استغفر الله العظيم
 
 

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 

Advertisement

 
18-01-2010, 07:53 PM
متابع دائم غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 322193
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 7
دُعي الى: 0 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

بخصوص تسجيل شقة بالشهر العقاري وادخال الخدمات


بخصوص تسجيل بالشهر العقاري ...

اشتريت شقة من احدى الشركات، وعندما رغبت في تسجيلها بالشهر العقاري
قالوا لي يجب ان تطلب صحة توقيع اولا وتوكل محامي بهذا الشأن

سؤالي :
ما هي ايسر الطرق لتسجيل شقة بالشهر العقاري؟

كم يستغرق دخول الكهرباء وتركيب العداد وكم التكلفة؟
ما هي نحاسة عداد الكهرباء حيث استلمتها من الشركة وقالوا لا يمكن إدخال الكهرباء إلا بها؟


تحياتي لكم واشكركم مقدما على تجاوبكم






المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار بخصوص التسجيل بالشهر العقارى رومانى اميل مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 01-04-2013 12:38 AM
للبيع أرض زراعيه مسجله بالشهر العقارى / مصر khaled118 بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 27-02-2012 03:28 AM
استفسار حول تسجيل شقة بالشهر العقاري samer.h مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 20-02-2012 03:09 AM
عقد بيع ابتدائي مطلوب تسجيله بالشهر العقاري serendipity مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 10 07-04-2011 10:28 PM
تسجيل وصية مودعة بالشهر العقارى dr_asaos مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 14 05-07-2010 04:32 PM

18-01-2010, 11:04 PM
gamal gamal متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,242
دُعي الى: 71 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله
ما دامت الشركة أخبرتك بذلك : اذن
فالشركة لم تنتقل اليها الملكية التامة
للأرض المقام عليها العمارة -هذا غالبا .
المهم
دعوى صحة التوقيع مهمة لك الآن . لحين
تمكنك من تسجيل الشقة فى الشهر العقارى مستقبلا .
أما الخدمات :
من كهرباء ومياه وغيرها لا تأخذ وقتا كثيرا مادامت
الشقة فى عمارة غير مخالفة . والتكلفة تقريبا لا تقل عن
ألف جنيه لكل عداد بجانب بعض المصاريف .وهذه هى
مصروفات رسمية .


وبالتوفيق




السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
...... دخول متقطع هذه الأيام ..........

19-01-2010, 07:03 AM
متابع دائم غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 322193
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 7
دُعي الى: 0 موضوع
    #3  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
عليكم السلام ورحمة الله
ما دامت الشركة أخبرتك بذلك : اذن
فالشركة لم تنتقل اليها الملكية التامة
للأرض المقام عليها العمارة -هذا غالبا .
المهم
دعوى صحة التوقيع مهمة لك الآن . لحين
تمكنك من تسجيل الشقة فى الشهر العقارى مستقبلا .
أما الخدمات :
من كهرباء ومياه وغيرها لا تأخذ وقتا كثيرا مادامت
الشقة فى عمارة غير مخالفة . والتكلفة تقريبا لا تقل عن
ألف جنيه لكل عداد بجانب بعض المصاريف .وهذه هى
مصروفات رسمية .

وبالتوفيق


شكرا جزيلا استاذ جمال
انا بالطبع اقيم بمدينة جدة، وفي عقد البيع نص يقول:
(يتعهد الطرف الاول بنقل ملكية الشقة إلى الطرف الثاني فور سداد كامل الاقساط).
وبحمدالله تم سداد كامل الاقساط واخذت مخالصة مالية ومحضر استلام.

