استغفر الله العظيم
 
 

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 

Advertisement

 
29-11-2009, 04:12 AM
a7med_bond غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 316219
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 3
دُعي الى: 0 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

إجراءات القسمة و الإختصاص الإتفاقية و تعمد تأخيرها من غير و جود سبب حقيقى


إجراءات القسمة الإختصاص الإتفاقية و بركاته

فى البداية أحب أشكر إدارة المنتدى و مشرفى قسم مستشارك القانونى على المجهود الرائع الواضح فى القسم وخاصة المجهود الملحوظ من الأستاذ جمال فى هذا القسم الرائع

وعن النبى صلى الله عليه وسلم قال " أحب الناس إلى الله تعالى أنفعهم للناس "
وقال أيضا "أن أمشي مع أخ في حاجة أحب إلي من أن اعتكف في هذا المسجد "
وقال أيضا "و من مشى مع أخيه في حاجة حتى تتهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام "
و غيرها من الأحاديث الكثيرة التى تؤكد عدم ضياع مجهود هولاء فى نفع الناس

و سؤالىبخصوص القسمة والإختصاص الإتفاقية فى حالة و جود ميراث مكون من قطعتين أرض منفصلين و منزل

1 - ماهى الإجراءات والأوراق المطلوبة لعمل قسمة واختصاص اتفاقية ؟
2- هل يجوز إجراء على القسمة على الأرض فقط دون المنزل ,وكيف هذا ؟
3- ماهو الإجراء المطلوب فى حالة وجود أحد الورثة خارج البلاد ؟
4- ما هو الإجراء الواجب عمله فى حالة تعمد أحد الورثة فى الغياب عن أحد إجراءات القسمة أو عدم الشروع فى بدء الإجراءات ؟
5- هل يمكن فى حالة رغبة فرد واحد من الورثة فى البيع الإستعاضة عن القسمة والإختصاص عن طريق قيام جميع الورثة ببيع قطعة من الأرض بصفتهم ثم تقديم تنازل من الشخص الراغب فى بيع نصيبه عن حقة فى الميراث لإخوته ؟*


وشكرا ووفقكم الله فى تقديم الإفادة والعون لى و لجميع الأخوة الذين يعانون من مشاكل مشابه فى هذا الصدد






المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
القسمة المطولة memo5 اسطوانات تعليم الاطفال والتعليم العصري وكورسات المناهج الدراسية والعلمية 3 14-02-2014 10:54 PM
سؤال تجاري محض لأصحاب الإختصاص abidou مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 18-12-2010 10:27 PM
تقديم الساعة، ثم تأخيرها، ثم إعادتها ؛؛؛ اكيد انت فى مصر ؛؛؛؛ MAHMOED المنتدى العام 12 11-10-2010 01:17 AM
بخصوص عقد القسمة ميغو12 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-04-2010 11:07 PM
فإنها لا تعمى الأبصار ولكن تعمى القلوب التي في الصدور abcman المنتدى الاسلامي 2 16-01-2005 04:50 PM

29-11-2009, 06:57 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,090
دُعي الى: 57 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شكرا أخى الكريم على ثناءك ومدحك
وبارك الله فيك وفى اخواننا الكرام بهذا المنتدى ...


أما عن :
1-الاجراء الوحيد المطلوب فى حالة قسمة اتفاقية هو
اجتماع الاخوة فقط وإتفاقهم على نصيب كل منهم .
بوجود بعض أهل الخبرة من أهل البلدة فى هذا الشأن .
وكتابة هذا الإتفاق وكيفية التوزيع والتوقيع عليها
من كل الورثة تحت اسم ( عقد قسمة إتفاقية ) .
ويحرر هذا العقد من صور بقدر عدد الورثة . وإعطاء
كل وارث نسخة من هذا العقد ................
2-نعم يجوز إجراء على القسمة على الأرض فقط دون المنزل
وينص على ذلك فى العقد .. مثلا : اتفق الورثة المتقاسمون
على إجراء القسمة الإتفاقية على قطعتى الأرض الآتى بيانهما
واتفقوا على تأجيل قسمة المنزل فى وقت لاحق ...على أن تتم
إجراء قسمة المنزل فيما بعد لظروف خاصة بالورثة .
مثلا : حتى يكبر الصغار أو حتى تتزوج البنات . أو غير ذلك .
3-إبلاغه برغبة باقى الورثة بإنهاء حالة الشيوع ويطلب منه توكيل
من ينوب عنه فى هذا الأمر من الورثة أو الأقارب أو الغير ......
وإن لم يمكن الاتصال به يجنب نصيبه لحين عودته ...
أو يتم اللجوء إلى نيابة الأسرة لتعيين وكيل عن الغائب واجراء
القسمة فى حضور هذا الوكيل القضائى . ويمكن أن يكون من الورثة
أو من الأقارب أو غيرهم من أهل القرية أو الحى ....
وإيداع نصيبه فى أحد البنوك بإشراف النيابة أو بإدارتها بإشراف النيابة .
4-اذا إمتنع أحد الورثة أو أراد تعطيلها . وجب عليكم إبلاغه بشكل رسمى
بموجب انذار رسمى على يد محضر بإتفاق الورثة جميعا أو غالبيتهم على
إنهاء حالة الشيوع وتحديد يوم كذا ....... الساعة كذا ......... بحضور
من ترغبون لإنهاء حالة الشيوع فإن حضر كان بها وإن لم يحضر يمكنكم
إجراء القسمة كما تتفقون وإبلاغه بها . وساعتها إن لم يعترض أمام المحكمة
أعتبرت القسمة نافذة فى حقة . وإن اعترض فصل القاضى بينكم أو ندب خبير
فى هذه الدعوى ....
5-يمكن لكل الورثة تقدير قيمة الأرض المبيعه واعطاء نصيب أحد الورثة . على أن
يقوم هذ الوارث بكتابة عقد بيع نصيبه لكل الورثة . أو لأحد الورثة الذى دفع له
ثمن نصيبه فى الأرض . بلا أى مشاكل ...

