أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


14-04-2011, 03:56 PM
وردوفل غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 185680
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 87
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

كيف احافظ على حقنا


احافظ حقنا
زوجى يملك ربع منزل ورث عن ابيه وورثة اعمامه الثلاثة لهم ثلاثة اربع المنزل ويقيمون فى المنزل -ما عدا زوجى
فوجىء زوجى باولاد اعمامه اتفقوا مع مقاول -باعو له ارض المنزل بدونه -مقابل شقق كتبها باسمهم المقاول
وفى ايام ثورة 25 ينايرتركوا السكن و ---هدموا المنزل بدون رخصة------فهددهم زوجى بالجيش-----فسكتوا عن البناء
اليوم بدا المقاول فى البناء -----طبعا بدون رخصة ------وزوجى لم يبيع نصيبه وطبعا هما عارفين انه مش حيسكت -----فبلغونى انهم مستعدين يعطونا عقود بشقق مقابل ان يبيع لهم نصيبه من الارض
زوجى مسافر وانا عاوزه اعرف اتصرف اذاى لانهم فى بداية البنا ء
طبعا بيبنوا بدون ترخيص
ايضا مستولين على نصيب زوجى فى الارض
عاوزة نصيحة سيادتك ---لو بعنا الارض للمقاول- -للحفاظ على حقنا من الضياع - -ايه المسؤلية اللى تقع علينا -وهو بيبنى مخالف -وفى حالة وجود مسؤليه ---ايه اللى نكتبه فى عقد البيع لتلافى اى مسؤلية تقع على زوجى
بقية الورثة كلمونى انهم باعوا الارض للمقاول ولو انا بلغت مش حيبنى وضاعت الارض----بيحملونى مسؤلية تصرفهم الغلط--لو ضاعت الارض منهم
المقاول بيبنى ومعاه عقد بيع بالارض كلها من الورثة
ايه التصرف السليم فى هذه الحالة----لانى مش عاوزة اذيةالورثة -عن طريقى-لانهم فى النهاية رحم -رغم سوء نيتهم مع زوجى -لما باعو الارض كلها بدونه





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
لانريده ان يخرج من الشياع حتى يقسم معنا وناخد حقنا ABDERRAHIM1982 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 11 24-10-2012 11:39 PM
كيف احافظ عللى جودة الصورة في البوت سكرين boot screen alfraja المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 1 18-11-2011 10:02 AM
لا تغضب فما تقبل ظهوره من جسد زوجتك من حقنا أن نراه ! AboMo3aZ المنتدى العام 21 16-03-2011 06:47 PM
جسد زوجتك من حقنا أن نراه zantoot أرشيف المواضيع المخالفة والمحذوفات 5 04-02-2010 11:13 PM
مبروك لكل االمصراويه تم الغاء قرار الانترنت المحدود( حقنا رجعلنا) EGYPTHERO المنتدى العام 2 14-08-2009 04:57 PM
14-04-2011, 04:38 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  

عموما هناك اجراءات كثيره سيدتي الفاضلة
يمكنها ان كما يقولون
توقف حال الارض
ومش حتضيعها ولا حاجة

وبالنسبه لبيع الارض لا توجد مسئولة عليكم
في هذه المسألة
فانا حين ابيع شقة لشخص ما .. ثم يقوم سيادته
بالاتجار فيها ف المخدرات مثلا او اعمال غير شرعية
فهذا لا يعني ان البائع مسئول باي شكل من الاشكال
وهو من الاساس لن يستخرج رخصه باسمه بل
باسم شخص آخر .. يقوم بهذا الدور في مسألة العقارات
ويمكن اجراء بعض الاجراءات كنوع من الاحتراز

وبالتالي فلا مسئولية عليكم
ولكن ؟!!!!!
مسألة العقارات شئ شائك وبها من النصب ا
كثر من الرمل والاسمنت
لذا

امامكم اثنين من الحلول
1=بيع نصيبكم كله مقابل مبلغ مالي محدد .. ولا تثقوا نهائيا في المقاول
ومن يوقع من هم تعرفونهم من الورثة على بعض الاوراق .

