أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-05-2010, 06:35 PM
سعيد نمر غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 333035
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

طلب المالك مننا اننا كلنا نوقع علي عقد ايجار جديد لمده 9 سنوات وتجدد لنفس المده !!!!!!!!!


انا اشكرك جدا علي هذا المجهود الرائع وبارك الله فيك وعلي كل من قائم معك في هذا العمل الخيري انا حضرتك عندي مشكله بعد حكايه العوايد دي صاحب البيت اللي انا مستئجر فيه ومعايا 7 من الاخوه السكان يعني احنا 8 من المستئجرين طلب مننا اننا كلنا نوقع علي عقد ايجار جديد لمده 9 سنوات وتجدد لنفس المده علي ان القيمه الايجاريه تزيد الي 100 جنيه بدل 80 جنيه مع زياده 10% كل سنه مع العلم انه معنا عقد ايجار بتواريخ مختلفه وهي 1/1/1996 ..و..25/2/1996 ..و..1/4/1996 ..و..1/5/2001 ..و..1/1/2002..و..1/1/2006 ولغايه<مشهره> وقام بابلاغنا بان عقودكم غير صالحه وسوف اقوم بالاجراءات القانونيه اذا لم توقعوا علي العقود الجديده وهذا الكلام قاله بحجه انه يريد تقديم العقود سليمه الي الحي لاجراءات الضرائب العقاريه بدون كذب او تزوير......مع العلم انه عند كتابه العقود القديمه قمنا بتوقيعها لشغل الشقه كسكن دائم لنا بناءا علي مبلغ الخلو الذي تم دفعه للمالك في البدايه علما يا سيدي ان مالك العقار هم ورثه وشكرا جزيلا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مطلوب شقه ايجار جديد من المالك مباشرة فى منطقة الهرم او نصر الدين nona301 شقق للايجار - فلل للايجار - محلات ومكاتب تجارية وأراضي للايجار 1 21-10-2012 01:27 AM
عقد ايجار 2002 لمده 65 سنه قابل للتجديد atweety مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 05-05-2012 08:19 PM
طبعا كلنا نعرف اننا ممكن نغير الباس وورد حق الايميل على الياهوو.تقدر تغير اليوزر نيم حقك Mohamed Khaled برامج 23 19-05-2010 12:46 PM
عقد ايجار محدد المده لمحل هل يوجد ضرائب عل المالك فى القانون القديم للضرائب احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 11-04-2010 10:07 PM
استاجرت شقة عام 2003 بعقد ايجار محدد ثلاث سنوات وبعد انتهاء المدة لم يقم المالك ادم الجندي مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 11-10-2009 08:40 PM
18-05-2010, 07:07 PM
سعيد نمر غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 333035
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
علما يا سيدي العزيز بان جميع السكان المستئجرين هم الذين قاموا بتشطيب الوحدات وتركيب التليفون والكهرباء
انا يا سيدي العزيز صاحب المشكله السابق ذكرها سعيد نمر

18-05-2010, 08:17 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  
خى سعيد نمر

لا توقعوا على عقد جديد
وأدعوك لمراجعة مكتب محام جيد تثقون فيه
لأن معظم عقودكم معيبة بالفعل .........
وتحتاج الى اطلاع عليها وابداء الرأى ....
ما عدا :
العقد الأول المؤرخ 1/1/1996 فهو أقواهم ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

18-05-2010, 08:44 PM
سعيد نمر غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 333035
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
اشكرك يا استاذي العزيز علي هذا الرد السريع مع تمنياتي لكم بالتوفيق

18-05-2010, 09:19 PM
حسنين اكرم غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 334492
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  

انا يا استاذي العزيز كتبت عقد ايجا ر الشقه التي اسكن فيها حاليا بتاريخ 1/4/1996 لغايه مشاهره وبقيمه ايجاريه 80 جنيه شهريا وعند دفعي لايجار شهر 5/2010 رفضه و قام باخباري بانه عقدي غير صحيح ويجب كتابه عقد جديد لمده 9 سنوات تجدد لنفس المده ودفع 100 جنيه بدل 80 جنيه وزياده10% كل سنه علما بانني عند كتابه العقد اول مره الاتفاق كان علي انني اؤؤجر منه الشقه كسكن خاص لي ودائم لي ولاسرتي وبدفع 40 جنيه كل شهر وال40 جنيه الاخري تخصم من الخلو المدفوع عند كتابه العقد <وهذا الكلام ساري علي كل السكان في العقار علما بانهم بتواريخ احدث مني مثلا 2001,2002,2006 لغايه مشهره>
ارجو من سيادتك توضيح موقفي و موقف من معي
ولسيادتكم جزيل الشكر

18-05-2010, 11:14 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #6  
الأخ حسنين اكرم



بالفعل عقدك مشاهرة وينطبق عليه القانون
الجديد . ولكن : اذا كنتدافع مقدم ايجار كبير
فهذا يكون دليل على أنكم قصدتم مدة طويلة ..
أو قمت بتجهيز الشقة على نفقتك فهذا دليل
على أنكم قصدتم مدة طويلة ...
وعند الخلاف :
لا بد وأن يحقق القاضى ليصل الى حقيقة قصدكم
وهذه النقطة هى التى يخاف منها المالك ..
لأن القاضى ممكن يحكم أن العقد لمدة طويلة 20 سنة
أو أكثر أو أقل ...
وعبء الاثبات سيكون عليك فى المحكمة ........

 


طلب المالك مننا اننا كلنا نوقع علي عقد ايجار جديد لمده 9 سنوات وتجدد لنفس المده !!!!!!!!!

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.