أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده


العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


02-07-2010, 02:32 AM
دكترة2010 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 339821
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استفسار عن الشقق ال59 سنة


استفسار عن الشقق ال59 سنة و بركاتة ...
والله أصبحوا قلة من يقومون بالنصح المجرد لوجه الله مثلك يا أخى الكريم ....
و رغم ان النت يمتلئ بالمنتديات القانونية لكن لم اجد هذا الاهتمام بالرد على كل الاستفسارات الا هنا..
وارجو اخى ان يتسع صدرك لاستفسارى..استفسر عن الشقق التى يقال عنها الان ايجار قديم وتنتشر بفيصل ومدة العقد 59 سنة ..
هل هى قانونية اصلا ام لا؟
هل يمدد العقار لورثة الدرجة الاولى فى حالة وفاة المستأجر خلال ال 59 سنة؟
هل مكن ان يطعن المؤجر فيما بعد بعم صحة العقد من خلال اى ثغرة بالعقد وما هى الثغرات التى يجب تحاشيها عند كتابة العقد؟
بالطبع لو أجرت هذه الطريقة سوف يكون معى محامى ولكن استفسر لأفهم الموضوع من اساسه لأنى متخوف جدا من هذا الموضوع واريد ان ادخل و قلبى مطمئن.. واخيرل شكرا لك لقرائتك رسالتى





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
قانون ايجار الشقق الجديد حيرانة مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 06-04-2015 06:42 PM
عمارة اغلب الشقق فيها ايجار قديم والمستاجرين مش بيدخلو الشقق sara fahmy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 24-12-2013 10:02 PM
شركه حمور لتشطيب الشقق والفيلات nouramohsen شركات مقاولات وانشاءات وديكورات وتشطيبات 0 27-06-2012 03:35 PM
هاااااااااااام جدا لكل من يبحث عن الشقق المفروشة فى مصر يجب الدخول هنا queen group بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 2 08-04-2011 10:37 PM
02-07-2010, 10:01 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,947
إعجاب: 1,042
تلقى 430 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1462 موضوع
    #2  
عليكم السلام

ومرحبا بك أخى الكريم معنا فى بوابة داماس
وبالفعل اردنا أن يكون هذا القسم مميز عن
كل المنتديات القانونية وغيرها بعون الله .
والتوفيق من الله عز وجل وحده ....

أما استفسارك عن العقد المحدد المدو بــ 59 سنة
فهو عقد صحيح قانونا فييما بين المؤجر والمستأجر ..

ولكنه يحتاج لبعض الاجراءات القانونية لكى يكون حجه على الغير ...
كالتسجيل فى الشهر العقارى ... ولكن للأسف لم أسمع حتى الآن بوجود
عقد واحد فى مصر مسجل فى الشهرالعقارى عن علاقة ايجارية تزيد عن
مدة 9 سنوات !!!!!!!!!!!!!!!

ولكنه لا يمتد لأحد فبمجرد انتهاء مدته ينتهى العقد على
الفور ويجب ععلى المستأجر تسليم الشقة والا يطرد منها
على الفور وبلا حكم قضائى ............

واذا وقع المؤجر وسلم الشقة لا يمكنه الطعن فيه مرة أخرى ...
والهم فى هذه الحالات استلام الشقة ...
وأن لا يكون بند فى العقد ينص على فسخ العقد بمجرد التأخير
عن ايجار شهر او شهرين !!!!!!!!!

واذا كان المؤجر يمتلك الشقة مع آخرين فالأفضل أن يوقع الآخرين
على العقد . أو يوقع أبناء المؤجر على العقد كشهود .....

وبالفعل الفضل أن يكون معك محامى ..

وبالتوفيق يا غالى


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

02-07-2010, 07:05 PM
دكترة2010 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 339821
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

جزاك الله خيرا على الرد

 


استفسار عن الشقق ال59 سنة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.