أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


05-04-2011, 01:20 AM
neomark غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 369417
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 3
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

مشكلة في ايجار شقتي ....عاجل جدا اثابكم الله


مشكلة ايجار شقتي ....عاجل اثابكم ......عندي مشكلة كبيرة يا اصحاب الخبرة ارجو ان يتسع صدركم لقرائتها والمساهمة في حلها....انا اجرت شقة ايجار قديم في 6/1/ 1996 و دفعت مقدم 16 الف جنية على اني اسدد 75 جنية فقط حتى عام بداية عام 2013 حتى انتهاء قيمة المقدم وبعد كدة هادفع 150 جنية شهريا.......بعد وفاة مالكة الشقة بقيت بدفع للورثة ....وبعد كدة نمى الي علمي من الجيران ان الشقة اتباعت لمالكة جديد في شهر يناير 2010 ولكن لم يصلني اي اخطار او حتى انذار....ولما كلمت الوريث اللي انا بدفعلة الايجار قاللي انة هياخد الايجار ويوصلة للمال الجديد ورفض يعطين اي عنوان او رقم تليفون للمالك الجديد مع العلم انة الوريث بيوقع على ايصال الايجار شهريا ....وفي اخر عام 2010 لاحظت ان الوريث بيماطل في امضاء ايصال استلام الايجار ...وشككت في الامر فذهبت لعمل اعلان دفع الايجار في المحكمة باسم المالك القديم وورثتة بداية من يناير 2011 وحتى الان.

ولكنني فوجئت الامس بمحامي و رجل يقول ان ابن المال الجديد ويطالبني بايجار العام الماضى ويقول انة لم يصلة الايجار منذ شرائة الشقة ....وعندما قلت لة انني لم يصلني مايثبت شرائة للشقة ....اراني عقد الشقة وانذار بالبيع وقال لي انة ليس من اللازم ان استلم الانذار لان هذا الانذار تجاري "لا اعرف معنى هذة الكلمة" وقال لى ان ابن المالكة القديمة قال لهم انني لم ادفع لة اي شئ. والغريب في الامر انة يطلب مني ان ادفع 150 جنية شهريا وليس 75 جنية و قال لي ان ابن المالك القديم ابلغة انني لم ادفع سوى 10 الاف جنية مقدم فقط.

ماذا افعل وما هو موقفي القانوني ......اجيبوني سريييييعا افادكم الله. (مع العلم انني لم اوقع على اي ورقة او ايصال للمالك الجديد)

ومشكلة ايجار شقتي ....عاجل اثابكم وبركاته.





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
سؤال عاجل: فتح باب فى حائط فى منزل ايجار قديم ابو حمزه النصرى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 05-09-2012 01:03 AM
اريد منكم اثابكم الله اختام المنتدي في ملف بي اس دي aly.faddah خلفيات فوتوشوب - فريمات وزخارف للفوتوشوب GFX 3 01-08-2012 10:01 PM
انا شقتى ايجار والعقد مكتوب من 1/9/1999الى مشاهرة ويجدد العقد تلقائيا !!! يوسف هيثم شيرين مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 28-02-2010 06:15 PM
ساعدونى اثابكم الله هل يوجد برنامج لفك كلمة سر لعرض باوربوينت ahmedabdelwahed برامج 17 06-08-2009 11:30 PM
الرجاء المساعدة في مشكلة البووت سكرين اثابكم الله abouelenin المنتدى العام لتصميم الأسطوانة 4 15-10-2008 11:07 PM
05-04-2011, 01:43 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #2  

عليكم السلام

اذا كان مقدم الايجار مكتوب فى عقد الايجار
فقم بدفع نصف القيمة الايجارية كما هو ثابت
فى العقد ...

والى الآن يجب عليك الدفع للمالك القديم ما دام
ان المالك القديم لم ينذرك بحوالة الحق الى المالك
الجديد ...
واذا كان معك ايصالات السداد للمالك القديم عن الفترة
الماضية فهى تفوم بالمطلوب .
والجديد عليك دفعه بموجب انذار عرض فى المحكمة
على المالك القديم أيضا ....
حتى تنذر بصفة رسمية أو ودية ولكن بورقة موقعه
من المالك القديم بأحقية الجديد فى استلام الأجرة ...

هذا هو الوضع القانونى الصحيح لسداد الأجرة
حاليا بالنسبة لك ............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

05-04-2011, 02:01 AM
neomark غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 369417
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 3
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

جزاكم الله خيرا يا أخي والله ريحت قلبي....وهادعيلك في صلاتي بأذن الله. انا بس ليا استفسار اخير ....انا المشكلة الوحيدة اللي عندي ان المالك القديم لم يكتب قيمة المقدم في العقد "وهذا هو ماحدث مع كل مستأجرين الشقق في العمارة" ....هل في هذة الحالة انا مضطر اني ادفع 150 جنية بدأ من الشهر القادم؟ وادفعها لمن؟ هل ادفعها بصفة ودية للمالك الجديد ام اشترط علية انة يكتب لي في العقد القديم انة هو المالك الجديد؟ وهل مشكلة ايجار العام الماضي هي مشكلتي مع المالك القديم ام مشكلتة هو مع المالك القديم؟ " اقصد من هو الطرف الملزم باجبار وريث المالك القديم على دفع ايجار العام الماضي؟"

جزاكم الله خيرا يا أخي ....اخيرا سوف انام وانا مستريح البال ....بارك الله لك في رزقك وحقق لك ماتتمناة.

وبركاته.

06-04-2011, 01:08 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #4  

اذن عليك دفع الايجار كامل الى المالك
الجديد لأنه من المفترض أنه لا يعلم
ما دفعته سابقا وخاصة أنه غير مذكور
فى عقد الايحار ..........
ولكن ينبغى اعلانك من المالك القديم
بحوالة الحق للمالك الجديد فى تحصيل الأجرة ....

 


مشكلة في ايجار شقتي ....عاجل جدا اثابكم الله

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.