أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


16-12-2009, 02:35 AM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 94
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

مصاريف الصيانة


مصاريف الصيانة يا اخ جمال.....
كنت اريد الاستفسار مشكورا عن نسبة قيمة مصاريف الصيانة "والتى تشمل صيانة العقار ومياه ومصعد واجرة الحارس"عن الشقة التجارية بالنسبة للشقة السكنية شهريا قانونا حيث اننا نتعرض للبلطجة من احد السكان الذى يعتبر نفسه رئيس اتحاد الملاك دون اى سند قانونى وكل فترة يقوم بزيادة مصاريف الصيانة على الشقق المستغلة تجاريا حسب اهوائه"مع نفسه" دون ان يبين لنا كشف ايرادات او مصروفات ويقوم بتبليغ العوايد والضرائب بين الفترة والاخرى ويفصل المصعد عن الطابق الاول حيث توجد شقة لنا بداعى الاصلاح وهو متعمد والان قام بزيادة الصيانة على الشقق التجارية الى الضعف فقررنا مصاريف الصيانةانا نعرف ماذا يقول القانون حتى نعرف ما لنا وما علينا وشكرا جزيلا اخى العزيزمصاريف الصيانة





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
البطاقة مصاريف الجامعة والجيش للاهمية tito2killer مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 08-09-2015 08:43 AM
دخل ممتاز بدون اي مصاريف nagar75 الربح من الانترنت 0 11-11-2010 03:16 PM
هل مطالب بسداد مصاريف الصيانة الشهرية !!!!!!!!!!!!!!!!!! hazem661995 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 24-04-2010 06:02 PM
استفسار عن اشكال فى دفع مصاريف الصيانة hassan beshir مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 28-02-2010 01:38 AM
اشهر موقعك الان مجانا دون عناء او مصاريف Khaled_alex القسم الاعلاني المنوع 0 31-07-2009 04:24 AM
16-12-2009, 12:58 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله
مرحبا بك دكتور

الأمر جد مهم جدا ... لأن الجميع يتعرض
لمثل هذه المواقف مع بعض مأمورى الاتحاد
غير الواضحين ....
لذا بالطبع من حقكم قانونا أن يتم اطلاعكم على
كافة البيانات من مصروفات وايرادات على كافة
المصروفات التى تتم فى هذه العمارة .....
وكيفية توزيع الأعباء المالية على كل شقة
ومن قام بالسداد ومن لم يقم ...
وموقفه من الشقة التى لم تدقع ما عليها .
وغير ذلك ............

كذلك فالأمر يختلف من الشقق السكنية وغير السكنية
ولكن أن يتم ذلك بنسب معقولة وغير مبالغ فيها ..
وأن يتم عرض الأمر على أعضاء الاتحاد وموافقتهم
الكتابية عليه . وغير ذلك ..........

لذا فأطلب منك مشوار بسيط للحى الذى تتبعه
وتطلع على ملف الاتحاد لتعرف سلطاته وماقام
به من اجراءات خلال الفترة الماضية .
وتدردش مع الموظف المختص واسأل عن كل
ما بدا لك . وسترجع معك الموقف تحديد من خلال
ملف الاتحاد . ومن خلال اجابات المسئولين ...
خاصة مع القانون الجديد لاتحاد الشاغلين ...
وما قد يكون استجد من تعليمات فى هذا الشأن ..
وفى انتظارك هنا ان شاء الله يا دكتور .


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

16-12-2009, 05:50 PM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 94
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا جزيلا اخ جمال على الرد الفائق السرعة ..انوه فقط انه لا يوجد اى اتحاد ملاك رسمى او ملف للعقار فى الحى ولكن على اى حال سوف نستفسر فى الحى واوضح فقط انه يتصرف وديا ولا توجد اى رسميات ومن نفسه كده يقرر زيادة المبلغ على الشقة التجارية بصورة مبالغ فيها..ولكنى سوف اعمل بنصيحتك واستفسر فى الحى ان شاء الله وابلغ سيادتكم وشكرا جزيلا مرة اخرى

16-12-2009, 06:56 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
بالتوفيق أخى الكريم

ولكنى ألفت نظرك فقط أن لا :
لا تذكر رقم العقار الذى تقيم فيه هناك فى الحى
ويكفيك فقط أن تذكر رقم لمنزل فى الشارع اللى خلفك .
حتى لا تلفت الأنظار الى عدم وجود اتحاد شاغلين لكم ..

ثانيا :

أنت غير ملزم بدفع نفقات الصيانة لمن هو ليس
مأمورا لاتحاد الشاغلين ..
وتحجج بذلك كى يتم عمل اتحاد شاغلين لكم .
وتختاروا أنتم مأمور لا تحاد الشاغلين منكم ...

وبالتوفيق

 


مصاريف الصيانة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.