أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


06-07-2010, 01:51 PM
وارف1 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 340214
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

المقاول يتأخر 1000 يوم


المقاول يتأخر 1000 ،،


تعاقدت مع شركة مقاولات لبناء تسليم مفتاح مجمع سكني مكون من 11 فيلا مدة التنفيذ 14 شهر


ولكنه يتأخر في البناء ويطالب بالدفعات المالية حتى قبل موعد استحقاقها متعهدا على نفسه عدة مرات بمواصلة الأعمال اذا استلم اي دفعة مالية وانا بدوري اقوم بتسليمه لحثه وتشجيعه على مواصلة الأعمال . ولكن مدة الـخير زادت عن حدها ونا وجدت نفسي باني دفعت كل الدفعات ما عدا الدفعة الأخير (التي تدفع بعد الانتهاء من المشروع وتسليمه )


المشروع أنجز بنسبة 90% والمقاول يطالب بالدفعة الأخيرة متوعدا بان ينهي جميع الأعمال بعد الاستلام ولكني رفضت مطالبه .

رفعت قضية مستعجلة وتم تعين خبير وقام بتثبيت حالة المشروع واهم ما خلص اليه الخبير هو ان المقاول عليه تأخير حوالي 1000 يوم و حدد الخبير لائحة ببعض الأعمال الغير منجزة في المشروع .
وصدر حكم القضية المستعجلة بإثبات ما خلص اليه الخبير .
وبعد ذلك قمت برفع قضية مدنية على المقاول مطالبا بغرامات التأخير .
اول جلسة للمحكمة المدنية يحين موعدها بعد 6 شهور ولا شك ان هذه القضية ستأخذ وقت طويلا . وانا لا أستطيع ترك المشروع هكذا بانتظار ما تسفر عنه القضية بعد سنة او سنتين .
السؤال :
1- ماذا يمكنني قانونيا ان اعمله لمواصلة تنفيذ ما تبقى من الأعمال في المشروع ؟
2- هل اتقدم بقضية مستعجلة للمرة الثانية مطالبا بفسخ عقد المقاولة ، ذلك ان المقاول البديل لا يستطيع قانونيا ان يقحم نفسه في المشروع الا بعد ان يقوم المقاول الأول بإخلاء مسؤوليته عن المشروع امام الجهات المختصة وهذا لن يحدث لأن المقاول لا يزال يطالب بتسليمه الدفعة المالية الأخيرة ومن ثم يقوم هو بإكمال بقية ألأعمال .
3- ماذا يمكنني قانونا ان اعمله ليكتمل العمل في المشروع بواسطة مقاول أخر .

مع خالص الشكر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مكتبة المصمم للفوتوشوب 1000 عنصر Creativemarket 1000+ objects Demscio خلفيات فوتوشوب - فريمات وزخارف للفوتوشوب GFX 9 01-01-2017 12:50 PM
مشكلة الويندوز يتأخر كتير بالاقلاع احمد عزوزمحمد مشاكل وحلول الويندوز, اسئلة واستفسارات وشروحات الويندوز 9 24-01-2016 02:17 PM
الوندوز يتأخر عندي في فقرة استكمال تثبيت ZSABAAH Unattended Windows Seven , Eight And Vista ويندوز 7 -8 و ويندوز فيستا 1 12-04-2013 04:24 PM
أقوي الحصريات [1000 ثيمات + 1000 خلفيات + شاشات بووت].. Life2 المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 4 11-10-2010 02:03 AM
أكبـر تجميعـة ألعـاب على الإطـلاق 1000 لعبـــة Aio 1000 Board and Puzzle Games Hakimk6 العاب كمبيوتر PC Games 4 20-11-2009 08:28 PM
06-07-2010, 04:14 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام

اخى الكريم

يعتبر الحكم الصادر باثبات ان المقاول تأخر
عن المواعيد المتفق عليها أساسا صحيحا
لاقامة دعوى التعويض ...

وهذا الاخلال الثابت قضائيا يتيح لك إسناد باقى
الأعمال إلى مقاول آخر لوجود أمر طارىء وهو
امتناع المقاول عن تنفيذ العقد .........

واذا كان نص القانون المدنى نص على أنه اذا
ترتب على اخلال أحد طرفى العقد ضرر وشيك
كان للطرف الآخر أنيتحلل من التزامه المقابل
الوارد بالعقد .............

لذا ::::
اذا أسندت باقى العمل الى مقاول آخر
كان لك كل الحق فى ذلك .........

ودعك من استئذان القضاء فى هذا الأمر
لأن القضاء عندنا سريع جدا .....
وأخاف عليك من هذه السرعة !!!

وحلا وسطا للمرة الأخيرة ::::

اعرض على المقاول الأصلى ان ينفذ
الالتزام الباقى عليه بشرط السداد فى
نهاية العقد كما هو متفق عليه...
فان رضى كان بها وان امتنع فاعتمد
على الله وأسند لآخر هذا العمل ...

وياريت يكون هذا العرض بانذار رسمى
بعد الاشارة الى الحكم فى الدعوى السابقة
الذى قرر الخطأ والتأخير فى حق المقاول ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


المقاول يتأخر 1000 يوم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.