2=بيع نصيبكم ... مقابل شقق .. وفي هذه الحالة .. بعد البناء سيكون
هناك خطر عليكم من خلال المتوقع كما حدث مع عملاء عندي حاليا
وهو ان يتم بيع الشقه لشخص أخر واضرب دماغك ف الحيط

وانا اقترح عليك الحل الاول .. مقابل مبلغ نقدي فوري أو كما قلت بعض الاوراق
بس
ما فيش عواطف .. بمعنى قرايب وحبايب ده معناه انهم ممكن هم نفسهم
ينصبوا عليكم دون احساس بانكم ستفعلون لهم شيئا

حاولي تستعيني بمحام خبره في هذه المسائل ممن تثقين فيه لمتابعة هذه الاجراءات
والتفاوض معهم لمنحهم احساس بانكم جديين في حقكم
ولتجنب الحرج لانه متوقع منهم الغدر كما فعلوا من قبل
بهدم العقار دون معرفتكم

خالص تقديري واحترامي
وبالتوفيق ان شاء الله


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

14-04-2011, 06:27 PM
وردوفل غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 185680
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 87
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

بارك الله فى سيادتكم لسرعة الرد
المقاول بيدعى انه معهوش سيولة -----وطبعا راى سيادتكم فى الشقق خوفنى جدا
ايه الحل -فى راى سيادتكم للمحافظة على نصيبنا من الارض

14-04-2011, 06:59 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #4  

يا اما يتصرفوا في فلوس كاش
او الورثه يضمنوا المقاول
وحسب الاتفاق بينكم

ولازم حضرتك يكون معاكي محامي تثقي فيه
عشان العقود والورق ده بيبقى فيه ثغرات
واي زميل فاضل ذو خبره
حيعرف ده

تحياتي

14-04-2011, 09:24 PM
وردوفل غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 185680
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 87
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  

شكرا جزيلا
جزاك الله عنا خير الجزاء

12-07-2011, 09:56 AM
وردوفل غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 185680
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 87
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  


استمعت لنصيحة سيادتكم -ولجاءت الى محام
وبالتفاهم مع المقاول مشترى الارض من الورثة -تم ابرام عقد بيع -ونظرا لانه ادعى انه حاليا ليس معه سيولة ----المحامى اخذ عليه وصلات امانه بالثمن بخط يده وبصمته وبدون تاريخ ---وفى ورقة مستقلة حدد اوقات دفع كل وصل امانه
اما عقد البيع فلم يعطيه نسخة -على اساس نسخته ياخدها لما يتم دفع الثمن الكلى -واعطانا النسختين
ومر ميعاد دفع الوصل الاول -ولم بدفع -بحجة سيولته كلهابيبنى بيها علشان يبيع ومن البيع يعطينا فلوسنا
ومر ميعاد دفع الوصل ا لثانى بنفس الحجة
والمحامى قال نتخذ الاجراءات ضده
سيدى اريد نصيحة سيادتكم ---ما هو التصرف السليم تجاه هذه المشكلة وهل يوجد حل اخر غير المحاكم -البطيئه----خاصة فى ظل الظروف الامنيه الحالية
جزاكم الله عنا خير الجزاء

16-07-2011, 07:33 PM
وردوفل غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 185680
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 87
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  

استاذى الفاضل ---منتظرة نصيحة سيادتكم -----لعل المانع خير

16-07-2011, 08:10 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #8  



بالنسبة لهذه المسألة لن يستطيع سوى محاميك
نفسه القريب من المشكلة حلها
لانه الاجدر على رؤية الموضوع على ارض الواقع

وعموما
مسألة انتظار المال ليست جيده
وعليكم للاسف الاستيلاء على شقق من العقار
لاجباره على الدفع ..
او التفاهم

وكما قلت محاميكم المباشر هو الاجدر على تحديد الانسب لكم
من حيث اجراء عملي

17-07-2011, 07:22 PM
وردوفل غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 185680
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 87
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #9  

شكرا جزيلا -بارك الله فيكم -وجزاكم عنا خير الجزاء

 


كيف احافظ على حقنا

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.