبى فى هذه الأرض دون أن أعلم فهرعت وتقدمت بطلب فتح باب المرافعة وطعنت على التوقيع المزور علىً أمام محكمة الموضوع . وحصلت على حكم نهائى فى عام 1998 برفض دعوى صحة التوقيع على التنازل المزور .
- أقام صديق عمرى ضدى دعوى فسخ العقد وأستند على أن لدية تنازل منى عن نصيبى فى الأرض . وحصلت على حكم ابتدائى وأستئنافى برفض دعوى فسخ العقد وكان هذا فى سنة 1999 .
- أقمت أنا دعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائي ( الذى أقام هو دعواه بفسخه ) فى سنة 1998 واستخرجت كشف تحديد وأشهرت العريضة . وللأسف لم أستطيع الحصول على حكم بصحة ونفاذ العقد لأن الجمعية لم تكن قد سجلت الأرض .
- علمت من بعض المصادر أن صديق عمرى تنازل عن الأرض كلها لزوجته فى الجمعية .
- أرسلت إلى الجمعية وإلى وزير الزراعة وقتها وإلى جهاز التعمير وإلى الجهاز المركزى للمحاسبات ولعدة جهات أخرى بأن هذا التنازل سوف يضيع حقى فى الأرض .
- سنة 2004 أقمت دعوى صحة ونفاذ جديدة وتداولت وأحيلت إلى الخبير الذى كتب فيها تقرير ممتاز . ثم أحيلت إلى خبير آخر فى 17 / 4 / 2011 . وعند الإنتقال إلى إدارة الجمعية فوجئت بعقد مسجل فى الشهر العقارى من الجمعية إلى زوجة صديق عمرى بناء على التنازل منه إلى زوجته فى الجمعية .
سوف أطلب من المحكمه الإبتدائية (فى ٢٦/٦ ) إن شاء الله بتصحيح شكل الدعوى وأختصم زوجة صديق عمرى !!!
هل أنا أسير فى الطريق الصحيح ؟
ما التصرف الامثل فى هذه الحالة وما الموقف القانونى وهل العبرة بأولأوية التسجيل دائماً ؟
مدى انطباق نص المادة 23 من القانون 136 لسنة 1981 على هذه الحالة ؟
أرجو أن تشير علىً سعادة المستشار ماذا أفعل ؟؟
جزاكم الله خيرا وونفاذ .






المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
دعوى صحة ونفاذ أو التسجيل بالشهر العقارى kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 11 06-04-2015 12:59 PM
دعوى صحه ونفاذ - بعد صحة التوقيع احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 18-10-2014 11:16 PM
مذكرة دعوي صحة بيع ونفاذ ضد الاستصلاح الزراعي و الكسب غير مشروع احمد البيسي مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 11-10-2014 06:31 PM
هل يجب حضور البائع فى دعوى صحه ونفاذ عقد بيع شقه kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 13-06-2014 02:34 AM
استشارة توضيحية بحكم استئنافى فى دعوى صحة ونفاذ smsm2004w مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-11-2011 01:43 AM

06-05-2011, 06:28 AM
الباحث عن العدالة غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 308765
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 27
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  

هذه الاستشارة سعادة المستشار وردت من زميل وحرصا على ان يكون الرد ايجابى ودقيق فضلت استشارة سيادتك ، هذا للتوضيح وشاكر لمعاليك


06-05-2011, 12:33 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,007
تلقى دعوات الى: 377 موضوع
    #3  

salam

أرى انه يجب عليك تعديل الطلبات الى
دعوى بطلان التصرف بالبيع من الصديق الى زوجته
ومحو التسجيل فى الشهر العقار والحكم بصحة ونفاذ
عقد البيع لنصف المساحة الخاص بك .....

وأن يتم التعديل باختصام خصم جديد وهو
زوجة صديقك
الجمعية البائعة

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
دخول قليل جدا هذه الأيام بسبب الانتقال الى شقة جديدة وتدبير وسيلة اتصال بالنت !!!!
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط بلا منازع فإعلم


Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2015, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.