أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


10-09-2010, 10:59 PM
اكيد انت فى مصر غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 316043
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 108
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

المشاع


المشاع يا سيادة المستشار
نمتلك منزل عن مورثنا المتوفى واسكن فى شقه وما زال المنزل مشاع واريد اخلاء الشقه واريد تسكينها الى ساكن غريب هل يجوز لى تحرر عقد ايجار للساكن وما زال المنزل مشاع ارجوا الافاده والرد
وكل عام وانتم بخير





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
شقة علي المشاع علي فايد مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 31-01-2014 11:02 AM
شقة ورث على المشاع noo namee مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 28-12-2012 05:46 PM
ارض علي المشاع ديميروناني مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 04-04-2012 02:46 AM
منزل على المشاع اكيد انت فى مصر مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 26-03-2011 12:33 AM
نصف عمارة على المشاع rooo مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 10-03-2011 08:14 PM
12-09-2010, 05:18 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

عليكم السلام

يحق لك قانونا تحرير عقد إيجار
عن الجزأ الذى تحت يدك لحين
قسمة العقار بين الشركاء على الشيوع ..

ولكن لمدة ايجارية بسيطة لا تتعدى تسع سنوات ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

01-04-2011, 10:56 PM
اكيد انت فى مصر غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 316043
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 108
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

يا سيادة المستشار القانونى
يوجد لنا ورث على المشاع عبارة عن منازل وارض فضاء هل يجوز لى ان اقوم ببناء منزل على الارض بدون علم باقى الورثة وهل هذا قانونى بوضع اليد وما هى المدة القانونية للميراث على المشاع وما هى الحلول المقترحة من سيادتكم لبناء منزل لانى فى حاجة شديدة للمنزل بدون اللجواء للدعاوى التى تستغرق سنوات فى المحاكم وباقى الورثة رافضين ان نعمل شرط اتفاق بيننا ما هو الحل من فضلك

02-04-2011, 03:44 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  



الأفضل أن يكون بعلم وموافقة الورثة .
والا فلا داعى لذلك ...

وان كانوا متعنتين معك فيمكنك الضغط عليهم
بعرض نصيبك على المشاع للبيع والاعلان
عن هذا البيع وساعتها ستضعهم فى موقف حرج
إما أن يشتروا وإما ان ينتظروا غريبا يستطيع
أن يتعامل معهم ...
وساعتها يمكنك شراء قطعة أرض بديلة بعيدا عنهم ...

أو

عليك رفع دعوى فرز وتجنيب ان اضطررت الى ذلك ...

ولا يوجد حل الا ذلك ........................

02-04-2011, 09:02 PM
اكيد انت فى مصر غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 316043
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 108
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 


الأفضل أن يكون بعلم وموافقة الورثة .
والا فلا داعى لذلك ...

وان كانوا متعنتين معك فيمكنك الضغط عليهم
بعرض نصيبك على المشاع للبيع والاعلان
عن هذا البيع وساعتها ستضعهم فى موقف حرج
إما أن يشتروا وإما ان ينتظروا غريبا يستطيع
أن يتعامل معهم ...
وساعتها يمكنك شراء قطعة أرض بديلة بعيدا عنهم ...

أو

عليك رفع دعوى فرز وتجنيب ان اضطررت الى ذلك ...

ولا يوجد حل الا ذلك ........................
شكراً جزيلاً لسيادتكم ولدية بعض الاسئلة
ما معنى البيع على المشاع وهل يباع كل الورث ام ما يخصنى وكيف احدد ما يخصنى واذا بعت فلا داعى للرجوع الى الورثة وهل توقيعى بالبيع يعتد به وفى حالة اننى شاغل مكان فى الورث هل من حقى بيع هذا المكان فقط ام اى مكان اخر
ولك كل الشكر والتقدير يا سيادة المستشار القانونى

03-04-2011, 02:51 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  

البيع على المشاع معناه ان يحل المشترى محل البائع
فله ان يستغل الشىء مثل ياقى الشركاء أو يتصرف
فى جزء منها ما دام أنه يدخل فى حدود حصته ...

والمالك على المشاع له حق بيع نصيبه بموافقة الشركاء
أو عدم مشاركتهم .....


أما المكان الذى تشغله أنت فى التركة فهو جزء مفرز
لك حق بيعه على المشاع أيضا دون موافقة باقى الورثة
وللورثة أن يشتروا هذا الشىء بالشفعة وبنفس الثمن الذى
بعت به .......

07-04-2011, 09:37 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,134
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #7  

البيع على المشاع معناه ان يحل المشترى محل البائع
فله ان يستغل الشىء مثل ياقى الشركاء أو يتصرف
فى جزء منها ما دام أنه يدخل فى حدود حصته ...

والمالك على المشاع له حق بيع نصيبه بموافقة الشركاء
أو عدم مشاركتهم .....


أما المكان الذى تشغله أنت فى التركة فهو جزء مفرز
لك حق بيعه على المشاع أيضا دون موافقة باقى الورثة
وللورثة أن يشتروا هذا الشىء بالشفعة وبنفس الثمن الذى
بعت به .......


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

 


المشاع

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.