أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


31-03-2010, 10:56 AM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

بخصوص استلاممحل من المستاجر بعد انتهاء مدة الايجار


  • اخي الكريم عندي استفسار وهوانني قمت بشراء محل تجاري من احد الاشخاص وكان هناك مستاجر موجود بالمحل وقت الشراء وعلي ذلك قمت بعمل عقد ايجار جديد للمستأجر من تاريخ شرائي للمحل في سبتمبر 2009م الى 31 مارس 2010 م علما ان المحامي الذي قام بكتابة العقد اضاف بند انه غير قبل للتجديد بعد انتهاء مدة الايجار وان المستاجر يلتزم بتسليم المحل في الميعاد دون اخطار مسبق ولكن بعد انتهاء المدة رفض المستاجر تسليمي المحل فما هو الاجراء القانوني المتبع في مثل هذه الحالات ؟ وهل اذا وصل الامر الى محاضر ومحاكم يستلزم وقت طويل حتى استلم المحل ؟ افيدوني ولكم جزيل الشكر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
امتناع المستاجر عن دفع الايجار bebo82 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 05-10-2015 07:35 AM
المستاجر اغلق المحل ولم يدفع الايجار منذ شهرين فكيف نرسل له اعلان او انذار احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 14-10-2010 02:11 AM
هل ينتهى عقد الايجار بغلق ورثه المستاجر الاصلى للمحل التجارى ؟ elmahraja مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 07-08-2010 06:30 PM
ارجودخول المحامين العقارين لدى شقه ومستاجره منذو عام1981وعايز زياده الايجار اوطرد المستاجر عربيه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 05-01-2010 12:24 AM
توثيق عقد الايجار لصالح من !!!وهل يوجد نص قانوني يلزم المستاجر بتسجيل العقد محمد2010 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 09-06-2008 04:26 PM
31-03-2010, 10:20 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليك با قامة دعوى إنهاء علاقة ايجارية
ولن تأخذ وقت طويل يا غالى ...........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

01-04-2010, 01:56 AM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
الله يجزاك خير استاذنا العزيز بس كنت عايز اعرف تقريبا كم المدة وكمان سؤال هل يجوز لي كسر قفل المحل ووضع قفل خاص بي عليه بعد انتهاء العقد وهل يمكن له هو الاخر كسر القفل وفي حالة كسره للقفل هل يجوز لي عمل محضر تعدي على المحل له واشكرك اخي على اهتمامك

01-04-2010, 10:42 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  
تقريبا من 6 شهور الى سنة .
ولكن لا تكسر قفلا .
يمكنك وضع قفل مجاور من باب المضايقة
له . مادامت أن مدة ايجاره انتهت .......

01-04-2010, 10:53 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
الله يجزاك كل خير على ردودك القيمة اخي المستشار القانوني وجله الله في موازين حسناتك

01-04-2010, 11:09 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
معلش اخي الكريم كمان سؤال لو انا وضعت قفل جنب قفله هل يقدر يكسر ولا فيه عليه مسؤليه قانونيه؟

02-04-2010, 11:01 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #7  
باعتباره مستأجر لا توجد مسئولية قانونية عليه
ولكنه نوع من التهديد له .. واظهار العين الحمرا
من جانبك بالنسبة له . حتى يراجع موقفه .........

09-05-2010, 06:31 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  
استاذ جمال ابشرك اني استلمت المحل بعد مناوشات مع المستاجر ولكنه قام بتخريب المحل اثناء نقل اغراضة لدرجة انه انتزع سلوك الكهرباء من الحائط ومفاتيح ووشوش الكهرباء وقام بتخريب عداد الكهرباء وسؤالي هو
ما هو الأجراء القانوني المتبع حيال هذا التخريب ؟
ما هو وضع عداد الكهرباء علما انه باسم المستاجر ويرفض التنازل عنه فكيف احوله باسمي؟
ما هو وضع الضرائب والسجل التجاري وهل اذا كان على المستاجر السابق ضرائب اتحمل انا مسؤليتها علما بان نشاطه كان سيبر ( انترنت) وهل اذا اردت انا فتح نشاط جديد بسجل وبطاقه ضريبية جديده يكون هناك عائق؟
وما هي الاجراءات المتبعه لتامين نفسي قانونيا من تبعات هذا المستاجر؟
وجزالك الله خير

09-05-2010, 07:41 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #9  
مبروك يا غالى

والحمد لله أن أزال هذا الهم عنك ....

يمكنك تحرير محضر اتلاف لمحتويات المحل
فى نهاية مدة الايجار بدون وجه حق ..
لأن العقد يوجب على المستأجر عدم ازالة أية
اضافات على المحل ............

09-05-2010, 07:49 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #10  
لله يجزاك خير ويجعله في موازين حسناتك يوم القيامه استاذنا جمال ولكن بالنسبة لباقي الاسئلة

09-05-2010, 07:51 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #11  
جزاك الله خير وبالنسبة لباقي الاستفسارات واسف للاطاله

09-05-2010, 10:24 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #12  
بالنسية لمحضر الاتلاف
سيجعل من حقك كمالك ادخال عقد كهرباء جديد
واطلب رفع العداد الجديد لانتهاء مدة ايجار المستأجر
السابق .........
وان رفض الموظف المختص عليك برئيسه حتى تنال
الموافقة بتركيب عداد جديد ........
الضرائب هو الذى سيتحملها لا أنت ...
ونشاطك الجديد سيتم تحرير بطاقة ضريبية جديدة على
نفس العنوان بلا مشاكل .............
وأيضا السجل التجارى .............

09-05-2010, 10:28 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #13  

اشكرك يا استاذنا الكريم

15-05-2010, 05:11 PM
waleed197913 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 329856
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 18
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #14  
استاذنا الكريم جمال
بعدما استلمت المحل من المستاجر القديم اريد ان اقوم بتاجيره مره اخرى ولكني اخاف من تكرار ما حدث مع المستاجر القديم فهل هناك صيغة عقد ايجار تمكنني من استلام المحل بعد انتهاء مدة الايجار دون اللجوء الى المحاكم او الدخول في مشاكل ومهاترات مع المستاجر وفي فترة وجيزه
وشكرا

16-05-2010, 12:20 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #15  
نعم هناك حل :

وهو أن تثبت فى الشهر العقارى
أنه فى حالة انتهاء المدة يتم التنفيذ
بالاخلاء الفورى دون الحاجة لحكم محكمة ...
وتسدد رسم الصيغة التنفيذية ............
ويكون بحضور المؤجر والمستأجر .........

 


بخصوص استلاممحل من المستاجر بعد انتهاء مدة الايجار

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.