وبالتوفيق




السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
...... دخول متقطع هذه الأيام ..........

30-11-2009, 07:00 PM
a7med_bond غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 316219
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 3
دُعي الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا لك أخى العزيز على الرد الوافى لإستفساراتى
و أدعو الله أن يجزيك خيرا على هذا و أن تنفع أجوبتك كل من لديه مشكلة مشابه

بالنسبة ل
إبلاغه برغبة باقى الورثة بإنهاء حالة الشيوع ويطلب منه توكيل
من ينوب عنه فى هذا الأمر من الورثة أو الأقارب أو الغير ......
هل يجب أن يكون هذا التوكيل كتابيا وموثق من السفارة والخارجية أم يكفى توكيل شفهى
وفى حالة رفضه لمبدأ التوكيل هل يمكن الإتفاق على الأنصبة ثم إرسال العقد إليه بواسطة البريد و يقوم بالتوقيع وهو فى مكانه




30-11-2009, 08:43 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,090
دُعي الى: 57 موضوع
    #4  
نعم توكيل موثق
ويمكن أن يكون التوكيل خاص فقط بالتوقيع
على عقود القسمة لتركة المرحوم / .......
وليس توكيل عام قضايا اذا كان متخوفا منه .
أما
ارسال العقود له لتوقيعها . فإن كنتم تثقون فيه
فأرسلوها له لتوقيعها . لأنه من الممكن أن يوقع
غيره عليها . ثم بعد ذلك يطعن فى هذا التوقيع
ويأتى بالفعل مزور !!!!!!!!
كل شىء ممكن فى هذا الزمان . لذا الأفضل
أن يرسل توكيل خاص فقط للتوقيع على القسمة
الاتفاقية باسم من يختار هو ..




02-12-2009, 12:01 AM
a7med_bond غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 316219
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 3
دُعي الى: 0 موضوع
    #5  
ألف شكر يا أستاذ جمال على الإفادة

ويجعلها الله فى ميزان حسناتك إنشاء الله




04-04-2010, 09:07 PM
abu musa غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 120643
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 23
دُعي الى: 0 موضوع
    #6  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
3-إبلاغه برغبة باقى الورثة بإنهاء حالة الشيوع ويطلب منه توكيل
من ينوب عنه فى هذا الأمر من الورثة أو الأقارب أو الغير ......
وإن لم يمكن الاتصال به يجنب نصيبه لحين عودته ...
أو يتم اللجوء إلى نيابة الأسرة لتعيين وكيل عن الغائب واجراء
القسمة فى حضور هذا الوكيل القضائى . ويمكن أن يكون من الورثة
أو من الأقارب أو غيرهم من أهل القرية أو الحى ....
وإيداع نصيبه فى أحد البنوك بإشراف النيابة أو بإدارتها بإشراف النيابة .

الأستاذ الفاضل أستاذ جمال ,
أنا سألت الموظفين العاملين فى مكتب حل المنازعات الأسريه والذى يتبع محكمة الأسره وقالوا لى بأن محكمة الأسرة تقوم بتعيين وكيل عن الشخص القاصر فقط وليس وكيلا عن شخص كبير بالسن.
فهلا وضحت لى يا أستاذ جمال أين يمكننى أن أقوم بعمل إجراء تعيين وكيل عن الغائب ؟ كما أشرت حضرتك فى الإقتباس.
وشكرا جزيلا




04-04-2010, 10:14 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,090
دُعي الى: 57 موضوع
    #7  
محكمة الأسرة لا تعرف هذا الاجراء يا غالى ...

ولكن النيابة الحسبية التى تتبعها هى المختصة
بهذه الأمور ......






Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.