أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


19-04-2011, 02:57 AM
رومانتيكا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 359825
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 9
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

اريد حلا فى شقه ايجار


اشكركم اساتذتى على هذ الموقع الرائع
اولا انا مؤجر شقه من سنه 1990 بمبلغ 20 جنيه ومده العقد مشهره
وقام بشراء المنزل مالك جديد ويريد تزويد قيمه الايجار
فوافقنا على مبلغ 50 جنيه
لكن المشكله هنا ان العقد القديم سيعتبر لاغى بتغير قيمه الايجار فالرجاء التكرم باعطائى
صيغه عقد ايجار للشقه مفتوح
واريد صيغه بند يحق لى بوضع طبق الدش واى شئ مثله على السطح
حيث ان المالك مره يرفض ومره يقبل وضع طبق الدش
فانا اريد اجعله قانونى حقى بوضع طبق الدش فوق السطح

واريد ايجار ورحمه الله





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ايجار ارات ايجار بمصر حديثة فخمة سيارات مصر المنتهى ليموزين السياحة في مصر 0 15-03-2015 06:11 PM
اريد الحصول علي عقد ايجار قديم من مصلحة الكهرباء او المياه او الغاز كرم الالفي مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 19-11-2014 02:59 PM
ايجار سيارات مصر, ايجار سيارات ليموزين مصر, ايجار مصر (حسام السعدنى) حنان العلا السياحة في مصر 1 28-07-2011 01:09 PM
ايجار سيارات مصر,تاجير سيارات مصر,ايجار افخم سيارات مصر,ايجار احدث سيارات بمصر, اقل اسعار احمدالخشنى السياحة في مصر 2 26-07-2011 02:50 PM
هل يمكنكتابة عقد ايجار لمستأجربتاريخ اليوم التالى لانتهاء عقد ايجار المستاجر القديم احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 24-11-2010 06:09 PM
19-04-2011, 03:36 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  

مبدئيا
من الافضل تماما عدم تغيير عقد الايجار
ومنحه الزيادة بايصال دون تعديل فيه

واذا أصر على هذا
يمكن تحرير عقد اضافي جديد .. لتعديل الاجره فقط ..
أي ان العقد القديم قائم وبيدك
وترفق صوره منه فقط مع العقد المعدل
مع الاتفاق صراحه على ان تعديل الاجره بناءا على اتفاق الطرفين
وان العقد خاضع لقانون الايجارات الاستثنائية وليس
القانون المدني او ما يسمى بالقانون الجديد

وبالنسبه للدش يمكن اضافة بند باحقيتك الانتفاع بالسطح
كمنافع للعقار .

وحاول الاستعانه بمحامي ثقه يحضر معك
ويراجع الورق
كي لا تخسر الشقة
لانه بالتأكيد المالك سيستعين بواحد

تحياتي



هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

19-04-2011, 06:45 PM
رومانتيكا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 359825
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 9
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

شكرا استاذى الفاضل على ردك واهتمامك بالموضوع
اذا انت تنصحنى بان لا اغير كلمه مشاهره ب 59 سنه
ما بالطريقه دى العقد القديم يعتبر لاغى بتغير القيمه الايجاريه القديمه

19-04-2011, 06:51 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #4  

تغيير العقد سيخضعك للقانون الجديد
وكما قلت
زود الايجار بدون ورق
وهو يعطيك الايصال كل شهر وخلاص
العقد القديم في ايدك .. وما يخرجش خااااالص
عاجبه عاجبة مش عاجبه .. هو الايجار 20 جنية وبس
((رغم رفضي للقانون القديم شكلا وموضوعا لانه يخالف الشريعة الاسلاميه
والدستور والعدالة ))
ولكنه القانون

لو خضعت للقانون الجديد سيكون هناك تفاصيل
كثيره .. والاجره ستتضاعف مهما كتبت ف العقد

20-04-2011, 01:34 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #5  

نعم لا تغير العقد مهما كانت الظروف
حتى لا يتم اخلائك من الشقة !!!!


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

20-04-2011, 02:15 AM
رومانتيكا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 359825
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 9
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  

اولا شكرا استاذى man look على ردك
هو رفض الزياده بدون كتابتها فى العقد ثم انه يستخدم اسلوب البلطجه معنا
ثم انا ليا تعليق بسيط
انت لو شفت الشقه هتستكتر عليها 10 جنيه
اولا مفيهاش مطبخ ثانيا منزل بدون عمدان
ثانيا منطقه غير صالحه لسكن الادمين (منطقه زرايب ) وطبعا هذه لوحدها كفايه
ثالثا جشع صاحب المنزل بنى ثلاثه ادوار وهو ثلاثه ادوا اصبح منزل ستة ادوار
رابعا المنزل لايوجد به مياه صالحه للشرب
انما نحن نقول هو مأوا لنا حيث الظروف لا تسمح بالايجار اللى ب 500 او 600
فاين الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
طبعا هتقولى سيبه هل لما انام انا واسرتى فى الشارع يبقى كده اتحقق
الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
ارجوك متحكمش على احد بالباطن
وانا اعتذر على الالفاظ بس خرجت عن شعورى من كلام حضرتك

20-04-2011, 02:43 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #7  

هيه ظروف صنعتها قوانين باطله
للاسف
على المستأجر والمالك

ربنا يهونا على الجميع

20-04-2011, 02:44 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #8  

هيه ظروف صنعتها قوانين باطله
للاسف
على المستأجر والمالك

ربنا يهونا على الجميع

21-04-2011, 03:13 AM
tofey2010 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 25822
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 67
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #9  



استاذ رومانتيكا الحق حق القانون مخلف لشرع الله ولا يوجد اى مبرر مخلافة شرع ربنا وده فتوى انا القانون مخلف لشرع الله





21-04-2011, 04:19 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #10  

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رومانتيكا 
اولا شكرا استاذى man look على ردك
هو رفض الزياده بدون كتابتها فى العقد ثم انه يستخدم اسلوب البلطجه معنا
ثم انا ليا تعليق بسيط
انت لو شفت الشقه هتستكتر عليها 10 جنيه
اولا مفيهاش مطبخ ثانيا منزل بدون عمدان
ثانيا منطقه غير صالحه لسكن الادمين (منطقه زرايب ) وطبعا هذه لوحدها كفايه
ثالثا جشع صاحب المنزل بنى ثلاثه ادوار وهو ثلاثه ادوا اصبح منزل ستة ادوار
رابعا المنزل لايوجد به مياه صالحه للشرب
انما نحن نقول هو مأوا لنا حيث الظروف لا تسمح بالايجار اللى ب 500 او 600
فاين الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
طبعا هتقولى سيبه هل لما انام انا واسرتى فى الشارع يبقى كده اتحقق
الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
ارجوك متحكمش على احد بالباطن
وانا اعتذر على الالفاظ بس خرجت عن شعورى من كلام حضرتك

لا داعى لمثل هذه الألقاظ
لمن يقدم لك خدمة غالية ..

وهذا انذار أخير لك لانتقاء
ألفاظك يا غالى !!!!

والا بعدها الوقف للعضوية ...

 


اريد حلا فى شقه ايجار

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.