أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


25-06-2010, 11:28 PM
البرداعى غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 39012
تاريخ التسجيل: Apr 2006
المشاركات: 55
إعجاب: 4
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

كيف اطرد المستأجر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟


العقار ملك لعمتى وانا احد الورثة وتم تنازل جميع الورثة لى ولم اقم بتغير العقد باسمى مع المستأجر وقام المستأجر بتأجير الشقة من الباطن كيف يمكن طرد هذا المستأجر
وماذا افعل مع العلم ان العقد اللى مع المستأجر فى 1 / 6 / 1995





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الى كل اعضاء المنتدى!!اطرح فكرتك التي في بالك التي لا تستطيع ان تعملها انت{موضوع للنقاش}. !XFo0oX-TeaM! المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 31 08-06-2015 11:19 AM
اطرد الهموم في دقائق ولاتمنحها فرصة لتدميرك شروق الامل المنتدى العام 5 30-06-2013 12:53 PM
الاخوه المحامين اطرح عليكم قصه ام باعت ابنها التي هي انجبته ذيب شمر مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 30-06-2008 09:06 PM
اطرح فكره تبادل الشعارات والفيكتور ارت beso_xx خلفيات فوتوشوب - فريمات وزخارف للفوتوشوب GFX 3 20-05-2007 04:19 PM
اطرد من تريد عبر الشات مع SLIM SHADY SLIM SHADY برامج 4 21-02-2004 06:04 AM
26-06-2010, 02:18 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

عليك بتحرير محضر اثبات حالة
بوجود المستأجر من الباطن فى شقتك

وارفع عليهما دعوى بالطرد ...

وأنصحك :::

الجأ الى محام قبل أن تفعل أى شىء بنفسك ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

27-06-2010, 04:00 PM
البرداعى غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 39012
تاريخ التسجيل: Apr 2006
المشاركات: 55
إعجاب: 4
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
كيف اثبت ان المستأجر اجر الشقة من الباطن
وهل هناك مشكلة من عدم تغير العقد باسمى مع المستأجر اى يجب تغير العقد اولا

27-06-2010, 04:05 PM
البرداعى غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 39012
تاريخ التسجيل: Apr 2006
المشاركات: 55
إعجاب: 4
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

كيف اثبت ان المستأجر اجر الشقة من الباطن ؟
هل فى قسم الشرطة محضر اثبات حالة ام من الوحدة المحلية
وهل تفرق ان كان مستغل الشقه كمخزن ؟
وهل هناك مشكلة من عدم تغير العقد باسمى مع المستأجر اى يجب تغير العقد اولا ؟
لانى احد الورثة وتم تنزل الجميع لى ولم اغير العقد الى الان

27-06-2010, 05:30 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #5  
لا حول ولا قوة الا بالله
قلت لك يا اأخى
اعمل محضر اثبات حالة ..
فان كان المستأجر فى الشقة
فسيتم اثبات ذلك فى المحضر
عن طريق المعاينة من جانب
ضابط القسم .............

ولا يشترط تغيير العقد باسمك ...

27-06-2010, 11:19 PM
البرداعى غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 39012
تاريخ التسجيل: Apr 2006
المشاركات: 55
إعجاب: 4
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
تحياتى واسف سيدى
وما معنى المادة 18
لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لاحد الاسباب الاتية :-
أ- الهدم الكلى او الجزئى للمنشأت الآيلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
ب- اذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان على يد محضر ولا يحكم بالاخلاء اذا قام المستأجر قبل اقفال باب المرافعة فى الدعوى باداء الاجرة وكافة ماتكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير فى سداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستأجر الاجرة والمصاريف والاتعاب عند تنفيذ
الحكم وبشرط ان يتم التنفيذ فى مواجهة المستأجر ، فاذا تكرر امتناع المستأجر او تأخرة فى الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم علية بالاخلاء او الطرد بحسب الاحوال 0
ج- اذا ثبت ان المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر او اجرة من الباطن بغير اذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الاصلى او تركة للغير بقصد الاستغناء عنة نهائيا وذلك دون اخلال بالحالات التى يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا او التنازل عنة او تأجيرة من الباطن او تركة لذوى القربى وفقا لاحكام المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 .
د- اذا ثبت بحكم قضائى نهائى ان المستأجر استعمل المكان المؤجر او سمح باستعمالة بطريقة مقلقة للراحة او ضارة بسلامة المبنى او بالصحة العامة او اغراض منافية للاداب العامة
يعنى فى حالات ممكن يؤجرالمستأجر من الباطن او يغير نشاط الشقة لمخزن ممكن .

28-06-2010, 12:51 AM
ddsf غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 138992
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 322
إعجاب: 1
تلقى 2 إعجاب على 2 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البرداعى 
تحياتى واسف سيدى
وما معنى المادة 18
لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لاحد الاسباب الاتية :-
أ- الهدم الكلى او الجزئى للمنشأت الآيلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
ب- اذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان على يد محضر ولا يحكم بالاخلاء اذا قام المستأجر قبل اقفال باب المرافعة فى الدعوى باداء الاجرة وكافة ماتكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير فى سداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستأجر الاجرة والمصاريف والاتعاب عند تنفيذ
الحكم وبشرط ان يتم التنفيذ فى مواجهة المستأجر ، فاذا تكرر امتناع المستأجر او تأخرة فى الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم علية بالاخلاء او الطرد بحسب الاحوال 0
ج- اذا ثبت ان المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر او اجرة من الباطن بغير اذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الاصلى او تركة للغير بقصد الاستغناء عنة نهائيا وذلك دون اخلال بالحالات التى يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا او التنازل عنة او تأجيرة من الباطن او تركة لذوى القربى وفقا لاحكام المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 .
د- اذا ثبت بحكم قضائى نهائى ان المستأجر استعمل المكان المؤجر او سمح باستعمالة بطريقة مقلقة للراحة او ضارة بسلامة المبنى او بالصحة العامة او اغراض منافية للاداب العامة
يعنى فى حالات ممكن يؤجرالمستأجر من الباطن او يغير نشاط الشقة لمخزن ممكن .
هل هذا ينطبق اخوى على الايجار القديم ام الحديث؟

انا اعرف حالة ايجار قديم توفى صاحب العقد وابنه يسكن ف الشقه من بعده شهد عليه كل من يقطن فى العمارة انه لا يعيش فى الشقة وحكمت المحكمة باخلاء الشقة


28-06-2010, 04:36 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #8  
هذا ينطبق على الايجارات القديمة

 


كيف اطرد المستأجر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.