أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


06-09-2010, 03:02 AM
رمضا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 273107
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 8
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

أشتريت شقة نمليك منذ عام ونصف من مالك عقار حصل على حكم بطرد المستأجر


أشتريت شقة نمليك منذ عام ونصف من مالك عقار حصل على حكم بطرد المستأجر لعدم سداده الأيجار ومنذ ايام فوجئت بمستأجر الشقة قد حصل على حكم بإعادة الشقة إليه ونفذ الحكم أثناء سفرى خارج المحافظة وقمت برفع دعوى عدم الأعتداد بالحكم مع العلم بأن هناك بعض منقولاتى داخل الشقة
وقام المستأجر بمساومتى لترك الشقة والتنازل عنها مقابل مبلغ من المال حيث أنه مقيم بشقة أخرى إيجار قديم بنفس المحافظة وقام مالك العقار بعمل نقض ضد المستأجر علما بأن الشقة مغلقة الآن ولا يقيم بها المستأجر
ما الأجراء القانونى لأسترداد الشقة حيث أننى فى حاجة لها ومنقولاتى بداخلها





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أنا عابد حيدر.زينب مالك يوم الدين.وإياك نعبد إياك نستعين يا زينب.والمهدي مالك الأرض abcman المنتدى الاسلامي 62 11-10-2010 02:08 PM
أشتريت شقة تمليك منذ عام ونصف من مالك عقار حصل على حكم بطرد المستأجر لعدم سداده رمضا مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 18-09-2010 09:48 PM
مالك عقار يخشى الله ولايريد ظلم المستأجرين koko8943618 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 20-07-2010 09:08 PM
بوابة داماس تطرح النسخة تسعة ونصف من مشغل بلاي ستيشن تو نسخة حقيقية وعربية الوميض الازرق برامج 36 01-08-2009 11:55 PM
أشتريت عقار ، وبعد أستلامة وجدت من يدعى أنه مستأجر ولا يوجد معه عقد أيجار ياسر الزين مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-05-2009 11:43 PM
06-09-2010, 11:33 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  



هذه من المسائل التى ننصح أى مشترى
قبل الاقدام على عملية الشراء أن يتحرى
عن الشقة المبيعة ....
لعدم الدخول فى مشاكل قانونية من هذا القبيل ...

المهم :

الأصل أن العلاقة الايجارية سابقة على واقعة الشراء
وعقد الايجار القديم ما دام أنه حكم باستمراره واستطاع
المستأجر أن يلغى الحكم الذى حصل عليه المالك . فالأصل
أن هذا الحكم الأخير سينفذ فى مواجهة المالك القديم أو أى
مالك آخر جديد سيأتى بعد ذلك ....

لذا :

الآن يمكنك أن تطلب من البائع لك اما أن يتفاوض مع
المستأجر وإما أن ترفع عليه دعوى فسخ عقد البيع والتعويض
عن بيع شقة خالية بالمخالفة للواقع ....
وحتما سيكون الحكم فى صالحك ان شاء الله .

أو أن تتفاوض أنت مع المستأجر وتدفع له المبلغ المطلوب
على أن يحرر لك البائع شيك أو إيصال أمانة بالمبلغ ...
ويسدده لك بعد ذلك ...

أما المنقولات فمن حقك تحرير محضر بقسم الشرطة بسرقة
المنقولات التى كانت موجودة فى الشقة واذكر بيانها تفصيلا
بهذا المحضر وقيمتها وذلك ضد المستأجر ...

ونصيحة : قم بالاطلاع على أوراق تنفيذ حكم المستأجر وما أثبته
المحضر القائم بتنفيذ الحكم . من ناحية قيامه باثبات المنقولات
التى كانت موجودة بالشقة وهل تم تسليمها للمستأجر بصفة أمانة
أم لا ..... وهذه ستكون نقطة البداية لمحضرك لتوجيه الاتهام بالسرقة
فقط أم التبديد والاستيلاء على أمانة قضائية تحت يده ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


أشتريت شقة نمليك منذ عام ونصف من مالك عقار حصل على حكم بطرد المستأجر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.