أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


05-09-2010, 03:02 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

كتب جميع ما يمتللك بعقد بيع ابتدائي ومسجل في الشهر العقاري


توفي والدي وقبل الوفاة حدثت معي عدة خلافات معه بسبب زوجتة التي كانت تحرضه على فكتب لها جميع ما يمتللك بعقد بيع ابتدائي ومسجل في الشهر العقاري بصحة ونفاذ العقد ، اخذ قرض من البنك واشتري قطعة ارض وتم تسجيل العقد باسمها وقام بتوقيعي اقرار بانني لن اطالب بالميراث الا بعد مواصلة اخواني تعليمهم العالي والمكمل للدراسات العليا واستقرارهم في بيت الزوجية وفي حال المطالبة باي ارث يسقط نصيبي بالكامل ويعتبر الاقرار تنازل مني للارث لاخوتي ،،
تم التوقيع على ذلك الاقرار لانه كان مريض بالقلب ولم اريد ان ازعله مني ولم اكن اعلم بالنوايا تلك الا بعد الوفاة ...
طبعا اخواني من والدي ضميرهم راضي بكل اللي حصل ...
يوجد الان مبلغ بالبنك هل اذا تمت المطالبة به يسقط الحق بموجب ذلك الاقرار
ارجو الافادة ..... ولكم تحياتي .





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الشهر العقارى رافض توثيق عقد بيع شقه ؟؟؟؟؟ moudyali85 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 17-09-2014 05:32 PM
مشكله فى شراء شقه بعقد ابتدائى فقط محمود الاسوانى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 26-07-2012 01:18 AM
عقد بيع ابتدائي مطلوب تسجيله بالشهر العقاري serendipity مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 10 07-04-2011 10:28 PM
بخصوص قطعة ارض بعقد ابتدائى mampa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 02-04-2009 11:35 PM
تسجيل شقة في الشهر العقاري meme zaza مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 19-03-2009 10:03 PM
05-09-2010, 03:03 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  

معلش على الاطالة عندي سؤال مكمل ، توجد عمارة سكنية من خمسة طوابق تم بيع جزء منها لزوجتة تقدر بثلث العمارة بموجب عقد بيع ابتدائي منذ عشرة سنوات بحكم انها كانت تعمل وتعطيه راتبها وتم تسجيلة بالشهر العقاري قبل ثلاث سنوات لياخذ حكم بصحة بيع ونفاذ ويوجد بالعمارة مخازن من حديد وبلاط وخلافة والجزء الباقي من العمارة تم عمل عقد بيع ابتدائي ولكن توفي قبل اكمال الاجراءات والتسجيل ، ارجو الافادة عن موقفي

05-09-2010, 08:29 PM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

ارجو من سعادتكم توجيهي لاني مش عارف كل اللي حصل ده ليه ؟ اكيد اختبار من الله عز وجل
بس بكل صدق انا مش ابن عاق اكيد حضرتك عارف ومقدر للوضع اللي انا فيه
ولكم تحياتي

06-09-2010, 12:45 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

اخي المستشار اين انت مستعجل على الرد

06-09-2010, 01:07 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #5  



هذا الإقرار باطل ولا يعتد به قانونا
وهو مخالف للنظام العام فى القانون ..
لذا فهو والعدم سواء ...

ولكن لا تخبرهم مطلقا الآن بأن الإقرار باطل .
وإدعى أنك ناسيه أو أنه غير موجود ....
لأن ذلك يزيد اعتقادهم بأنه سارى ومهم ..


أما بخصوص البيع لأحد الورثة فيمكنك
الطعن عليه بأنه كان القصد منه التحايل
على قواعد الميراث ...
والقانون يعطيك هذا الحق فى الطعن فى هذه
العقود حتى ولو تم تسجيلها فى الشهر العقارى ...

والقانون المدنى ينص على هذه القرينة القانونية
لعدم جدية التصرف - حتى ولو كان العقار مسجلا فى
الشهر العقارى فى المادة 917 منه على أنه :

اذا تصرف شخص لأحد ورثته وأحتفظ بأيه طريقة كانت
بحيازة العين التى تصرف فيها وبحقه فى الأنتفاع بها
مدى حياته , اعتبر التصرف مضافااى ما بعد الموت
وتسرى عليه احكام الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك .

لذا لك الحق فى المطالبة بميراثك كاملا عن والدك من الآن
فى كل ما ترك ...



السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

07-09-2010, 02:47 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بشرك الله بالجنة
اما بخصوص القرض الذي تم اخذه من البنك لشراء قطعة ارض وتسجيل الارض باسمها اي انها المالك الاول لقطعة الارض
ارجو الافادة عن وضعي القانوني فيها
ولكم جزيل الشكر

08-09-2010, 02:28 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #7  

هذه من الصعب إثباتها جدا جدا ....
إلا اذا أثبت أنها ليس لها مال خاص تستطيع
منه شراء ودفع ثمن هذه الأرض ...

