أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


14-12-2009, 01:26 AM
adelelsayed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 317731
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 10
إعجاب: 1
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

ايصال امانة / اشتريت قطعة ارض من احد الاشخاص وتم عمل عقد ابتدائي


ايصال امانة اشتريت قطعة الاشخاص ورحمةالله
اشتريت قطعة ارض من احد الاشخاص وتم عمل عقد ابتدائي (موقع علية + بصمة منة + شهود) وتم عمل ايصال امانة علي زوجتة لضمان عمل توكيل في الشهر العقاري او التنازل في الجهات المختصة عند الطلب منة ذلك.
وتم عمل اقرار ينص علي ان ايصال الامانة هذا حرر لذلك الغرض وفي حالة امتناعة علي التنازل او عمل توكيل ارفع وصل الامانة للجهات المختصة للحصول علي قيمة المبني المقام علي قطعة الارض المشتراة حيث ان مذكور في العقد قيمة الارض فقط
هل هذا الاقرار يضعف وصل الامانة ام يصبح قويا كما لو كان من غير اقرار





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
قضية ايصال امانة بالاجبار 5 ايصالات امانة باليد الشمال على بياض sweetdodo مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 23-09-2010 11:36 PM
اشتريت بيت من واحد عملنا عقد بيع ابتدائي وبعدين اخدت حكم بصحة التوقيع ديميروناني مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 15-09-2010 12:15 AM
اشتريت منزل و سددت جزء من ثمنه و الباقي كتبت بية 5 وصلات امانة haithamaly مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 29-05-2010 12:07 PM
ايصال امانة-تم تسليف شخص مبلغ مالى وكتابة ايصال امانة واحضره لنا بعد اسبوع ولكنه مزور !!! shoukry68 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 14-12-2009 06:47 PM
بخصوص قطعة ارض بعقد ابتدائى mampa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 02-04-2009 11:35 PM
14-12-2009, 01:39 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
هذا الاقرار يصيب ايصال الأمانة فى مقتل للأسف الشديد !!!
تعلم لماذا ؟؟؟؟
لأنه وببساطه شديدة يقرر أن الإيصال الذى معك ليس إيصال أمانه
وإنما هو ضمان لعملية بيع عقار مدنية تختص بها المحاكم المدنية
وليس المحاكم الجنائية !!!
وإذن لا يجوز فيه الحبس ..
وبالتالى فقد ايصال الأمان
الذى فى يدك قوته الجنائية !!!

وفى الواقع :
هذا الأسلوب لا أفضله نهائيا فى مثل حالتك
وخاصة فى البيع والشراء !!!!!!!
وانما أفضل الآتى :
أن يكتب عقد البيع بينكما وينص فيه كشرط أساسى
أنه اذا لم يقم البائع بالتزامه بتحرير توكيل فى الشهر
العقارى لـــ ......... أو التنازل فى الشهر العقارى يعتبر
هذا البيع كأن لم يكن . لأن البائع لم يكن ليقدم على هذا
البيع اذا لم يكن العقار مسجلا . واتفق الطرفان على أن يحرر
هذا التوكيل أو التسجيل فى مة أقصاها .................
واذا خالف الطرف الــ .... هذا الالتزام يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه
دون الحاجه لحكم قضائى بذلك . مع التزامه بدفع مبلغ ........ على سبيل
التعويض الجابر للضرر للطرف الــ ....
وهكذا
يمكنك أن تضمن العقد نفسه كل الاحتياطات التى تراها مناسبة ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

14-12-2009, 02:01 AM
adelelsayed غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 317731
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 10
إعجاب: 1
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
جزاكم الله عنا خيرابس انا مش عارف اية الفرق بين المحاكم الجنائية والمحاكم المدنية هل موقفي ضعيف اذا كان هناك نية غير سليمة من جهة البائع واية اللي ممكن اعملة في موقفي

14-12-2009, 09:02 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
الفرق
إن الايصال اللى معاك لا يصدر به حكم حبس .
أما ايصال الأمانة العادى يصدر به حكم حبس والتعويض .

أما ما معك الآن فهو اشتراط مدنى . اذا خالفه الطرف
الآخر ا، تلجأ للمحاكم المدنية وتطالبه بالتعويض وغيره فقط .

 


ايصال امانة / اشتريت قطعة ارض من احد الاشخاص وتم عمل عقد ابتدائي

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.