أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


22-08-2010, 12:37 AM
MADAMNOUR غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 345249
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

بند فى عقد الإيجار قديم



الإيجار قديم


أنا مالك لعقار يوجد به شقة مؤجرة طبقا لأحكام القانون القديم ( سنة 82 )

وأثناء قرأتى لعقد الإيجار وجدت بند لفت أنتباهى



بند رقم ثلاث عشر : لا يجوز للمستأجر أن يوصل سلك تليفون أو مياه من الكوبانية الا بأذن كتابى من المالك وأن خالف هذا يعتبر العقد لاغى



والمستأجر موصل خط تليفون لكن من فترة وأنا لاأعلم به لعدم وجود إحتكاك بيني وبين المالك وغير ذلك سلك التليفون من بوكس على البيت فى وسط عشرات السلوك ( السلك مخفي ) وأيضا موصل خط مياه وعداد المياه بأسموا



ماذا أفعل أستاذي العزيز وهل لي بحق أطالب به يعوض الملاليم التى يرميها لي أخر الشهر

سؤال أخر : هل يجوز لى زيادة الإيجار ( تاريخ عقد الإيجار 1982 )


جزاك الله خيرا لحسن إصغائك





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
بخصوص الإيجار القديم smarthdy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 07-03-2013 04:33 PM
فسخ عقد الإيجار Ali Abu Saeed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 18-09-2011 12:59 AM
قانون زيادة الإيجار Tarek Seliem مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 29-08-2011 09:24 PM
اسكن في عقار قديم و معنا عقد ايجار قديم كان باسم جدي لامي و توفي sonaftw` مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 05-03-2011 12:53 AM
أحكام قوانين الإيجار meme zaza مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 01-04-2009 12:37 AM
23-08-2010, 01:09 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

عليكم السلام

للأسف أخى الكريم

هذا البند فى العقد لا يؤخذ به فى القضاء المصرى
لكون حق توصيل التليفون والمياه والكهرباء هى
حقوق أصلية لا يجوز الاتفاق على منعها أو اشتراط
موافقة المالك فيها .....................

وبرغم وجود هذا الشرط فى العقد فإنه من حق القضاء
السماح للمستأجر بتوصيل هذه المرافق ........

كما أن حالات الاخلاء فى قوانين إيجار الأماكن محددة فى
المادة 18
قانون رقم 136 لسنة 1981
في شأن الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن
وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

مادة 18
لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت امدة المتفق عليها في العقد الا لاحد الاسباب الآتية :
( أ ) الهدم الكلي او الجزئي للمنشأت الايلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا لاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
( ب ) اذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصي عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان علي يد محضر ولا يحكم باخلاء اذا قام المستأجر قبل اقفال باب المرافعة في الدعوي باداء الاجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية .
ولا ينفذ حكم لاقضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التاخير في سداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستأجر الاجرة المصاريف والاتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط ان يتم التنفيذ في مواجهه المستأجر .
فاذا تكرر امتناع المستأجر او تأخره في الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبرات تقدرها المحكمة حكم عليه بالاخلاء او لاطرد بحسب الاحوال .
( جـ ) اذا ثبت ان المستاجر قد تنازل عن المكان المؤجر ، او اجرة من الباطن بغير اذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الاصلي ، او تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون اخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا او التنازل عنه او تأجيره من الباطن او تركه لذوي القربي وفقا لأحكام المادة 29 ـ من القانون 49 لسنة 1977 .
اذا ثبت بحكم قضائي نهائي ان المستأجر استعمل المكان المؤجر او سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة او ضارة بسلامة المبني بالصحة العامة او اغراض منافيه للآداب العامة .


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


بند فى عقد الإيجار قديم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.