أستغفر الله العظيم ,, اللهم لك الحمد



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


20-02-2010, 08:32 AM
supervisor anis غير متصل
الوسـام الذهبي
رقم العضوية: 138778
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,897
إعجاب: 324
تلقى 527 إعجاب على 113 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #1  

إستشارة قانونية بخصوص شراء شقة


إستشارة قانونية بخصوص شراء شقة
إستشارة قانونية بخصوص
أخى الفاضل جمال
بعض الأشخاص التابعين لجهات رسمية يبيعون شققا سكنية حصلوا عليها من جهات عملهم بموجب عقد إبتدائى وتوكيل مسجل ويقولون أن العقود النهائية غير ممكنة حاليا رغم حصولهم على كامل ثمن الشقة وأنه سوف يسمح بها مستقبلا
السؤال يا مستشارنا الفاضل :
هل هذه الأوراق كافية للملكية؟
....وهل هذه الوحدات السكنية لها حصة فى الأرض؟
أرجو أن ترشدنا إلى كل مايجب على المشترى أن يحصل عليه من أوراق خاصة إذا كان البائع إشترى الوحدة من شخص آخر ليس هو المتعاقد مع الجهة الرسمية
ثانيا: ماذا يفعل المشترى بعد دفع الثمن لتصبح ملكيته للوحدة أمرا واقعا وقانونيا فى حالة الإستلام الفورى؟






المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
طلب إستشارة ومن إستشار ما خاب ... أريد شراء سيريل أصلى لنظام Win Xp pro sp3 ar faris ويندوز Windows XP 13 10-12-2013 02:24 AM
كبسولات قانونية - تحذير عند شراء عقارات Hany Adel مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 04-12-2012 10:04 AM
إستشارة قانونية بخصوص وصل ايجار شريفحسن مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 08-04-2010 11:20 PM
إستشارة قانونية -والدي توفي وترك منزل مكون من دورين وقمنا باستكمال البناء فما نصيب أختى !! samoray2009 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 09-11-2009 11:43 PM
استشارة قانونية بخصوص شراء شقة إيجار قديم rosy20 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 26-06-2009 09:35 PM

20-02-2010, 10:20 PM
New star غير متصل
مدير عام ومؤسس بوابة داماس
رقم العضوية: 1
تاريخ التسجيل: Mar 2003
الإقامة: SYRIA
المشاركات: 27,003
إعجاب: 4,664
تلقى 6,816 إعجاب على 856 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1618 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #2  
أخي العزيز لا يوجد ما اخدمك به
لكن حضرة المستشار في إجازة لبعض الوقت و دخوله قلليل هذه الفتره
السموحة في حال التأخير

دمتم بود



20-02-2010, 11:54 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,662
إعجاب: 1,041
تلقى 414 إعجاب على 54 مشاركة
تلقى دعوات الى: 860 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #3  
عليكم السلام

وشكرا لمديرنا الغالى على المتابعة والتوضيح .... وبعد

يا غالى اذا لم يكن هناك أى وسيلة سوى الشراء بعقد ابتدائى
فلا ما نع ولكن بشرطين :
الأول أن تأخذحكم بصحة التوقيع على البائع .
الثانى أن تأخذ منه توكيل بالادارة لتلك الشقة .

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
والاستشارات التليفونية مدفوعة مقدما فودافون رصيد
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

22-02-2010, 09:07 AM
supervisor anis غير متصل
الوسـام الذهبي
رقم العضوية: 138778
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,897
إعجاب: 324
تلقى 527 إعجاب على 113 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #4  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة New star 
أخي العزيز لا يوجد ما اخدمك به
لكن حضرة المستشار في إجازة لبعض الوقت و دخوله قلليل هذه الفتره
السموحة في حال التأخير

دمتم بود
أدام الله عزكم مديرنا المحترم وشكرا لمتابعتك وردك الكريم

22-02-2010, 09:19 AM
supervisor anis غير متصل
الوسـام الذهبي
رقم العضوية: 138778
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,897
إعجاب: 324
تلقى 527 إعجاب على 113 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #5  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
عليكم السلام

وشكرا لمديرنا الغالى على المتابعة والتوضيح .... وبعد

يا غالى اذا لم يكن هناك أى وسيلة سوى الشراء بعقد ابتدائى
فلا ما نع ولكن بشرطين :
الأول أن تأخذحكم بصحة التوقيع على البائع .
الثانى أن تأخذ منه توكيل بالادارة لتلك الشقة .

وبالتوفيق

جزاك الله خيرا أستاذى الفاضل وأسعد الله أحوالك وجميع أوقاتك
مع العقد الإبتدائى سيقوم البائع بعمل عقد وكالة بالشهر العقارى (من حق المشترى البيع لنفسه وللغير والتعامل مع الجهة المتعاقد معها ......إلخ مثل توكيل بيع السيارات)
س1:هل هذا كافى ؟وأظن المفروض أن احصل على أصول عقود الوكالة السابقة فى حالة تعدد الموكلين ..هل هذا صحيح؟
س2: يقال أن هذه الوحدات ليس لها حصة فى الأرض ..هل هذا صحيح وبماذا تنصح؟
من فضلك حررمساحة على الخاص

22-02-2010, 10:03 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,662
إعجاب: 1,041
تلقى 414 إعجاب على 54 مشاركة
تلقى دعوات الى: 860 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #6  
نعم كافى أن تحصل على عقد البيع الابتدائى
وتوكيل بالادارة -وليس توكيل لنفسك أو الغير !!!
توكيل الادارة يمكنك أن تتعامل مع الجهة الادارية
باسم المالك السابق بصفة ظاهرة : حتى يتم قبولك
كمشترى رسمى لهذه الشقة .
المهم :
قبل أن أنسى : يجب عليك أن تتأكد أن هذه الشقة
مخصصة لمن باع لك مباشرة أو غير مباشرة كتمليك
وليست مخصصة له كمنحة أو للاستخدام فقط أو لظروف
خاصة أو مواجهة زلزال أو مخصصة لتنكيس عقار او هدم
أو مخصصة لمن كان يعمل بشركة . فإذا انقضت علاقة العمل
انتهت إقامته فى الشقة ...
لأنه فى هذه الحالات الشخص الذى خصصت له هذه الشقة
ليس مشترى ولا يملكها ويمكن أن تسحب منه فى أى وقت !!!
أو تسحب لمن خلفه ببيع أو خلافه ........
فيجب عليك التأكد من هذا الأمر أولا ........

وكونها لها حصة فى الأرض من عدمه يمكنك التأكد من ذلك
من الشركة أو الجهة التى خصصت له هذه الشقة ..

وبالتوفيق

26-02-2010, 09:29 AM
supervisor anis غير متصل
الوسـام الذهبي
رقم العضوية: 138778
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,897
إعجاب: 324
تلقى 527 إعجاب على 113 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #7  
شكرا لك مستشارنا الغالى
وأمنياتى لك بالتوفيق

 


إستشارة قانونية بخصوص شراء شقة


Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.