أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


07-11-2010, 03:52 PM
hima tito4 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 354378
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

عقد ايجار جديد / والدى يملك شقه فى وسط البلد وقام بتاجيرها لشخص من يوم 1/7/2008


ايجار جديد والدى يملك البلد

والدى يملك شقه فى وسط البلد وقام بتاجيرها لشخص من يوم 1/7/2008 الى يوم 31/6/2011
وانا احتاج هذه الشقه الان فتحدثت مع الشخص فقال لى انه سيعقد قرانه فى شهر 12 القادم
فانا اشك انه سوف يقيم فى الشقه 6 اشهر ويرحل فقال لى ربنا يسهل
وانا محتاجها ضرورى فعرفت من بعض الاشخاص انى لو لم انذره بشكل قانونى سوف يجلس فى الشقه مده مماثله
هل هذا صحيح ؟
ولو انا عايز انذره ممكن من دلوقت ولا فيه وقت معين انذره فيه ؟
ولو تم انذاره وقضى مده العقد من حقى طرده فورا ولا لسه سوف اخذ وقت ؟
ولو الموضوع دخل فى محاكم بياخذ وقت طويل ؟

وشكرا
واسف ع كثره الاسئله بس عايز اطمن





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
هل يجوز بيع شقه ايجار قديم باسم والدى دون علمه نادر شوقى فهيم مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 26-06-2015 11:20 PM
شقة ايجار قديم بالمعمورة البلد ب 38 الف ق ت الاسكندرية noor islam 73 شقق للايجار - فلل للايجار - محلات ومكاتب تجارية وأراضي للايجار 2 15-12-2011 07:35 PM
أريد الزواج بشقة ايجار قديم باسم والدي poula مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 14-11-2011 05:25 AM
الميراث - قام والدى بالبيع لوالدتى كل ما يملك بعقد غير مسجل وتوفى اكيد انت فى مصر مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 10 23-04-2010 06:43 PM
والدى قام بتأجير محليين لشخص واخيه adelnassar مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 22-02-2010 10:56 PM
07-11-2010, 08:48 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

عليكم السلام
نعم فى العقود محددة المدة إن لم يتم
اعلان المستأجر بعدم الرغبة فى تجديد
العقد يمتد العقد لمدة أخرى مماثلة للمدة الأولى ...

والانذار يكون فى أغلب الحالات قبل انتهاء العقد
بمدة كافية - غالبا شهرين أو ثلاثة - ولذا الأفضل
أن يراجع العقد جيدا فى هذا الأمر حتى لا تقع فى
خطأ قد يكلفك مدة إيجارية أخرى ...

لأنه فى بعض العقود ينص على ضرورة هذا الانذار
قبل إنتهاء مدة العقد بستة أشهر !!!

والانذار يكون على يد محضر والأفضل أن يقوم به محام
بعد الاطلاع الدقيق على كافة بنود العقد ............

ولا يوجد ما يمنع أن يتم الانذار ثم يعاد الانذار مرة أخرى
لتوفر العلم اليقينى فى حق المستأجر بعدم الرغبة فى التجديد ...

وفى نهاية مدة العقد من حقك اتخاذ كافة الطرق لاخراجه من الشقة
ومنها اللجوء الى القضاء لاستصدار حكم بطرده .....

والوقت الغالب فى حدود سنة ...............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

07-11-2010, 08:57 PM
hima tito4 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 354378
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

الاول اشكرك ع الرد السريع

ثانيا سنه مش كتير ؟
انا كنت فاكر ان العقد الجديد ده بيبقا اخلاء فورى وقت انتهاء المده
ده كده ممكن يكمل السنه دى بقا مع انى انذرته برده وهنفضل فى المحاكم ؟

07-11-2010, 09:20 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
وفى نهاية مدة العقد من حقك اتخاذ كافة الطرق لاخراجه من الشقة
ومنها اللجوء الى القضاء .....
تذكر ...........
هناك طرق عديدة
محضر فى قسم الشرطة .
دخول الشقة بالقوة .
منعه من الدخول .
وضع أمتعه خاصة بك فى الشقة .
تحرير عقد ايجار جديد لمستأجر جديد .
ايه رأيك !!!
هذه كافة الطرق ( وآخرها اللجوء الى القضاء ) !!!

07-11-2010, 09:25 PM
hima tito4 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 354378
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  

لا تمام كده كفايه عليه
تسلم بس كنت عايز اتكد من موضوع الدخول بالقوه
ناس قالت ممكن يتهمك بسرقه اشياء من الشقه او يتهمك اى تهمه

07-11-2010, 11:11 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  

علشان كده بنظبط العقود الجديدة
كلها بحيث يكون الدخول مباح
للمالك أو غيره !!!!!!!!!

07-11-2010, 11:54 PM
hima tito4 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 354378
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 4
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  

ممكن حضرتك توضح اكتر
او ايه هوا البند اللى ممكن احطه يبقا ليه الحق فى كده

08-11-2010, 08:57 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #8  

البند الـــ
اتفق الطرفان من الآن وصراحة على أنه فى نهاية
مدة عقد الإيجار يحق للطرف الأول المؤجر الدخول
إلى الشقة المؤجرة واستلامها دون موافقة الطرف
الثانى المستأجر وأن يحرر لها عقد ايجار جديد ويمكن
المستأجر الجديد من استلامها واستعمالها - دون الحق
فى الرجوع بالطريق المدنى أو الجنائى من جانب المستأجر
على المؤجر ودون إعاقة دخوله أو دخول تابعيه للشفة المستأجرة
فى نهاية مدة العقد .

البند الـــ

يقر الطرف الثانى المستأجر بأنه فى نهاية المدة المتفق عليها فى
هذا العقد ينتهى وضع يده وحيازته لهذه الشقة ويكون وجوده فى
الشقة المستأجره بعد هذا التاريخ وجود غاصب للشقة ويحق للمالك
طرده من الشقة ووضع أمتعنه ان وجدت خارج الشقة دون أدنى مسئولية
على المالك فى ذلك . وعلى هذا تم الاتفاق بين الطرفين ...

 


عقد ايجار جديد / والدى يملك شقه فى وسط البلد وقام بتاجيرها لشخص من يوم 1/7/2008

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.