أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


28-03-2011, 07:13 AM
nigozio غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 368420
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

اسأل بخصوص تقسيم شقة بين ابنائي


اسأل بخصوص تقسيم ابنائي


لدي شقة اود ان اقسمها بين اولادي الاثنين بالبيع و الشراء علي ان يتم بناء جدار بالداخل ليصبحوا شقتين منفصلتين
ما هي الاجراءات المطلوبة بخصوص ذلك و كيفية الفصل بينهم فيما يخص المرافق الداخلية للشقة
و ايضا في حال لم يصلح ذلك, ما هي الجراءات المطلوبة للتنازل لهم عن الشقة بالشيوع
و لكم جزيل الشكر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار بخصوص تقسيم الهارد باسطوانة الهيرنز hassan mahmoud برامج 11 17-03-2015 11:08 AM
مشكلة بخصوص تقسيم الاسطوانة Specter برامج 2 01-07-2010 04:58 AM
استفسار بخصوص تقسيم القرص الصلب m rafik صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 11 08-05-2010 11:19 AM
مساعده بخصوص تقسيم الهارد :( الأديب صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 28 25-04-2010 03:09 AM
إستفسار هام بخصوص تقسيم الويندوز على 2سى دى ELFAHAM المنتدى العام لتصميم الأسطوانة 4 03-01-2008 02:50 PM
28-03-2011, 05:36 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

عليكم السلام

الأمر بسيط وميسور
ما دامت قسمة الشقة ممكنة
من الناحية الواقعية ...

ولكن

أولا اذا كانت الشقة مسجلة فى الشهر العقارى
وصادر لها رخصة بناء . عليك بتقديم رخصة تعديل
لقسمتها معتمدة من مهندس نقابى .......

وأما

اذا كانت مبنية بدون ترخيص فيمكنك قسمتها أيضا
بدون الحصولا على ترخيص أو خلافه .

كل ما فى الأمر

أنك لا بد وأن تحرر عقد بيع لكل من اولادك بشقته
المستقلة .

وساعتها

سيكون لديك شقة كاملة المرافق وألأخرى ستحتاج
أن تقدم لها وصلة كهرباء بموجب هذا العقد .


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

28-03-2011, 11:26 PM
nigozio غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 368420
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  



اولا, اود ان اشكركم علي الاهتمام بالرد و سرعة الرد ايضا
و اطمع في المزيد من خبرتكم, اتمني ان يسع صدركم لذلك
بالنسبة للعقد فهو غير مسجل و لكنه تابع للجمعية المسئولة عن المساكن حيث ان الشقة تقع ضمن مجمع سكني فما الوضع في هذه الحالة, علما بأنني اشتريتها عن طريق الشركة التي كنت اعمل بها و هذه الشركة هي الطرف المتعاقد مع هذه الجمعية.
من الناحية الواقعية لا يمكن قسمة الشقة الا اذا قمت بفتح الجدار حتي يمكن فتح باب لتكون شقة منفصلة و علي ذلك, انا لا اعلم اين تقع اعمدة العمارة و اخشي التغيير في معالم الشقة حتي لا تؤثر علي اساسات العمارة, علما بأن لا يوجد رسم تخطيطي متاح لدينا لمعرفة اماكن الاعمدة, فما الحل لهذا؟
بالنسبة للمرافق, كما قلتم انه يمكنني تحرير عقد لكل ابن عن شقة منفصلة, اسأل اذا ما كانت شركات المرافق (الكرباء و المياه) تقبل بعقد ابتدائي ام يجب ان يكون مسجل (لانك تعلم ان تسجيل العقد مكلف للغاية)؟ و ايضا ارجو ارسال صيغة هذا العقد

و لكم جزيل الشكر و فائق الاحترام

29-03-2011, 06:30 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  

ما دام الحال كذلك
فقسمة الشقة ستكون صعبة .

ويمكنك بيعها لأولادك على المشاع

والكهرباء تقبل بعقد ابتدائى وعليه
حكم صحة توقيع ...

29-03-2011, 08:41 PM
nigozio غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 368420
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  


كيف يمكن بيعها علي المشاع؟ ارجو تحديد الطريقة القانونية او وضع صيغة لعقد بيع المشاع
مع الشكر

01-04-2011, 01:30 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  

ابحث فى جوجل يا غالى
وستجد العديد من الصيغ
واذكر ان الملكية للمشترين
مناصفة بينهم على الشيوع
فى هذا العقد ...

وعذرا
لصيق الوقت عندى ...

03-04-2011, 07:20 AM
nigozio غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 368420
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  

شكرا لاهتمامكم
بالتوفيق

 


اسأل بخصوص تقسيم شقة بين ابنائي

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.