أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


16-04-2011, 09:51 PM
همسه عتاب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371216
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

اريد حلا ذكيا


اريد ذكيا
اتقدم اليك بمشكلتى راجيا الله عز وجل ان القى عندك الحل الصحيح
انا مستاجر محل فى ظل قانون الايجارات القديم(1/1/1994) وكان نص العقد على انه مشاهره وبعد صدور القانون الجديد اراد صاحب الملك تحرير عقد جديد ويكون مشاهرة ايضا وبلفعل تم تحرير العقد الجديد وبعد وفاة مالك العقار اراد الورثه زياده الايجار فقاموا بتحرير عقد ايجار جديد وذلك فقط لاثبات قيمه ايجاريه اعلى وكانت مده العقد سنه واحده
وقد انتهت السنه وتم رفع قضيه وارسلت الاوراق للمحامى ولقد استند على ان العقد الجديد هو امداد للعقد القديم
وظلت القضيه فى المحكمه مده 9 اشهر الى ان تم الحم باخلاء من العين وارسل من يومين اعلان من المحكمه بلحكم الاخير
فقمت بنقل الاوراق الى محامى اخر فما هو الحل من وجه نظرك مع وجود ملاحظه
(انا قد دفعت مبلغ وقدره 10.000 جنيه كخلو رجل للمستاجر الاصلى وبلمحل تلفون وعداد كهرباء ورخصه ساريه وتامينات وضرائب ما زال باسم المستاجر الاصلى للمحل ومن الممكن الوصول له والوصول معه لاى اتفاق حيث اننى تربطنى به صله قرابه)

ولكم جزيل الشكر




من مواضيعي:
- اريد حلا ذكيا

المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
كن ذكيا سامى ابوسريع المنتدى العام 17 30-05-2015 05:47 AM
اريد ان اجمع انظمة في اسطوانة واحدة واحدد النظام الى اريد تسطيبه أحمدْْ المرحلة الرابعة : Multiboot عمل اسطوانه متعددة الانظمه ذاتية الاقلاع 7 15-05-2011 12:44 PM
كن ذكيا وأحجز سيارتك الأيجار وأحصل على خصم 30% مع أيجبت أوتو tahaalfanan السياحة في مصر 0 05-10-2008 11:05 AM
للأذكياء فقط: إذا كنت ذكيا أدخل وجاوب على هذه الأسئلة الخمسة asadalislam المنتدى العام 6 15-06-2007 08:51 PM
اريد المساعدة يا شباب اريد روابط جديدة لهذه اللعبة الرائعة haleem_basha العاب كمبيوتر PC Games 0 01-08-2006 04:39 PM
18-04-2011, 07:23 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  

لقد اخطأت بتحرير عقود جديده سيدي الفاضل
وهو ما استندت اليه المحكمة في حكمها
فقد اخضعت نفسك بنفسك لاحكام القانون المدني
او ما يسمى شعبيا قانون الايجار الجديد

وبالتالي فهو خاضع لاراده المتعاقدين
والتي تجلت هذه الاراده في عقد ايجار
لمدة عام واحد فقط

ولا حل مع المستأجر القديم لانك تمسكت فعليا
بالعقد الجديد امام المحكمة واثبت وجودك في العين

على العموم حاول في الاستئناف وربما


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

18-04-2011, 08:18 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  



بالفعل أصبحت المشكلة كبيرة ....
ولكن
لك يا غالى أن تثبت أصل العلاقة الايجارية
بموجب عقد الإيجار القديم ...
عموما :
لك أن تتمسك بالعقد القديم أمام محكمة الاستئناف
وتبين أن الغرض من تحرير العقد الجديد هو زيادة
الأجرة فقط وليس التنازل عن العقد القديم ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


اريد حلا ذكيا

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.