وعليه لدي بعض الاستفسارات آمل ان تتكرمون بافادة اخيكم بها وارجوا ألا تؤاخذني على كثرة الاسئلة:

1 - كيف لي ان اعرف ان الشركة حازت وامتلكت ارض العمارة ملكية وحيازة كاملة؟
2 - هل يمكن ان تنصحنا بمحامي جيد مشهود له بالامانة والثقة، بقصد التسجيل بالشهر العقاري اذا تبين ان الشركة تملكت الارض او لرفع دعوى طلب توقيع اذا كان خلاف ذلك، وكم هي تكاليف الاتعاب والرسوم (المعتادة) والوقت الذي يستغرقه حتى ينهي هذا الموضوع؟
3 - مر اكثر من اربع سنوات على استلام الشقة وسداد الاقساط، فهل يؤثر هذا على رفع دعوى صحة التوقيع ومن ثم طلب التسجيل؟

تقبل الشكر والتقدير مرة اخرى على سرعة التجاوب والاهتمام،،،




19-01-2010, 07:12 PM
gamal gamal متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,242
دُعي الى: 71 موضوع
    #4  
أخى الكريم
يمكنك التأكد من ذلك عن طريق الشركة نفسها أولا .
ثانيا ما دام أنهم نصحوك بدعوى صحة التوقيع اذن
اما تكون ملكية الأرض لم تنتثل اليها أو قد يكونون
يسجلون الأرض الآن فى الشهر العقارى ........
المهم
أن تأخذ حكم عليهم بصحة التوقيع ثم سيتضح الموقف
بالكشف فى الشهر العقارى ...........


وأما من ناحية إجراءات التسجيل فى الشهر العقارى
أو دعوى صحة التوقيع فإن كانت الشقة فى القاهرة أو
الجيزة أو ما حولها فيمكن عن طريق مكتبنا القيام بها ..
أما اذا كانت فى محافظة بعيدة فاذكر لى مكانها أرشح لك
زميل محام فيها من طرفنا ويكون أهل ثقة ان شاء الله ...

ومرور الوقت لا يؤثر فى اتخاذ هذه الاجراءات ، وان كان
يفضل اتخاذ الاجراءات هذه بسرعة يكون أفضل لأن هذه
الشركات تغير رئيس مجلس الادارة أو المدير المسئول وأختامها
وما إلى ذلك كل فترة قصيرة .... ومنعا من حدوث مشاكل ......




19-01-2010, 09:08 PM
متابع دائم غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 322193
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 7
دُعي الى: 0 موضوع
    #5  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
أخى الكريم
يمكنك التأكد من ذلك عن طريق الشركة نفسها أولا .
ثانيا ما دام أنهم نصحوك بدعوى صحة التوقيع اذن
اما تكون ملكية الأرض لم تنتثل اليها أو قد يكونون
يسجلون الأرض الآن فى الشهر العقارى ........
المهم
أن تأخذ حكم عليهم بصحة التوقيع ثم سيتضح الموقف
بالكشف فى الشهر العقارى ...........

وأما من ناحية إجراءات التسجيل فى الشهر العقارى
أو دعوى صحة التوقيع فإن كانت الشقة فى القاهرة أو
الجيزة أو ما حولها فيمكن عن طريق مكتبنا القيام بها ..
أما اذا كانت فى محافظة بعيدة فاذكر لى مكانها أرشح لك
زميل محام فيها من طرفنا ويكون أهل ثقة ان شاء الله ...

ومرور الوقت لا يؤثر فى اتخاذ هذه الاجراءات ، وان كان
يفضل اتخاذ الاجراءات هذه بسرعة يكون أفضل لأن هذه
الشركات تغير رئيس مجلس الادارة أو المدير المسئول وأختامها
وما إلى ذلك كل فترة قصيرة .... ومنعا من حدوث مشاكل ......


salam
يوجد شقتين
الاولى مساحتها 107 م
والثانية مساحتها 142م
وكلاهما في منطقة 6 اكتوبر، وتعود ملكيتها لي ولشقيقي، وبالطبع عقود البيع مسجلة باسمي واسم شقيقي (شراكة في الشقتين) وليس لكل منا شقة معينة.

آمل ان تخبرني بالخطوات التي ابدأ بها للتعاون مع مكتبكم، سواء لـ التسجيل في الشهر العقاري او رفع دعوى صحة توقيع

وقبل ذلك ارجو ان تتكرموا بايضاح الاتي لاخيكم:
1- تكلفة (اتعاب المكتب + الرسوم الحكومية)
2 - الوقت الذي سيتسغرق والاوراق المطلوبة
3 - الطريقة التي تحفظ الحقوق لكم ولي


مع احترامي وتقديري لك






Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.