أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


29-04-2010, 05:20 AM
lalyleee غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 324802
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشارة حول عقد شراء عقار تابعه لوزارة الاوقاف


استشارة شراء عقار تابعه لوزارة

يااستاذ جمال انا من الاسماعيلية وانوى شراء شقه تابعه لوزارة الاوقاف,ولكنى ساشتريها من موظف بالاوقاف وانا اعتبر من الاهالى ولست من موظفى الاوقاف, عندما ذهبت الى مديرية الاسكان ساالت اذا كان ينفع اشترى من موظف فقالوا انه ينفع,بس انا قلقانه ن حاجه ان هناك نوعين من الاسكان نوع استثمارى وده بيكون الدفع فيه حوالى 56000جنيه مقدم والباقى 17000 على 10سنوات,والنوع الثانى المدعم لموظفى الاوقاف وبيكون الاقساط على 25 سنه والدفع السنوى 2600 جنيه,وانا فعلا لقيت ان فيه موظفين كتير عارضين شققهم للبيع بسعر 100000جنيه والقسط السنوى 2600 جنيه ولو عايزة انقل الشقه لملكيتى فى الاوقاف لازم ادفع نسبه معينه عشان انقلها باسمى مش باسم البائع.
+سؤالى لحضرتك هل عندك اى فكره عن قانونية بيع هذه الشقق من موظف لواحد من الاهالى فانا خايفه بعد ماادفع الفلوس لصاحب الشقه تيجى مديرية الاوقاف وتسحبها منى لانى مش من موظفى الاوقاف.
+وهل يكفى ان اعمل صحة توقيع وتسجيل بالشهر العقارى بملكيتى للشقه بدون ان ادفع تلك النسبه لمديرية الاوقاف واغير اسم صاحبها الاصلى واسجل اسمى كما ذكرت فى السابق وفى هذه الحالة اكون حفظت حقى تالت ومتلت رغم ان اسم صاحب الشقه الاصلى مازال مسجل فى دفاتر الاوقاف.
ياريت حضرتك تهتم برسالتى ويكون عندك فكرة عن عمارات الاوقاف دى وياريت لو اى حد عنده فكرة يرد عليا لانى قلقانه قوى والمبلغ اللى هدفع مش هين .
شكرا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توكيل شراء عقار lalyleee مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 24-10-2016 04:29 PM
اجراءات شراء عقار kholosy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-09-2016 08:20 PM
استشارة قانونية بخصوص عقد تنازل عن عقار مملوك للابناء abdalla habib مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 25-02-2014 01:01 AM
تم تحرير عقد شراء عقار وتم وصف العقار بصورة خاطئة ما الحل البرداعى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 15-11-2010 12:01 AM
استشارة قانونية حول عقار somar66 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 30-11-2008 01:42 AM
29-04-2010, 08:40 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام

أختى الكريمة

أهم شىء فى هذا الموضوع هو امكانية نقل
الشقة باسمك بعد سداد رسم معين ....
معنى ذلك أن من حق المخصص باسمه الشقة
أن يبيعها للغير ...
وهذا هو الحاصل فى أماكن كثيرة فى مصر .
لذا بعد ان تتأكدى أنها باسم البائع لك قومى
برفع دعوى صحة التوقيع ....
وتوكيل بالادارة من البائع لكى لادارة هذه الشقة
والتعامل التام مع الأوقاف بخصوص هذه الشقة .

وهذا هو أقصى ما يمكنك فعله .

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

30-04-2010, 05:43 AM
lalyleee غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 324802
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
الف الف شكر يااستاذ جمال على ردك واهتمامك,بس عندى سئال اخير لحضرتك واستشاره,انا عرفت ان الموظفين بالاوقاف شققهم مدعمه والقسط السنوى بالنسبة للشقه اللى هجيبها ب2600 جنيه سنويا وده اللى كان بيدفعه صاحب الشقه الاصلى المسجل بدفاتر الاوقاف,السؤال انى عرفت انى لما ادفع النسبه للاوقاف عشان يكون اسمى مكان اسم صاحب الشقه الاصلى بيحصل معاها ان اللايجار السنوى بيزيد وبيعدى ال10000 جنيه عشان انا مش موظفه بالاوقاف بدل 2600 جنيه على 20 سنه.
فهل حضرتك اكتفى انى اعمل صحة توقيع وتسجيل بالشهر العقارى والحاجات دى كلها وبعد مااخلص دفع الاقساط اللى هيا 2600 يعد 20 سنه ادفع للشركة ال10000 واتملكها فى الاخر وفى نفس الوقت هيكون كافة الحقوق وتكون الشقه بتاعتى وملكى قدام المحكمة والشهر العقارى طول العمر,ولا هيكون فى خطورة لو ما سجلتش اسمى بدل اسم صاحب الشقه ودفعت الرسوم .
وهل انا كده مخالفة للقانون ولو مادفعتش الرسوم للاوقاف هتروح منى الشقه ومش هيبقالى اى حقوق فيها رغم انى عندى عقود اشراء من البائع الاصلى وعقود موثقه من الشهر العقارى وعمل صحة التوقيع. يعنى انا بحاول انى ماادفش فى السنه اكتر من 2600 جنيه فهل يحصل لى حاجه لومديرية الاوقاف عرفت انى اشتريت الشقه وبدفع 2600 بدل ماادفع الزيادة ولا هتكون حقوقى محفوظه, وحتى لو اكتشفوا ده وكان غير قانونى هل لهم الحق انهم يسحبوا منى الشقه ويضيع عليا كل فلوسى ومستحقاتى الماليه
انا عارفه انى كلامى ممكن يكون مشتت بس بجد حضرتك انا قلقانه قووى والمبلغ مش صغير فياريت حضرتك تقدر تفهم انا اقصد ايه وان شاء الله هعمل اللى هتقول لى عليه.
وبجد انا مهما شكرت حضرتك عمرى ماهوفيلك حقك لانك فعلا انسان خدوم وربنا يارب يجعله فى ميزان حسناتك

30-04-2010, 10:06 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
ادفعى الأقساط كما هى باسم البائع .
وعند انتهاء الأقساط سجليها باسمك فى الأوقاف ...
ولهذا طلبت منك أن تحصلى على توكيل بالادارة
من البائع بجوار عقد البيع ...
ولا خوف مطلقا من ذلك ...

30-04-2010, 10:16 PM
lalyleee غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 324802
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
متشكرة جداااااا لحضرتك على النصيحة وانك طمنتى وربنا يجعله فى ميزان حسناتك باذن الله,الف شكر مره تانيه.

 


استشارة حول عقد شراء عقار تابعه لوزارة الاوقاف

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.