أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


23-10-2010, 01:36 PM
احمد حسين عباس عليوه غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 328611
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 170
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

هل يمكن وضع هذا الشرط الجزائى على المستأجر فى عقد الايجار بالقانون الجديد


ذا اخل المستأجر بأي شرط من الشروط الواردة بهذا العقد أو التزام من الإلتزامات فيلتزم بدفع مبلغ عشرة ألاف جنية مصري للمالك كشرط جزائي وهذا البند بند رضائي اتفاقي لا دخل للقضاء في تقديره ويعتبر توقيع المستاجر على هذا العقد اقرار منه بذلك كما يعتبر توقيعه على العقد اقرارا منه بجميع البنود الوارده بالعقد.





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
lماهو الفرق بين الشرط الجزائى والغرامه اليوميه فى عقد الايجار احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 31-12-2010 02:47 AM
التأمين فى عقد الايجار هل هومن حق المستأجر اذ امتنع عن سداد الايجار وتم فسخ العقد احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 18-11-2010 05:36 PM
المستأجر رفض التنازل عن عقد الايجار المذيل بالصيغه التنفيذيه بالشهر العقارى احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-11-2010 07:00 PM
هل هذا الشرط الجزائى فى حالة انتهاء عقد الايجار وعدم تسليم العين يمكن ان يطبق فى حالة التا احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 11-10-2010 09:58 PM
أستفسار عن الايجار القديم وأسباب طرد المستأجر smart leafs مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 9 28-04-2009 02:38 AM
23-10-2010, 05:37 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  



لا مشكلة فى تضمين العقد هذا الشرط ...

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

15-11-2010, 05:28 PM
احمد حسين عباس عليوه غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 328611
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 170
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

وهل يوافق القضاء على تطبيق هذا البند ام يحتاج الى خبير وخلافه - ام انه يطبق طالما اتفقنا عليه
ارجو الافاده

15-11-2010, 10:05 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  

نعم يوافق ولا يملك القضاء انقاصه أو زيادته ...
ولا يحتاج الى خبير أيضا ......................

17-11-2010, 09:11 PM
احمد حسين عباس عليوه غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 328611
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 170
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  

تسمح لى يا استاذ جمال اننى قرأإت بأحد المواقع مايلى
للمحكمه سلطة تخفيض الشرط الجزائى اذا كانت قيمته الاتفاقيه لا تتناسب مع الضرر
ويجوز للقاضى ان يخفض هذا التعويض اذا اثبت المدين ان التعويض كان مبالغا فيه لدرجه كبيره
( نقض مدنى بجلسة 14 -2 - 2009 ) هكذا قرات باحد المواقع
ونفسى اعرف الصح

18-11-2010, 01:35 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #6  

هذا الحكم ناقص للأسف الشديد !!!
لم يذكر فيه بداية هذا الحكم الذى نص على :
"""
الموضوع الفرعي : الشرط الجزائى
فقرة رقم : 4
وجود الشرط الجزائى يفترض معه أن تقدير التعويض فيه متناسب مع الضرر الذى لحق الدائن وعلى القاضى أن يعمل هذا الشرط إلا إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه أى ضرر فعندئذ لا يكون الإتفاق مستحقا أصلا ، أو إذا أثبت المدين أن التقدير كان مبالغاً فيه إلى درجة كبيرة و فى هذه الحالة يجوز للقاضى أن يخفض التعويض المتفق عليه .

( الطعن رقم 563 لسنة 34 ق ، جلسة 1968/12/5

وعموما تذكر أنه :
يجوز
وليس يجب !!!


وقضى أيضا :
الموضوع الفرعي : سلطة محكمة الموضوع فى تطبيق الشرط الجزائى
فقرة رقم : 8
لا رقابة لمحكمة النقض على محكمة الموضوع فيما تقدره من إعتبار المتعاقد مقصراً أو غير مقصر فى حالة النص فى العقد على الشرط الجزائى متى كان تقديرها قائماً على ما يسانده .

( الطعن رقم 743 لسنة 49 ق ، جلسة 1983/1/11 )


وقضى أيضا :
الموضوع الفرعي : طبيعة الشرط الجزائى
فقرة رقم : 3
لما كان اشتراط الدائن فى العقد جزاء مقدما عند قيام المدين بتنفيذ التزامه جائزا و لا مخالفة فيه للنظام العام ، و كان المدين لم يدع فى كافة مراحل التقاضى أن ضررا لم يعد على الدائن من تقصيره فى تنفيذ تعهده فإن الحكم إذ قضى بالتعويض المتفق عليه فى العقد لا يكون قد خالف القانون .

( الطعن رقم 361 سنة 21 ق ، جلسة 1955/4/14 )



الموضوع الفرعي : الشرط الجزائى
فقرة رقم : 2
إذ كان يجوز للمتعاقدين تقدير التعويض عن التأخير فى تنفيذ الإلتزام على أساس كل وحدة زمنية يتأخر فيها التنفيذ بموجب شرط جزائى ينص عليه فى العقد . فإنه يتعين إعمال هذا الشرط مدة تأخير المدين فى تنفيذ إلتزامه إلا إذا إستحال عليه تنفيذ الإلتزام الأصلى أو أثبت أن التأخير فى التنفيذ قد نشأ عن سبب أجنبى لا يد له فيه .

( الطعن رقم 1223 لسنة 48 ق ، جلسة 1981/12/17 )

وهناك أحكام كثيرة تنص على إعمال الشرط الجزائى
لأن الطرفين هم أقدر الطرفين على تقدير التعويض !!!!

وعموما المسألة تحتمل الرأيين ....


18-11-2010, 12:43 PM
احمد حسين عباس عليوه غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 328611
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 170
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  

شكرا لسعادتك يا استاذ جمال - ربنا يبارك لك فى علمك وصحتك يارب - اعاد الله عليكم هذه الايام بالصحه والعافيه

 


هل يمكن وضع هذا الشرط الجزائى على المستأجر فى عقد الايجار بالقانون الجديد

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.