أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


26-09-2010, 07:49 PM
احمد حسين عباس عليوه غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 328611
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 169
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

هذا البند فى عقد الايجار الشهر العقارى طلب تعديله


1- قيمة الأجرة الشهرية المتفق عليها هى فقط ويدفعها المستأجر مقدما أول كل شهر ليد المؤجر مقابل الايصال اللازم ولايحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمه ولا يجوز له تأخير دفعها لاى سبب عن موعدها ولو لمدة شهر واحد وعند مخالفة ذلك يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون إنذار أو تنبيه ودون اللجوء للقضاء ويلتزم المستأجر بإخلاء العين وتسليمها للمؤجر فورا ويكون المستأجر ملزم بسداد مبلغ مائة جنيه تعويض عن كل يوم تاخير فى تسليم العين وهذا التعويض غير قابل للطعن عليه قضائيا وهذا البند رضائى إتفاقى لا دخل للقضاء فى تقديره . كذلك من حق المؤجر توقيع الحجز التحفظي على منقولات المستاجر الموجودة بالعين دون إنذار سابق وفاءا للإيجار المطلوب وأن يلزم المستأجر بدفع الأجره المتأخره والمصاريف الرسميه وغير الرسميه إذا أقيمت دعوى عليه .
2- سدد المستأجر تأميناً و قدره فقط لا غير ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد وتسليم العين المؤجرة بحالتها كما هى ولا تحسب أى فوائد على هذا التأمين.
3- فى حالة عدم إخلاء المستأجر للعين محل هذا العقد بعد انتهاء مدة الإيجار يلتزم بان يدفع للطرف المؤجرمبلغ مائة جنيه عن كل يوم تأخير عن تاريخ نهاية هذا العقد حتى يتم اخلاء المستأجر للعين المؤجرة وتسليمها للمؤجر وهذا المبلغ غير قابل للطعن فيه ويدفع للمؤجر بدون قيد اوشرط أو اتخاذ اى إجراءات قانونيه كما وافق المستأجر على قيام المؤجر بتوقيع عقد إيجار جديد لمستأجر جديد إعتبارا من اليوم التالى لإنتهاء هذا العقد ووافق على تحمل كافة الأضرار الواقعه على المالك والمستأجر الجديد والتعويضات التى يطلبونها منه فى حالة عدم إخلاء العقار وتسليمه فى تاريخ نهاية العقد الحالى وهذا البند رضائى إتفاقى لا دخل للقضاء فى تقديره. وقال لى لازم يكون مبلغ محدد علشان الرسوم فكيف يتم تعديل هذين البندين





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ما هى قيمة الزيادة السنوية على الايجار وما هى صيغة هذا البند smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 24-06-2013 05:19 PM
ايجار محل قانون جديد محدد المدة وموثق عقد الايجار فى الشهر العقارى khaali مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 06-08-2011 02:54 PM
هل هذا البند الاضافى لعقد الايجار بعد مضى شهر من التعاقد يسمح لى ------- احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 09-04-2010 10:13 PM
ماهو البند البديل عن هذا البند فى حالة عقد الايجار القانون الجديد المذيل بالصيغه التنفيذيه احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 04-04-2010 10:33 PM
تسجيل شقة في الشهر العقاري meme zaza مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 19-03-2009 10:03 PM
26-09-2010, 09:01 PM
احمد حسين عباس عليوه غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 328611
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 169
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  

منتظر الرد جزاكم الله خيرا

27-09-2010, 10:06 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  



هذا البند سيزيد قيمة الرسوم التى ستدفعها بصغة عامة ..
عموما :
يمكنك تحديد مبلغ محدد كتعويض شا مل اذا لم يقم المستأجر
بتسليم العين فى نهاية المدة المحددة كمبلغ 10.000 جنيه
أو أقل أو أزيد .... وهذا فى كل بند ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


هذا البند فى عقد الايجار الشهر العقارى طلب تعديله

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.