ولكن فى جميع الأحوال نعترف أنه أمر صعب
بخصوص قطعة الأرض هذه .............

07-11-2010, 02:49 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  

اخي المستشار ورحمه الله وبركاته
طيب ازاي ابدأ في إجراءات المطالبة من حقي في ميراث والدي
وانا الان في السعودية وهل يشترط اني اسافر ؟ طيب أول إجراء قانوني المفروض أعمله أيه ؟
طيب وتكاليف وأتعاب المحامي حتقدر بكام ؟
ولكم مني فائق الشكر والإحترام .
أرجو ردكم الشافي بإذن الله في أقرب وقت

07-11-2010, 08:16 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #9  

أولا

لا بد من عمل اعلام وراثة لوالدك
لأنه هو الذى يحدد أسماء الورثة
الشرعيين له .

ثانيا

يتم إقامة دعوى فرز وتجنيب نصيبك فى
مل تركه والدك من أموال وعقارات .....
وهذه تأخذ وقت طويل أمام المحاكم ....
ولكن لا بد منها لأنه لا يوجد بديل عنها ...

أما أتعاب المحامى فهذه يقدرها المحامى
المباشر بنفسه لأن الأتعاب تتحدد بعوامل
كثيرة أهمها خبرة المحامى ....

08-11-2010, 12:42 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #10  

شكرا وبارك الله فيك
طيب سؤال أخير معلش
حضرتك بتقول ده بياخد وقت طويل في المحكمه طيب خلال هذه الفتره هل سيتم الاستفادة من ريع العقار لزوجة والدي طيله هذه الفتره ؟ طيب انا أعمل ايه علشان ما ياخدوش من حقي ؟
ولكم فائق الشكر والإحترام

08-11-2010, 08:59 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #11  

نعم ستحصل هى ريع العقار
وستتم محاسبتها عليه طول
مدة الدعوى ....
وستحصل على حقك كاملا ...

29-12-2010, 08:41 PM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #12  

ورحمه الله وبركاته
عناية المستشار ارجو افادتي في حال عمل اقرار من زوجة والدي يرحمه الله وموقع عليه منها ونيابه عن اخواني القصر و من اخوتي البلغ ايضا بانني استحق ميراثي الشرعي من والدي المتوفي في عدد معين للشقق دون تحديدها وعدد معين من المحلات التجارية دون تحديدها مثال يستحق عدد 3 شقق هل يعتبر هذا الاقرار صحيحا ؟
والهدف من ذلك هو عدم تدخل النيابه الحسبية للعمارة .. أم يجب التقديم في المساحة لعمل الارث مضبوطا ؟
ارجو افادتي في اقرب وقت ممكن ... ولكم فاءق الشكر والاحترام ..

31-12-2010, 12:44 AM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #13  

السيد المستشار ارجو افادتي هل يعتبر هذا الاقرار الموقع منها ومن الشهود يضمن حقي واتعامل مع حقوقي كانها ملكي ام لا ؟ ام استعين بالمحاكم لاخذ حقوقي كامله ؟؟؟؟؟
أأسف على الاطاله وشكرا لسيادتكم ..

31-12-2010, 02:29 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #14  

من حيث المبدا يمكن
ان يكون مثل هذا الاقرار
صحيحا فى احقيتك فى
هذه النسبة ...
وتعتبر هذه مثل القسمة
الاتفاقية . ويمكنك التعامل
عليها كمالكة .ولكن على
الشيوع حتى تتم القسمة
بينكم بوجه رسمى وذلك
عن طريق قسمة اتفاقية بينكم
يتم توضيح التركة فيها ونصيب
كل وارث تفصيليا ويتم التوقيع
عليه من كل الاطراف بلا استثناء ...

لذا يمكنك التصرف فيها كمالكة
ولكن يجب مراعاة الشكل القانونى
الصحيح اذا ما تم بيع اونحوه ...

12-01-2011, 10:56 PM
علي فايد غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346999
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 53
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #15  

اخي المستشار انا شاكر ومقدر لكم جهودكم المبذولة من اجل إحقاق الحق وفقكم الله
ممكن اسال حضرتك سؤال ؟
هل تسطيع زوجة والدي تسجيل العقود التي معها بالشهر العقاري بعد وفاه والدي ؟
حيث أن العقود التي معها ابتدائية ..
ارجو من سيادتكم النصيحه في قصتي هذه حيث انني خائف من خبرة المحامي وخوفا بان يضيع حقي
ولكم فائق الشكر والإحترام .

 


كتب جميع ما يمتللك بعقد بيع ابتدائي ومسجل في الشهر العقاري

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.