أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-09-2010, 09:22 PM
pop55 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 347071
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

عندى محلين فى عقار واحد والفاصل بنهم حائط هل يمكن ان ارفع قضية لفتح باب بينهم عقد سنة


عندى محلين عقار واحد والفاصل
انا اسف لاسئلة المتكررة بالفعل انا فتحت فتحة عرض 90سم فى طول80سم ورخصت على هذا الشكل ورسم هندسى للمكان ارجو الافادة هل من حق صاحب العقار ان يرفع قضية بالطرد وشكرا جدا اخى الفاضل





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
انا عندى محلين فى عقار واحد والفاصل بنهم حائط هل يمكن ان ارفع قضية لفتح باب بينهم عقد سنة pop55 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 15-09-2010 08:49 PM
انا عندى محلين فى عقار واحد والفاصل بنهم حائط هل يمكن ان ارفع قضية لفتح باب بينهم pop55 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 06-09-2010 11:56 PM
عندى محلين فى عقار واحد الفاصل بنهم حائط هل ممكن ان ارفع قضية لفتح باب ينهم pop55 أرشيف المواضيع المخالفة والمحذوفات 0 04-09-2010 03:27 PM
اليكم الان برنامج يمنحك اضافة ليمين الفارة لفتح بوابة مشغل cd-rom واخرى لغلقها badr20072007 برامج 4 21-06-2009 08:22 AM
عندي 5 اجهازه وطابعه واحد كيف من فضلك ان ادخل الطابعه علي الشبكه اي ان اي جهاز يمكن ان يطبع من طابعه semo صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 4 01-06-2004 07:24 AM
18-09-2010, 11:47 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1332 موضوع
    #2  

عليكم السلام

ليس من حقه أن يرفع دعوى الإخلاء
إلا إذا اثبت أن هذه الفتحة ستتسبب
فى انهيار المبنى أو على الإقل إلحاق
ضرر أكيد به ........

لا تقلق ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

19-09-2010, 01:03 PM
pop55 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 347071
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

شكرا سيدى الفاضل لكن ممكن ان يتمسك ببنود العقد وهو ممنوع تغير معالم المكان او تغير اى شىء او هدم جدا الا بدون اذن كتابى من صاحب العقار شكرا

19-09-2010, 01:31 PM
pop55 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 347071
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

ايصا يوجد احد بنود العقد منها
1-ان المستاجر يستعمل المحل المؤجر لة بشرط ان يراعية كما يراعى الانسان مالة الخاص ولايستعملة الا حسب شروط العقد وبخلاف ذلك تكون هذة الايجارة مفسوخة ويلزم المستاجر بالمصاريف
2-ان المستاجر غير مسموح لة بتغير بالمحل مثل هدم او بناء او تقسيم الغرف او فتح شبابيك وابواب بدون اذن من المالك كتابة وان تم اى شىء من ذلك يكون تغير ملزما بارجاعه المحل لحالتة الاصلية وبدفع قيمة المصاريف والاضرار
سيدى الفاضل انا اسف جدا لتعبك معى بس هى مسالة مستقبل وانا خايف من اجراء غير قانونى اندم علية ارجو الافادة لان بعض الزملاء المحامين حزرونى من الفتحة بين المحلين انا حيران فى هذا الامر
وشكرا جدا لتعبك معى

19-09-2010, 08:22 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1332 موضوع
    #5  

جميل

اذن نكون واقعيين ::: للحكم على حالتك :::

دعوى الطرد تأخذ وقت لا يقل عن سنة ونصف
حتى يصدر حكم بطردك ............ مضبوط .

مدة إيجارك هى سنة واحدة فقط .... مضبوط .
كما أخبرتنى من قبل .........................

اذن لو كنت مكان المالك ماذا ستختار ....
هذا :
بخلاف تكلفة القضايا !!!!!!!!!!!

من ناحيى أخرى ::

يا عزيزى عقود الإيجار الموجودة فى مصر مضروبة !!!

وإلا قل لى ::

ما وصف المحلات بعقد الإيجار ؟
هل تم كتابة الأوصاف بدقة ؟
هل تم ذكر أن المحلين عبارة عن كذا ...
ويوجد باب واحد فقط للمحل مساحته كذا
ولا توجد به شبابيك أو فتحات !!!!

يا عزيزى : فى انتظار ردك !!!

19-09-2010, 09:42 PM
pop55 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 347071
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  

السلام عليكوم
شكرا على اهتمامك
اولا انا مدة العقد للمحلين 59 سنة
2-لكل محل عقد مستقل واحد فى سنة 2000 والتانى سنة 2010
3-شروط العقد المباع فى المحلات العادى ومافيش وصف للمكان يعنى كام متر اوشبابيك او اى وصف غير محل منهم محل بابين بس هو دا الوصف

20-09-2010, 09:12 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1332 موضوع
    #7  

وصلت المعلومة يا غالى ...
واذن العنوان كان غير دقيق
فى ذكر عبارة "" عقد سنة ""

وعموما بعد مكالمتك التليفونية
وقراءة بنود العقد وضح الكثير
مما كان خافيا ............
وعليه تم إيجاد حلول بديلة ..

وبالتوفيق يا غالى ......

20-09-2010, 11:40 PM
pop55 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 347071
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  

ازيك يا استاذ
جانى زميل واعترض على البند وقال لى ان فى بند بيقول ان لو فى اى امر مخل يلغى العقد وقال لى لو رخصت على كدة اقوى بكتير من الفتح الباب اية رايك يا استاذنا

21-09-2010, 08:50 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1332 موضوع
    #9  

اذن فالأمر إليك
تختار ما تشاء من حلين
إما أن ترخض المحلين كما هما
وهذا هو أأمن وأفضل .......

وإن كان الحل الثانى فحتما ستوجد
مشاكا مع المالك تتعلق بموافقته أو عدمها ...

عموما ::

قد يأتى الوقت الذى يوافق فيه المالك على
قيامك بفتح هذه الفتحة ............

وخليك فى المضمون أفضل

25-09-2010, 06:44 PM
pop55 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 347071
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #10  

السلام عليكوم
ازيك يا استاذ جمال
انا فى طريقى الى ترخيص كل محل لوحدة هل يمكن رفع قضية ضم للمحلين هل يجوز فى المحكمة ارجو الافادة شكرا جدا على مجهودك

25-09-2010, 10:47 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1332 موضوع
    #11  

عليكم السلام

أهلا وسهلا بك يا غالى

بالطبع يمكنك رفع الأمر إلى القضاء
لتقوم بعمل فتحة بين المحلين لحسن
إستعلال المحلين ... مع تعهدك بإرجاع
الحال إلى ما كان عليه فى نهاية مدة التعاقد ...

 


عندى محلين فى عقار واحد والفاصل بنهم حائط هل يمكن ان ارفع قضية لفتح باب بينهم عقد سنة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.