أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


27-01-2010, 01:43 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #16  
01:43 PM

طيب لو تم التوقيع على شرط الاتفاق على الا يزيد الايجار عن الاجرة الحالية لمدة عشر سنوات وبعد ذلك 10%

ثم خلال هذه الفترة حدث تعديل فى قانون الايجارت للاماكن المخصصة لغير السكن هل التعديل يسرى علينا ام نكون ملزمين بالشرط






من الدين كشف الستر عن كل كاذب ##### وعـن كـل بـدعـي أتـى بـالعـجـائـب
ولـولا رجــال مـؤمـنـون لـهــدمــت ##### صــوامـع ديــن الله مــن كـل جـانب

27-01-2010, 03:22 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #17  
اذا حدث تغيير
فلو جاء بزيادة أكبر لك فسينفذ الاتفاق وحده .
أما اذا جاء بزيادة أقل مما يدفعه المستأجر فيحق
لهم تخفيض الزيادة الى القدر المقرر قانونا ولكن
بحكم محكمة ...........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

27-01-2010, 07:40 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #18  
ما هو النص الذى اضعة فى الشرط لتفادى ذلك

28-01-2010, 04:04 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #19  
الاتفاق بشأن الأجرة تم الاتفاق عليه
طبقا للقوانين المعمول بها الآن واذا
صدر قانون جديد بزيادة القيمة الايجارية
يلتزم الطرفان بتطبيق هذه الزيادة أيا ما كانت
وفقا للقانون المعمول به . وعلى هذا اتفق الطرفان
التوقيع ........................... التوقيع

28-01-2010, 02:12 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #20  
يقر الطرف لاول ان هذا الاتفاق لا يؤثر على عقد الإيجار الاصلى المؤرخ بتاريخ 1/1/1984 ولا يغير اى بند من بنود العقد ولا فى سريان مفعولة حالا او مستقبلا


الا يحل هذا البندبخصوص هذة المشكلة حيث انهم لا يريدون التعديل فى الورقة

28-01-2010, 03:04 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #21  
يعنى انا قصدى لو حدث تعديل فى مواضيع العقود المفتحوحة والغيت بقوة القانون والغاء نظام التوريث بنظام جديد هل يلزمنى هذا الشرط ام ينفذ القانون الجديد

29-01-2010, 01:34 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #22  
سينفذ القانون الجديد عليكم ساعتها

29-01-2010, 04:51 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #23  
يلتزم الطرف الأول بعدم المطالبة بزيادة في الأجرة الحالية لمدة عشر سنوات وبعد انتهاء هذة المدة تزداد الأجرة بنسبة 10%

بخصوص هذا البند فى شرط الاتفاق لو قمنا بالتوقيع علية هم كما قلت لك سابقا لا يريدون اثبات الاجرة المتفق عليها فى الشرط بحجة انة سيصبح عقد
كمثال
لو جأوا وقالوا ان اجرتكم هى الاجرة المثبتة فى العقد وليس لكم اى زيادة عنها ولا ختى الثلاثة امثال ففى هذه الحالة اى اجرة ستصير ملزمة لهم ولنا هل الموجودة فى العقد ام الاجرة بالزيادة ثلاثة امثال

رجاء التوضيح

29-01-2010, 05:54 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #24  
لا يا غالى لا تتعب حالك
اذهب الى محام يتولى كتابة هذا الاتفاق
بينكم بعد أن يسمع من الطرفان ويطلع على
عقد الايجار فهذا أولى وأفضل .......

29-01-2010, 06:57 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #25  
اذا كيف يمكن لنا احتساب اثلاثة اضعاف هل هى 100*3=300 ام 100+300 =400
وكم سنة استمرت نسبة 10% وماهو المستمر بعد ها

اسف اثقلت عليك

29-01-2010, 10:05 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #26  
يا أخى الكريم
أنت أدخلت الآن فئتان فى بعض
ايه اللى جاب الثلاثة أضعاف لنسبة
العشرة فى المائة !!!!!!!!!!!!

ونسبة الثلاثة أمثال تحسب
100 × 3 = 300 جنيه فقط .

يا غالى لا بد من محام يتولى هذا الأمر
فعذرا لك .......................
الموضوع خرج عن السيطرة وسنظل الى
ما لا نهاية .......
وهذا غير متوفر حاليا .....
وآسف لكون هذا الرد هو آخر
رد لى فى هذا الموضوع ...

30-01-2010, 02:13 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #27  
استاذى الفاضل اعرف انى اطلت عليك واثقلت ولكن كان هذا فعلا هو السؤال الاخير صدقا.


يا أخى الكريم
أنت أدخلت الآن فئتان فى بعض
ايه اللى جاب الثلاثة أضعاف لنسبة
العشرة فى المائة !!!!!!!!!!!!

كان قصدىعلى عشرة فى المائة التى كانت مع الزيادة ثلاثة اضعاف حيث نص القانون على زيادة ثلاثة اضعاف ثم تزداد بنسبة عشرة فى المائة وبعدها تم ايقاف العشرة فى المائة واصبحت 2% وانت اعلم منى بذلك
فكنت اريد ان اعرف كم سنة شالعشرة فى المائة والزيادة اثنين فى المائة كيف يتم حسابها هل هى على المبلغ الكلى ام هى زيادة ثابتنة يعنى المبلغ لو 1000 تكون الزيادة 20 كل سنة ام تزداد بببزيبادة المبلغ ولم اكن اقصد النسبة المحتسبة فى شرط الاتفاق نهائيا

المهم مشكور من القلب
جزاك الله خيرا على ما قدمت من النصيحة والارشاد:app laudit:

01-02-2010, 01:07 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #28  
أيوة
ما أنت عارف اللى هايتم فيها يا غالى
عموما اضرب الناتج × 50 % فقط
مرة واحدة . ثم نسبة 1 % أو 2 %
وهكذا تكون وصلت لنهاية هذا الموضوع ...

02-02-2010, 03:08 PM
elbass غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 38109
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 214
إعجاب: 0
تلقى 126 إعجاب على 58 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #29  
الف
الف
الف
الف
الف شكر ايها المستشار

جدزاكم الله عنا خيرا
:appl audit:

 


سؤال بخصوص محلات بعقود مفتوحة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.